真相!直击周末楼市
从周末上海各个区域,各个楼盘活动的现场的画面中,我们可以看到,这里的温度可比上海的天气要暖的多,而对此,选择在这个时间段买房的人究竟是什么心态呢?
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不是买房子是抢房子
反正就是很紧张的
看到消息就往那边赶
我上次交订金的时候没这么多人
目测现场可能有400个号
房源只有156套
因为我们是刚性需求
刚性需求
你就想不到那么多
就是必须要买
也没想到它房价会涨
也没想到它会跌
就是说涨跟跌我们都要买
(购房心态)可能会着急点
(担心)会不会(涨的)高一点
跳价什么的
我因为自己一套房子刚卖掉我知道的
涨的太快了
今天加十万明天加十万
一下子就卖掉了
照样有人要买
(以上纯属嘉宾个人观点)
周末的上海楼市,就是这样一种状态;而近期,各种调控收紧的声音,又不绝于耳;那么,当下,究竟是该果断出手,还是要等一等看一看呢?我们马上请出今天的嘉宾,资深地产评论员朱峰,听听他的看法!不是买房子是抢房子
反正就是很紧张的
看到消息就往那边赶
我上次交订金的时候没这么多人
目测现场可能有400个号
房源只有156套
因为我们是刚性需求
刚性需求
你就想不到那么多
就是必须要买
也没想到它房价会涨
也没想到它会跌
就是说涨跟跌我们都要买
(购房心态)可能会着急点
(担心)会不会(涨的)高一点
跳价什么的
我因为自己一套房子刚卖掉我知道的
涨的太快了
今天加十万明天加十万
一下子就卖掉了
照样有人要买
(以上纯属嘉宾个人观点)
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对于想买房的客户来说
现在我觉得如果真的想买房
应该是积极去参与入市
因为否则你一犹豫
整个购房成本随着你的忧郁
它会不断增加
一直到你可能不愿意再出手去买
那么如果你真的需要的话
就错过了一次机会
当然我们又回过头来
谈到整个大的背景
今年保持房地产的健康
稳定发展是主基调
那么在这个里面应该说
是一种有保有压的概念
从保的这个角度讲
对于二三四线城市
今年的国家政策一定是扶持的
对于一线城市来说
比如我们上海
它属于一种压的一个概念
这个压的概念不是说
不让大家去买房
而是阻止投机投资
(以上纯属嘉宾个人观点)
谢谢朱峰,再让我们来听听另一位资深地产评论员王巍立的观点!对于想买房的客户来说
现在我觉得如果真的想买房
应该是积极去参与入市
因为否则你一犹豫
整个购房成本随着你的忧郁
它会不断增加
一直到你可能不愿意再出手去买
那么如果你真的需要的话
就错过了一次机会
当然我们又回过头来
谈到整个大的背景
今年保持房地产的健康
稳定发展是主基调
那么在这个里面应该说
是一种有保有压的概念
从保的这个角度讲
对于二三四线城市
今年的国家政策一定是扶持的
对于一线城市来说
比如我们上海
它属于一种压的一个概念
这个压的概念不是说
不让大家去买房
而是阻止投机投资
(以上纯属嘉宾个人观点)
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在近期内
特别是在春节前后
整体的短线新房和二手房市场
上涨压力过于强大
那么为了防止后续出现
相应的金融风险
包括楼市高处不胜寒
出现所谓暴涨或暴跌的风险
我觉得政府相应还是会
对之前首套和二套房优惠的认定
对于上海可能会有相应的收紧
另外
营业税(减免)原先的从五年到两年
如果持续楼市还是升的话
我觉得不排除又会从两年恢复到五年
另外对于限购来说
可能之前大家还会抱着宽松的希望
目前整个口径来看
今年的一线城市限购肯定是不会取消了
甚至对于一些炒作过度的区域
或者投机过度的一些物业
可能甚至还会有进一步收紧的可能性
(以上纯属嘉宾个人观点)
好了,今天开始,上海的气温逐渐升高,想必更多的购房者,愿意多出去走走看看,周末的上海楼市,一定不会冷清;而就像两位嘉宾所言,真实的购房需求,任何时候都是合适的;但如果报着短期获益的心态入市,当下的市场,就得谨慎了!在近期内
特别是在春节前后
整体的短线新房和二手房市场
上涨压力过于强大
那么为了防止后续出现
相应的金融风险
包括楼市高处不胜寒
出现所谓暴涨或暴跌的风险
我觉得政府相应还是会
对之前首套和二套房优惠的认定
对于上海可能会有相应的收紧
另外
营业税(减免)原先的从五年到两年
如果持续楼市还是升的话
我觉得不排除又会从两年恢复到五年
另外对于限购来说
可能之前大家还会抱着宽松的希望
目前整个口径来看
今年的一线城市限购肯定是不会取消了
甚至对于一些炒作过度的区域
或者投机过度的一些物业
可能甚至还会有进一步收紧的可能性
(以上纯属嘉宾个人观点)
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