新闻资讯NEWS﹀﹀﹀房地产资讯厦二手住宅环比涨幅全国第1政策出台将抑制炒房　　昨天，国家统计局发布6月...

房地产资讯

厦二手住宅环比涨幅全国第1 政策出台将抑制炒房

　　 昨天，国家统计局发布6月份全国70个大中城市房价指数。其中，厦门二手住宅价格环比涨幅，再次位居全国第一。数据显示，6月份厦门新建商品住宅价格环比涨4.7%，连续16个月上涨，涨幅仅次合肥，排名全国第二;同比上涨34%，涨幅仅次深圳，排名全国第二。

二手房方面，厦门二手住宅价格环比上涨4.3%，涨幅连续两个月位居全国第一，连续15个月上涨；同比上涨30.6%，涨幅位居全国第四，连续9个月上涨。

国家统计局专家分析，从全国数据来看，环比上涨城市个数继续减少，涨幅继续收窄。一线城市环比涨幅比上月略有扩大，二、三线城市环比涨幅持续收窄。同比数据方面，上涨城市个数继续增加，但是涨势有所放缓，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均继续收窄，二、三线城市同比平均涨幅仍在扩大。

上半年厦门房价一直在涨。“这是因为，厦门的城市综合水平和库存量这两个主要原因。”厦门均和评估董事长王崎说，目前厦门的房产具有不小的投资价值，综合配套也好，吸引了不少外地人购房。再加上周边二三线城市房价不如厦门景气，因而购房者都涌到厦门，因而房子成稀缺货。

但是，随着日前厦门市平稳房地产市场相关政策的出台，最近这几天的成交量出现了明显的下滑。王崎说，目前厦门楼市会面临一个短期的震荡过程，“购房成本提高会使成交量走低，炒房的现象也会得到抑制”。王崎预测，厦门的房价整体上会去掉一定的泡沫，但是长远趋势仍然是向涨，“刚需或改善型购房者，不必考虑目前房价是跌是涨，该出手时就出手”。

厦门上半年新建商品住宅房价走势

1月份：22445元/平方米

2月份：22243元/平方米

3月份：22562元/平方米

4月份：23847元/平方米

5月份：25242元/平方米

6月份：26199元/平方米

物联网资讯7月17日，中国电信政企客户总经理韩臻聪在某物联网论坛上发表了《服务能力重构推进物联网产业快速发展》的主题演讲。

他首先分析了物联网发展的五大趋势：

　　一、物联网发展已进入快车道，成为社会发展重要动力。物联网是未来通信服务市场的核心增量用户群。物联网市场快速增长，中国是全球增速最快国家。

物联网发展势头正呈加速趋势，根据国际咨询公司的预测，到2020年全球预计有250亿部智能设备，智能手机150亿、平板电脑在20亿、消费电子将在10亿，这些数字总和将超过手机和电脑2倍，而且通过电信运营商移动的网络，连接数量将从2015年3亿到2020年10亿左右，移动蜂窝技术也因为整个技术变革有效支撑更多连接。

76%的企业，已经启动了物联网相关的布局，36%的企业已经开展相关的产品化和商业化的进程。而投资也从另外一方面反应了这样一个风口的选择。回顾2011年—2016年国际36家大型企业，已经有84次投资行为，集中在投资在基础能力、垂直行业和智能家居这三个领域，从这方面我们可以看到物联网正在推动社会经济和科技发展，成为一个重要的推动力量。

第二点，市场格局日趋聚合，生态竞争成为主流。包括设备及服务集成商：系统设备+解决方案，电信运营商：物联通道+行业应用，互联网企业：汇聚平台+智能硬件，行业龙头企业：行业应用+垂直平台。

以往我们认为物联网是一个碎片化的市场，但是过去8年发生了一个变化，市场格局从碎片化向板块化聚合。无论设备供应商、软件商，他们都从一个分散项目向垂直领域或者平台聚合，比如说我们看到高通、苹果力求打造智能家居的标准。美国工业4.0也在从各自为政到今年握手合作，华为也发布物联网操作系统，来降低开发中联网的难度，单打独斗与寡头垄断的时代已经一去不复返，而引领技术标准，打造能力平台，聚合中小企业的业务，正在成为主流。

第三个趋势，LPWA发展迅猛，对近距通信技术替代明显。在物联网发展过程当中，LPWA发展非常迅猛。因为我们看到很多连接物的场景，60%以上都是固定的，低速率、低功耗的。按照GSMA组织分类物联网主要有五类连接方式，像固定连接、移动连接等等。而这里面短举例技术，尤其具有重要性，因为它具有部署快、成本低等等优点。但是它也存在着问题，比如说缺乏统一的标准，比如说通讯质量不够，运营服务缺乏保障等。实际上在物联网很多需求下面，我们还是需要一些可管、可控的连接服务。所以说在通讯设备上和运营商的积极推动下面，基于我们蜂窝通讯技术，把它加以简化的LPWA技术得到快速推进，这个技术在功耗和成本方面正在往近举例通讯方面逼近，成为我们目前业内主要的方向。　第四、各方布局产业生态，平台成为争夺焦点。其中包括通信运营商、IT服务企业、互联网巨头、行业软件企业、创业公司。

这里面主要是三类平台。一类是连接性的平台，目前全球的通讯运营商主要是和Jasper或者爱立信合作，普遍部署M2M连接平台。

第二个是软件服务平台，以IG互联网为主，提供物联网研发的通用软件、环境。

第三个是云平台，互联网巨头结合自身优势，提供人工智能的一些云的服务，比如说像语音识别，还有一些智能硬件的云服务，像硬件接入、设备管理和云端一体的操作系统等等，便于开发者快速集成各类业务能力，这是一个平台聚合的趋势。

第五、人工智能再度热起，加快人物平等对话进程。包括自动驾驶、智能交互、认知计算等。

我们可以看到，物联网的高阶是人工智能，与物联网密切相关的人工智能，最热的是我们图上所看的三个方向。一个是自动驾驶，一个是智能交互，一个是认知计算。对于自动驾驶来讲，最着名的是谷歌无人驾驶汽车，在今年已经经过六年的测试时间，在特定领域已经安全行驶了320万公里。第二个是智能交互，从苹果推出Siri开始，语音识别和语音理解，已经重新回到了人们的视野。2016年微软和Facebook都在推动开发聊天机器人这样一个进程。第三个是认知计算，认知计算在过去五年有超过20亿美元的风投流入到认知计算的产品和服务。大家知道最着名的就是阿尔法狗的世纪大战，它所代表的认知计算成为未来大数据的战略方向。

资讯来源：未来物联网、海峡导报

    关注 城市年轮社区物联网