技巧购房投资有技巧！锦囊妙计不可少！

技巧|购房投资有技巧！锦囊妙计不可少！...

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现实生活中，不少人把买房作为一项长远的投资。他们大多认为，一所地段较好的房子，实际上就相当于一项投资。随着城市的不断向前发展，一些原本就占据着城市优越位置的楼盘项目，在这一过程中更加深具投资和发展前景。然而，事实果真如此吗？地段真的是衡量的唯一标准码？答案是显而易见的。要讨论甚至评判一个楼盘的投资和发展前景，除了要考虑位置上的因素，还应注意以下几个因素：

一、政府规划

政府的规划作为其中一项条件，其重要性不言而喻。因为经济社会的发展离不开政府的整体布局和宏观调控，因此现在许多发展较好的地区，大多都得益于政府前期的规划布局。另一方面，政府规划具有权威性和引导性，能够对投资发展起到重要的引导作用。

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二、品牌效应

良好的品牌口碑是企业向前发展的软实力，能够为项目发展注入鲜活的生命力，同时，也能够吸引到更多的投资，进而开拓市场，增加品牌竞争力。

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三、多业态一体化

完善的生活休闲配套也是提升发展前景的又一个重要条件。这中间包括了项目自身以及周边的各项配套。多业态、多功能的项目不仅能够吸引到大量的置业者，也能够为自己提供一个良好的发展机遇，提升自身的发展空间。

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走心建议！针对想在海南进行纯投资的购房者，这类需求的业主，一般是流动性过剩，资金无处投资，需要找稳定升值房产投资的客户。对于投资客来讲，总结基本思路如下：

（1）第一优先考虑买海边的房。既然是投资，那就冒险一些，投入大，回报也高，这里主要看开发商的造城实力。当年海南也在海边造了大量的城，由于周边都是荒无人烟的沙滩或农村，最后失败了，当然现在情况会好一些，但这个风险依然存在。罗马不是一日建成的，我们也不能听开发商的一面之词。

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（2）没有超过100万以上的散闲资金，建议不要在海南做纯投资性的屯房，因为在海南没有刚性需求。

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（3）距离海边5公里以上的楼盘不适合投资，因为稀缺性大大减少。

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（4）非海边房，距离城市边缘5公里以上的楼盘不适合投资，因为这些楼盘炒作的基础脆弱。

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