苏州供应住宅

今天，苏州给了楼市一记耳光！

作者：朱轶天转自：华尔街见闻（ID：wallstreetcn）；优质阅读体验，投资必备神器。 Read less, know more !

据苏州广电总台消息，苏州市政府今日出台“楼市十条”，主要包括增加市场供应、控制房价增长、加强市场监管三大部分共十条。其中提到，商品房在对外销售时，同批次房源申报价格3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%。

意见指出，强化土地供应和房地产市场联动机制，进一步加大普通住宅用地供应，严格控制非住宅用地供应，优化区域土地供应节奏，根据市场需求变化适时调整土地供应计划，保持房地产用地市场供需基本平衡。在商品住宅供应偏紧、库存较少的区域，增加土地供应量；在商品住宅库存量较高区域，控制土地供应量。

楼市十条包括：一、加强土地供应管理；二、完善商品房预售管理；三、强化商品房价格管理；四、建立市场平准房源机制；五、加强房地产税收监管；六、全面清查金融违法行为；七、加大市场执法检查力度；八、提高市场动态监管水平；九、加强社会舆论引导；十、加强部门协调联动。

值得注意的是，本次行政加强了对商品住宅价格的监管。新规提到：

市区（不含吴江区）新批准商品住宅项目预售许可时，房地产开发企业应当科学合理确定申报价格，并一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，严格按照明码标价格式要求，全部进入商品房预售许可行政主管部门设立的商品房预售系统。

房地产开发企业应当及时将申报价格报送价格主管部门。在对外销售时，同批次房源应当一次全部公示销售价格，实际销售价格不得高于申报价格，申报价格3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%，同一批次房屋间价格不得调剂使用。同一批次不同类型房屋价格可以区别定价。下一批次备案预售价格不宜高于上一批次同类型房屋成交均价的6%。

近日，苏州楼市持续疯狂，无论是普通住宅还是别墅产品均大受欢迎，“抢购.”、“售罄”、“日光盘”等字眼已经司空见惯。业内人士表示，“金三”过半，多盘终结开盘“拖延症”，苏州楼市供应量稳步上扬，给“饥渴”的市场输送了新鲜血液，增加了购房者的选择余地，促进成交量稳步上扬。不过，苏州市场仍然面临“僧多粥少”的局面，一定程度上也制约了苏州楼市成交量的快速攀升。

来自苏州市住房和城乡建设局、中国指数研究院苏州分院的统计数据显示，进入传统销售旺季后，苏州楼市一路走高，住宅周成交量一度维持在2200套左右，同比去年几乎增长一倍。

上周，苏州商品住宅成交面积为29.64万平方米，环比上涨2.22%；成交套数为2244套，环比上涨3.55%；成交均价为15908元/平方米，环比上涨2.44%。供应方面，8个项目在上周取得了预售许可证，新增2376套、19.58万平方米。其中，住宅新增1432套、16.30万平方米，高新区科技城是新增供应大户。