真相!直击周末楼市

 

阳春三月,虽然算不上是上海楼市传统的旺季,但在刚刚过去的周末,如果你去过一些楼盘的售楼处,你一定能够感受到这里的温度,来,让我们一起直击周末楼市。







从周末上海各个区域,各个楼盘活动的现场的画面中,我们可以看到,这里的温度可比上海的天气要暖的多,而对此,选择在这个时间段买房的人究竟是什么心态呢?



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不是买房子是抢房子

反正就是很紧张的

看到消息就往那边赶

我上次交订金的时候没这么多人

目测现场可能有400个号

房源只有156套

因为我们是刚性需求

刚性需求

你就想不到那么多

就是必须要买

也没想到它房价会涨

也没想到它会跌

就是说涨跟跌我们都要买

(购房心态)可能会着急点

(担心)会不会(涨的)高一点

跳价什么的

我因为自己一套房子刚卖掉我知道的

涨的太快了

今天加十万明天加十万

一下子就卖掉了

照样有人要买

(以上纯属嘉宾个人观点)
周末的上海楼市,就是这样一种状态;而近期,各种调控收紧的声音,又不绝于耳;那么,当下,究竟是该果断出手,还是要等一等看一看呢?我们马上请出今天的嘉宾,资深地产评论员朱峰,听听他的看法!

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对于想买房的客户来说

现在我觉得如果真的想买房

应该是积极去参与入市

因为否则你一犹豫

整个购房成本随着你的忧郁

它会不断增加

一直到你可能不愿意再出手去买

那么如果你真的需要的话

就错过了一次机会

当然我们又回过头来

谈到整个大的背景

今年保持房地产的健康

稳定发展是主基调

那么在这个里面应该说

是一种有保有压的概念

从保的这个角度讲

对于二三四线城市

今年的国家政策一定是扶持的

对于一线城市来说

比如我们上海

它属于一种压的一个概念

这个压的概念不是说

不让大家去买房

而是阻止投机投资

(以上纯属嘉宾个人观点)
谢谢朱峰,再让我们来听听另一位资深地产评论员王巍立的观点!

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在近期内

特别是在春节前后

整体的短线新房和二手房市场

上涨压力过于强大

那么为了防止后续出现

相应的金融风险

包括楼市高处不胜寒

出现所谓暴涨或暴跌的风险

我觉得政府相应还是会

对之前首套和二套房优惠的认定

对于上海可能会有相应的收紧

另外

营业税(减免)原先的从五年到两年

如果持续楼市还是升的话

我觉得不排除又会从两年恢复到五年

另外对于限购来说

可能之前大家还会抱着宽松的希望

目前整个口径来看

今年的一线城市限购肯定是不会取消了

甚至对于一些炒作过度的区域

或者投机过度的一些物业

可能甚至还会有进一步收紧的可能性

(以上纯属嘉宾个人观点)
好了,今天开始,上海的气温逐渐升高,想必更多的购房者,愿意多出去走走看看,周末的上海楼市,一定不会冷清;而就像两位嘉宾所言,真实的购房需求,任何时候都是合适的;但如果报着短期获益的心态入市,当下的市场,就得谨慎了!
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