【新周末·民生】郑州不动产登记证推行 3年内不征税

“距离7月1日已经过去20多天，郑州目前刚发的仍是老房本，新的不动产登记证为啥不全面推开？”近日，郑州市民雷...

“距离7月1日已经过去20多天，郑州目前刚发的仍是老房本，新的不动产登记证为啥不全面推开？”近日，郑州市民雷先生向记者爆料。

5月11日上午，郑州市政府在市不动产登记中心办事大厅向市民颁发了郑州市首个不动产权证书。根据当时多家省会媒体的报道，从7月1日起，郑州全市将全面“停旧换新”，停止发放老房产证。为啥没有按照公布的时间全面推开？啥时候全面推开？全面推开后会征房产税吗？记者近日检索到多篇“郑州7月1日起全市将‘停旧换新’”的报道。报道称，郑州将停止发放老“房产证”。

近日，郑州市民雷先生在郑州市东区房产交易大厅一楼领到了自己的房产证。但是，房本还是“老房本”，即《房屋所有权证》，并不是《不动产权证书》。记者采访10位7月1日后领到房本的业主，发现他们的房本都是老房本。

为啥郑州不动产权证没有按照公布的时间全面推开？郑州市政府有关部门工作人员说，现在工作推进的难点，是数据整合工作，关键是登记数据库中有部分没有整理过的数据。所以现在没办法全面推开新的不动产登记证。

很多买卖房产的市民很关注，啥时候郑州全面推行不动产登记证？近日，郑州市政府有关部门人员向记者证实，根据市政府要求，8月20日要全面停旧发新。

据悉，郑州不动产登记部门将按照“1+8”的模式布局登记窗口：“1”即市不动产登记中心，“8”为市内五区和郑东新区、经开区、高新区分别设置1个登记网点。同时，各县（市）、上街区也均设立有不动产登记中心。

很多郑州市民担心，不动产登记证全面推开后，房产税的脚步就近了。不动产登记全面推开后会征房产税吗？

记者了解到，目前房地产税立法草案仍在起草过程中。不过，有业内人士提出，国土部力推的不动产统一登记客观上有利于摸清房地产家底，为房地产税的出台奠定基础。国家税务总局今年在全国所有省份推行的金税三期工程，对自然人进行全员建档，包含个人房产信息，也为房地产税改革铺路。

河南省商业与经济学会会长宋向清说，房地产税在3年之内不会有全面落地的可能性。有可能在一二线城市会先铺开试点，但是在三到五年内都不会对市场产生太大的影响。

今年3月16日，河南省在许昌县颁发了第一个不动产权证书。

记者从省不动产登记局获悉，郑州市、焦作市、平顶山市、许昌市、安阳市5个省辖市市本级已经开始发放不动产权证书，开封、濮阳、洛阳、焦作、新乡、三门峡、信阳、许昌、安阳、商丘等10个省辖市的21个县(市)以及巩义、兰考、长垣、汝州4个省直管县(市)也已开始颁发不动产权证书。按照省政府要求，10月底前，全省所有市县要“停旧发新”。

市民原来持有的房产证、土地使用证等产权证书仍长期具备法律效力，市民只有在依法办理变更登记、转移登记等业务时，才需要更换为“新证”。

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