曹冲称象的历史背景:原来是无锡的政治博弈!

 

阔别两年,无锡主城区即将迎来土拍!...



《三国志》称:

曹冲生五六岁,智意所及,有若成人之智。时孙权曾致巨象,太祖欲知其斤重,访之群下,咸莫能出其理。冲曰:“置象大船之上,而刻其水痕所至,称物以载之,则校可知矣。”太祖悦,即施行焉。

这小学生都知道的“曹冲称象”的故事。

但是,谁能知道,曹冲称象其实是“魏吴之争”的一次政治博弈

在公元200年(建安五年),东汉这个末落的王朝,被大白脸曹操“挟天子以令诸侯”,就想着如何攻城略地,踏平中华九州。

这个时候,地处江南鱼米之乡的土皇帝“东吴孙权”,就想着闭关锁国,死守江东的一亩三分地。眼瞅着曹操把刘备打的七零八碎,就想着一件事情:

如何缓和阶级矛盾?

于是,他想到一个办法,那就是给曹操吃一点定心丸,献一片城池给人家!

选来选去,孙权选了“无锡”这个地方。

要知道,无锡是太湖明珠、鱼米之乡,更是近代民族工业和乡镇工业的摇篮,还是“苏南模式”的发祥地。

孙大头选无锡进贡给曹操,最能让曹老板放心,这最好的土地都给你了,你就别来欺负我了!此招可保江南永世无虞。

但是问题来了。

作为三国之一,孙大头很清楚“不能示弱”,要是主动“献城”,会被后人所耻笑,无颜面对江东父老。

于是,他想到一个办法“给曹操一些暗示!”

孙大头果然有脑子,他看了看无锡地图,发现,很像一头大象!
于是,这小子坑此坑次从国外进口了一头大象,不远万里,送到了曹操眼前。
曹操是个聪明人,一看这孙大头送来的大象,就知道孙权在求饶。

但是,曹操并不清楚无锡的实际情况,他就问“此象重否?”

孙权婉约答曰“重可抵东吴粮库,力可敌江南人心”。

曹操又问“江南人心在何处?”

孙权答曰“人心如象心,全在此象中!”。

当然了,曹冲这帮没见识的小屁孩,听到曹操的第一句话,就噗呲噗呲去称象了,难怪这小孩13岁就死翘翘了。
而今,无锡这头大象,成为了江南地区的核心所在,经济水平持续走高,民营经济水平成为了全国翘楚。

那么问题又来了!

无锡这头大象的“象心”在何处?

是南长区吗?

如今的南长区,城市日渐拥挤,遍地钢铁水泥,不是象心,倒像是象牙位置。
从地理位置上来看,象心位置是“东亭”!


为何东亭是无锡这头大象的“象心”?

就从即将到来的“无锡土拍”就可见端倪!

据悉,接下来的无锡土拍,最火的一块地就是“天一中学地块”。无锡楼市在业界人心中一向是去库存的攻坚战地,在主城区近两年没有土地出让的无锡,这一幅地即将掀起无锡楼市的一小波高潮。

什么地段?

该地块占地6万方,容积2.5,总建筑面积14万方,基本上是“高层+洋房”的高低配形态。

该地块交通配套成熟,紧邻地铁2号线柏庄站,12分钟到达市中心三阳广场商圈。
比邻柏庄小学,距离无锡最好的中学天一中学仅1.5公里,另外周边还有东亭中学,东亭小学,英皇尤渡幼儿园等优质教育资源。
周边2公里范围内有五洲哥伦布广场,京东广场,锡沪路家装市场、易买得超市等,3公里范围内弘阳广场(大润发超市)等,商业氛围较好。
地块1公里范围内有锡山区政府,锡山公、检、法,锡山国土局、工商局、税务局等多个政府机构。


什么价格?

先说说无锡楼市6月成交均价,9010元/平米!较上个月居然贵了510块每平米!无锡房价万元时代即将来临……不,是已经来临了!
再看看4月份惠山土拍,楼面价3378元/平!!惠山,那可是惠山啊…惠山都进入了8字头时代,那么无锡主城区呢?预计楼面价妥妥进军5000元/平!!!绝无虚言!

按照5000的楼面价,加上建安成本及各项财务成本,高层产品销售价格突破12000元/㎡,那是妥妥的!

如果打造洋房产品,预计售价在14000-15000元/㎡。这个价格,将彻底打破片区楼市天花板!!

每次楼市土拍后,坐等升值的就是周边地块了。盘点一下天一地块周边项目,都已经进入了尾盘,有的更是直接变成了只有二手房出售。遍寻东亭片区,只有龙湖九墅尚未开盘!论位置、论交通、论配套,均比天一地块有过之而无不及!

据说,锡山已经进入了万元时代。

据说,九墅现在已经一房难求。

据说,天一地块土拍后,九墅会坐涨3-5000元每平米。

据说,现在不预约九墅,等待你的就是无穷无尽的后悔之路。

(完)
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