环京楼市放大招 燕郊二手房开始限购
昨日,有消息称,从7月7日起,三河市二手房将进行限购,非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于3...
昨日,有消息称,从7月7日起,三河市二手房将进行限购,非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%,此次限购试运行一周。北京商报记者从多家当地中介公司处证实了这一传闻。
燕郊房子不是“想买就能买”
预留政策调整空间“限购政策被再次提及,目的在于抑制过热的燕郊二手房市常因为在新房市场趋于平稳之后,仍然存在的购房需求流向二手房市场,导致6月燕郊二手房市场走热,重提限购政策目的也是在于稳定市场价格、抑制投资性需求。”亚豪机构市场总监郭毅认为。
此外,此次限购政策提出试行一周的举措,也是担心在过度打压后市场突然转冷,造成新的不稳定因素,此举可以搜集限购政策实施后的市场反应,保留政策的调整空间和余地。
燕郊楼市不会看涨尽管楼市政策收紧,但业内却并不认为会影响燕郊楼市整体看涨的趋势。从去年夏天开始,紧邻通州的燕郊、大厂等地楼市量价齐升,火热程度甚至超过了一线城市。据了解,目前燕郊几乎无新房项目在售,近期将要开盘的黄金蓝湾价格达到3万元/平方米;二手房小区单价基本都在2万元/平方米以上。
不过,燕郊二手房市场也将迎来买卖窗口期。业内人士认为,目前燕郊楼市热度高、价格预期高,处在政策变动期,正是投资客出货的好时机。但也有一种观点是,未来燕郊楼市会继续上涨,投资客会继续持有,等待更好的出货节点。
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