【新实勘制度】7月1日上线--快速理解，才能成功实勘！_【微家事新峰尚SH5i5j】

新实勘制度，更多角度拍摄，更高质量要求。...

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为了进一升提升公司房源实勘图片呈现质量，提升我爱我家官网、外部网站房源呈现的质量，增加市场核心竞争力，增加客户来电量,在原来实勘的制度上更新买卖实勘标准。

以下新实勘制度中、与原有实勘制度相比新增或变更部分用红色字体标示。

买卖实勘制度考核内容

一、考核范围

户型图质量、单套实勘图片数量、室内图质量。1、户型图考核标准：

1.1 户型图要准确且与ERP登记户型匹配、清晰完整、无拉伸变形；

1.2户型图必须准确绘制（门、窗、阳台的位置和朝向必须准确）

1.3 有正确的房间文字标注和方向标注；

1.4户型图整体颜色必须为黑色（不能有彩色填充物/彩色背景或其他颜色墙体）且不能手绘；

1.5不能带有多余标示（如有公司LOGO、其他水印、名字，电话等与户型图无关文字信息）；

2、室内图图片数量考核标准：大于等于以下对图片数量的要求。

3、室内图图片质量考核标准：

3.1每个房间必须拍摄到：5面墙 (3面墙+房顶+地面)；（特别小的房间、小客厅、厨房、卫生间等比较狭小的空间除外）；

3.2每个房间至少拍2张照片，卧室、客厅、餐厅必须对角拍摄。（特别小的房间、小客厅、厨房、卫生间等比较狭小的空间只需选择不同角度拍摄即可）。

3.3图片内无人物，无隐私；

3.4图片明亮（能看清楚房间全貌）

3.5图片清晰（不模糊、无重影）；

3.6图片尺寸≧2560*1920，比例为4:3（必须横屏拍摄）不超过5M，格式为jpg ；

3.7图片无倒置、倾斜、拉伸变形；

3.8室内环境整洁,无杂乱物品；

3.9无水印、姓名、电话号码等其他与房源图片无关信息；

3.10每套图片拍摄中放置公司统一的LOGO牌。

备注：

1、LOGO牌不作为实勘合格的审查强制标准，但作为【优质实勘】评价标准。

2、【优质实勘】的房源将会在官网房源中排序靠前，没有LOGO牌的实勘将永远排在有LOGO牌的【优质实勘】下面。

买卖实勘审核范围及处理

1. ERP中所有成交实勘审核，如实勘不合格，被取消实勘 5% 业绩拆分归公司所有。

2. 取消实勘将会由系统自动回执给实勘人站内信。

3. 请勿恶意占坑，一套实勘图多套房源上传，一旦审核发现将严格处罚：

1）房源实勘人300元/次

2）实勘人直属店经理连带责任200元/次

关于举报买卖实勘的一些具体定义

1. 成交当日和成交后的实勘不能举报，举报视做无效。（因当日或成交后举报的实勘已经不能为实勘的意义产生作用）；

2. 原实勘合格，房屋重新装修后可以举报；

3. 举报时不录入举报图片，视做无效举报；

4. 户型图举报时，不能以（衣橱、壁橱、衣柜、酒柜、墙体不平）等微瑕疵原因举报，以上属于装修，和户型图原始户型无关；

5. 在成交前，举报人可以就原实勘进行质量举报。只要有比原实勘质量更好的举报，就可以举报成功；

举例说明：

a. 拍摄角度更佳；

b. 图片光线更亮；

c. 图片清晰度更高；

d. 实勘中放置Logo牌；

e. 实勘图片更多更好。

此项实勘质量举报新增意义为：满足运营对实勘高质量要求、允许做更高实勘质量的同事获得公平的机会，促进公司整体实勘质量高效率增长。

备注：

1、 新增实勘、举报实勘审核：7月1日起、即按照新实勘制度要求进行审核、合格实勘予以保留、不合格实勘取消。

2、成交实勘审核： 7月1日-7月31日为过渡期，成交实勘审核按照原制度内容执行。