逛了3小时，这个楼盘小名叫公园

看完这个楼盘我一个字都不想写，只想发图。...







看盘要看已交房。

上个月见证了浦东星河湾的交房标准后，我感慨说，示范区是谈恋爱，开盘是上床，交房才是结婚过日子。

真的，看一个楼盘值不值得买，最终极的标准是看入住多年后的社区面貌！因为这才是这家地产商能呈现出的最真实的一面。

上周我去看了一个一期已入住的项目，上海金地天境。

先上一张售楼处拍的沙盘图，入口是酒店。



一期二期230平米起步的大平层；

三期在建，四期370平米一层一户的平墅；

五期合庐，产品是获得国家专利的城市独栋别墅，建筑面积252平米，实际使用面积约500平米（不算花园），总价850-1000万！



这两年我看了近200个楼盘，也写了许多看盘笔记，但是看了金地天境之后，我一个字都不想写，只想发图。

因为社区景观实在太美了！

容积率只有1.0，绿化率达到了52%，整个小区就是一座花园啊。

沿河岸的侧门进入已交房的一期，走进这条林荫小道，忽然有种误入森林的感觉。







曲径通幽。

你有没有见过这么浓郁的社区景观。

不仅树木搭配恰到好处，两侧树枝不刮人，而且最大限度地消除了人为的痕迹。





既有疏密有致的绿化层次，又不打扰业主的正常生活。

社区有两条水系景观线索。

一条是连接淀山湖和黄浦江的松塘河，待会儿去项目五期会看到；

这一条是社区内部水系，人工打造，自然风貌，时断时续，穿插其中。



一侧的池塘边摆好了下午茶。



另一池莲花边邻里阿姨正结伴看书。



有没有觉得这样的情景才代表真正的生活~

几个入口也都做了不同的植物搭配。

侧门是冬青、绣球花围绕着形状美观的银杏树。



正门是红枫交错下、与两侧水景相结合。



还有正式入口的归家大堂，金色气派。



走到小路的尽头惊喜来了…



我把这张照片发到朋友圈，女朋友们纷纷惊呼：宋仲基！

真心帅啊，金地的保安标准真高啊，标准身高180，这身材，这制服，啧啧~

但社区里更让我惊艳的是这个。



下沉式中心庭院，自然采光的地下车库。

早就应该成为豪宅标配了！

单向出口的宽度极为阔绰，不仅特意为非机动车预留了通道，而且进行了安全区隔。



行车大堂宽敞明亮。

而且完全没有压抑感和地下异味。



两车之间还留出特别绅士和舒适的分隔区。

住在这里永远不用侧着身子下车，更方便了带小朋友和老人上下车。

这样的生活场景想象一下就特别温馨。



如果你以为这就是人性化的极致…

那么还有认真划好的人行道标识，以及边缘处的青色漆面，步行专用。



这才是我们最想要的车库不是吗。

回到车行主干道上，物业管理人员正在忙碌着维护景观植被。

新刈的草地散发出浓郁的青草味。



这是我最喜欢的味道之一，草地清香里有一股无忧无虑的朝气蓬勃，太棒了。

随后我们去看在售的五期合庐，看完之后我总结了它的三个亮点。

1是游艇看房，两岸太美；

2是三进秘院，仪式感十足；

3是样板房创新，突破了传统居家模式。

这里是社区另一条天然水系，1800米私家松塘河岸。沿着湿地步道走下来，乘坐游艇去五期。









是不是难以想象这是一个社区内部景观。

游艇看房更是心随船动，美不胜收。

走下游艇时漫总跟艇长合了张照~



合庐样板房取名“林与堂”会客厅，借以致敬对生活哲学有最高认知的林语堂先生。

“林”喻为所处的浓荫密林，“堂”喻为空间被赋予的邻里交互、艺术交流的会客堂功能。




走进门斗，三进秘院。

一进外院，庭院处理非常简单，但我看到建筑和草坪的第一感受是占地真大，太奢侈了！

对于客户而言，看过许多叠加、联排类的别墅产品后，这个项目最大的亮点就是占地面积大，接近300平米。毕竟，买别墅就是买地啊~




二进连廊，三进内院。

庭院为双南向设计，在三进的参观路线中可以看到，客厅、餐厅和主卧等主要功能房都直接面对两大庭院花园，整个面宽达到20米以上。

客厅一排落地玻璃窗，宽达9米。



当然“林与堂”并没有装修为传统的居住功能，而是定位为一座艺术工作室。

回归水泥本质，通过空间想象展现另一种艺术生活的方式。

一楼是会客厅与酒吧吧台式的西厨。





地下一层称为艺廊，左侧是长长的自然采光。





二楼作为纯粹的艺术工作室。

户型图规规矩矩的设计格局与样板房大胆的艺术突破形成强烈对比。







作为大尺度的生活当然可以有更多选择。

三楼大部分面积都是赠送的，可以作为整层主卧。





也可以像样板房展示得这样，继续它艺术空间的功能。

整座“林与堂”承担着金地天境会客厅的功能，凡业主需要定制私宴、派对等，都可以预约这个场地。



在项目周边30公里，我们看到叠加别墅产品越来越多，然而真正舒适型产品并不多，大多数都只能算作立体公寓，在家里要耗费许多体力爬上爬下。

所以能够出现这样一个创新型类独栋别墅，还是挺令人惊喜的。

无论作为业内参观还是入手别墅，都是一个值得来看的选择。

公众号对话框回复“天境”，给你看更详细的项目资料和地址电话。



秦漫漫，新莓科技创始人

空间研习社+地产自媒联盟

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