保利地块周浦镇

【突发】周浦地王退地真相：首创置业入股地王项目51%

周浦地王退地真相：首创置业入股地王项目51%...

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5月18日，保利地产以54.5亿元的价格摘得上海浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元的A-03-11地块，溢价率达到296%，可售住宅楼板价5.45万/平方米。《【突发】调房价不调地价，周浦房价要奔8万了！》资料显示，浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-03-11地块，出让面积69433.1平方米，规划用途普通商品房，容积率1.8。地块挂牌起始价格为13.77亿元，折算下来起拍楼板价在11018元/平方米左右。

最为特别的是，在该地块出让要求中，明确规定要自持不低于15%的住宅物业，年限为70年。

坊间传闻骤起，保利欲退周浦地王

近来，有接近保利内部人士称，拿地不到一个月的保利地产上海周浦地王，要“退地”了。

一个月前，5月18日才花大价钱“娶”回家的“新娘子”，怎么说离就离了？

对于该消息，保利地产的员工否认了“退地”的传言，表示“这十分荒谬”，并透露现在各个模块前期工作已经在紧张的进展中。

同期，保利陷入另一场涉及泗泾地王的风波。【猴观察】发生在地王之后的事情，开发商碉堡了！

上海保利澄清周浦地王退地传言称已按要求支付地价款

6月23日消息，鉴于最近盛传的退地风波，上海保利房地产开发有限公司公布了《关于浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-03-11地块开发进度的澄清说明》。

“关于部分媒体报道公司退地的传闻不实，公司亦无退地打算。上海作为长三角地区的核心城市，保利地产坚定看好上海房地产市场，对于上海城市发展保持高度信心，保利地产始愿与社会各界一道，共同建设美丽上海。”

上海保利指出，公司5月18日通过竞拍方式取得位于上海市浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-03-11地块，且已与上海市浦东新区规划和土地管理局签订《上海市国有建设用地使用权出让合同》，并按合同要求支付了土地价款。

上海保利续称，该地块目前处于前期规划设计阶段，公司已组织国内多家优秀设计单位，对该地块规划设计方案进行提报和研讨。

关于浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-03-11地块开发进度的澄清说明

我司于2016年5月18日通过竞拍方式取得位于上海市浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-03-11地块，该地块自取得后获得社会各界广泛关注，现就项目开发进度简要说明如下：

1、我司已于2016年5月18日与上海市浦东新区规划和土地管理局签订《上海市国有建设用地使用权出让合同》，并按合同要求支付了土地价款。

2、该地块目前处于前期规划设计阶段，我司已组织国内多家优秀设计单位，对该地块规划设计方案进行提报和研讨。

关于部分媒体报道公司退地的传闻不实，公司亦无退地打算。上海作为长三角地区的核心城市，保利地产坚定看好上海房地产市场，对于上海城市发展保持高度信心，保利地产始愿与社会各界一道，共同建设美丽上海。

上海保利房地产开发有限公司

2016年6月22日

首创置业27.8亿元入股周浦地王项目，持股权益51%

6月27日，首创置业股份有限公司发布公告称，其全资附属公司首创正恒与保利地产附属公司保利建锦订立协议，内容有关向合营公司上海裕憬房地产开发有限公司及上海暄熹(合营公司的全资附属公司)注入资本，共同开发位于上海浦东新区周浦镇项目。

根据该协议，首创正恒同意向合营公司及上海暄熹注入不超过合共27.8亿元，相当于按其于合营公司的权益比例就地块应付的土地出让金54.5亿元的51%。完成后，首创正恒及保利建锦将分别拥有合营公司注册资本的51%及49%权益。

于完成后，首创置业将间接持有合营公司51%股权，故合营公司将入账列作首创置业的附属公司，因此，其将于首创置业综合财务报表综合入账。