番禺、萝岗、南沙…你们被甩开了一条街好嘛(楼价涨幅 究竟哪家强)

 

隔壁老王来抢亲...



部分数据来源:南方日报、佛山乐居

楼价逼近2万的番禺、自贸区南沙、刚需云集的萝岗,2016年,你们都输给了隔壁老王。

来看一张表格。

佛山桂城街道,今年6月与1月份相比,成交量大涨45%,均价也有18%的升幅。

从网签量涨幅来看,佛山桂城几乎是番禺的一倍,比南沙自贸区还要快!啧啧,隔壁老王,挺厉害的嘛。

造就如此火爆局面,原因众多。从大背景来看,广佛同城无疑是强心针。
这并非口空无凭。正如我们所知,广佛地铁已开通、规划7条地铁对接、生活配套共享、产业资源互补……实招正逐一落实当中。

而落到细处,金融高新区自身的发展,也是不能忽视。


金融高新区
这是一片金融沃土,在18平方公里的面积上,已吸引中国人保、友邦保险、广发银行、汇丰营运、毕马威、招行、光大等两百多家机构和企业,如今已集聚60万名中高端人才。

企业落子,人才云集,催生居住需求,房价自然应势而长。
广东金融高新区


房价大涨的另一大推手,非财大气粗的广州客莫属。诚然,对于广州人来说,金融高新区的城市风貌,丝毫不逊色于广州正如火如荼建设中的新城。

保利洲际酒店、金融城广场、万达广场、荣耀国际金融中心……一幢幢建筑拔地而起,随处可见政府大手笔兴建的南海体育公园、千灯湖公园,以及各种树木、休憩小座等。
更难得的是,这里离广州甚近。从金融高新区出发,一个地铁站便到达荔湾,五个站可抵达海珠,交通之便利,非南沙、花都、从化可比。

加上不限购的优势,也难怪,会有越来越多的广州客在此安营扎寨。

有专家表示,千灯湖—金融高新区一带一手楼买家广州客占比相当高,已达70%,广州限购的溢出效应非常明显。
与佛山宜家5分钟距离、正处金融高新区的万科金色城市,便透露,上周末项目开放板房,来访者至少有七至八成是广州客,其兄弟盘万科金域中央占比更是高达九成。

来看广州客的疯狂。周六一大早,万科金色城市销售中心门外就排起了车龙,直到中午时分,外面还满是小车。

门外车龙如流


来访人络绎不绝


负责人介绍,在佛山,尤其是高新区一带,除市场大环境吸引外,更主要的还是产品和价格的优势。

万科金色城市,地处高新区西北侧,海八路与桂和路交界处,被佛山水道双边环绕,聚水聚财,5分钟畅享千灯湖、金融高新区板块两大商圈。

步行15分钟以内,可到达广佛线的金融高新区站。项目附近亦规划有佛山地铁3号线叠滘站,届时无缝接驳广佛线,速达广州。



小区楼下,将配套7000平的商业,方便业主解决生活所需,门口还建设巴士总站,多条线路辐射周边。



产品,也令人心动。据透露,万科今次将推出美好家2.0版本(业主可自行购买),结合最经典户型,打造高达9成使用率的能动创意产品。
90平横厅三房
90平竖厅三房
120平横厅四房


如此高的使用率点做到?让房产君来揭秘。

其一,利用做低免费赠送的飘窗位置,使得床与窗台很好的结合起来,那么可以省掉一个飘窗的活动空间;

其二,2.0版美好家家装设计升级,超强收纳功能贯穿房子每一角落。





飘窗做低,仿佛多了半张床,而活动空间也更大


实用卧室、可作为书房、儿童玩具房、又或者改为老人房
门口玄关设置整层高的收纳柜


浴室干湿分离、洗手台弧边设计


宽敞大气的客厅设计
饭厅
大到整个空间布局,厨厕等功能区布局门口位,防止气味扩散;每户每室配置新风系统,保持空气清新;把市场上同等面积的N+1房做成真正的宽敞三房;考虑家庭结构,次卧可在书房、老人房、活动室间能动转换;厨房的半U型设计。

小到洗手台的弧边防溅水设计;卫生间防水插座……看来处女座特质满分,妥妥的细节控!

至于价格几何,暂未透露,有兴趣的可以去现场了解哦,当然,欢迎爆料!
—————房产君的靠谱服务—————
如果你着急卖出自家房子,又希望不通过中介直接交易,不妨加微信:w1274633816,提供基本资料,经过审核,就会帮你发布房源。希望为大家提供最靠谱交易渠道!


    关注 广州房产


微信扫一扫关注公众号

0 个评论

要回复文章请先登录注册