资讯 洛杉矶有那么多的好,你最看中是哪点?

 

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美国洛杉矶是全球华人最向往居住的美国城市之一。洛杉矶四季气候宜人,其城市位于美国西岸加州南部。



按照人口排名,洛杉矶市拥有人口3,834,340人,是加州的第一大城,也是美国的第二大城,仅次于纽约。洛杉矶大都会人口2,95.01万,大洛杉矶地区人口约1,777.6万。洛杉矶是全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一,还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。该市及紧邻的区域,在大众娱乐;诸如电影、电视、音乐方面构成了洛杉矶的国际声誉和全球地位的基础,闻名世界的好莱坞就位于该市。

随着美国房地产泡沫的崩溃,洛杉矶房地产对于中国大陆的投资者来说越来越具有吸引力了,洛杉矶的房价取决于房地产所在的具体位置。如果是靠近海边,或者是在山上,有风景的房子一般会贵一点。学区较好的城市,房价也会比较高。对于学区较差,又比较偏远的地区,房价就比较低。一般来讲洛杉矶市中心西面集中了一些富人区,靠近海边,有名的UCLA和USC都在这里,还有Hollywood也在洛杉矶西面,所以洛杉矶西面房价总体来说比较高。



调查则显示,洛杉矶地区是来自中港台三地有意买家的首选房地产市场。

洛杉矶坐落于美国西海岸,加州西南部,是美国第二大城市,仅次于纽约,美国最大的海港。此外洛杉矶还拥有发达的工业和金融业,也是美国的文化娱乐中心。而且经济发达,就业机会很多,同时国际化的文化,丰富的夜生活也给这个城市带来了不少人情味,一直备受华人青睐。

为什么洛杉矶地区会是首选?

一、洛杉矶距离中国距离最近。

飞机大约12个小时之内就可以到达,国内一线城市每天仅直飞洛杉矶的航班已逾十多架。南航最近还开辟了成都,南京直飞洛杉矶的航班。非四大城市直飞美国的城市,洛杉矶还属首个。这样交通便利也带来了更多商业,贸易和交流机会。

二、洛杉矶气候适宜丶阳光充足。

洛杉矶毗邻太平洋,一年四季如春,全年光照超过300天,平均气温20- 24度,而且空气质量也好,适宜居住。

三、洛杉矶是世界级城市,旅游资源丰富。

洛杉矶是奥运会举办城市,是迪斯尼,环球影城,好莱坞等世界级文娱中心所在地,也是NBA洛杉矶湖人和快船队的主场城市。城市内世界级的博物馆,音乐厅,展览中心数不胜数。毗邻太平洋,海岸山脉的影响,让它可以在一个小时车程内,即可海边冲浪、日光浴,也可内陆登山滑雪,这样的丰富的气候,旅游资源,在世界上也是绝无仅有的。

四、洛杉矶本身是个移民的大家庭,包容力强。

洛杉矶本身有很多华裔居民,华裔社区发展完善,衣食住行都要比其他地区方便。



五、洛杉矶教育资源丰富。

加州理工学院,加州大学洛杉矶分校,南加州大学,加州州立大学,世界一流大学不胜枚举。优质质量的社区大学,高中也是比比皆是。

六、近年来房地产市场平稳发展,投资回报率高。

在国内房地产市场有待观察的同时,资产全球化配置已然是大势所趋。而美元资产,尤其是房地产已然是国内投资人士的不二之选。

在未来一段时间中,以洛杉矶地区带头加州经济将持续恢复,失业率降低,投资和就业的前景都十分广阔,同时积极的商业环境,完善的政府管理与服务,优良的学区,理想的治安状况等,都让其房地产市场继续升温。

投资房地产是要衡量的很重要的一项因素就是年租金和房价比,用房价除以年租金,倍数越低越值得投资,如果倍数在15-18,就非常理想了。

根据上述房价,洛杉矶的房子房价是租金的21倍,而上海则达到了59倍,相对来说,洛杉矶的房产更适合投资.

洛杉矶地区城市与发展分布特点

对于赴美购房的国人来说,健康的房产市场以及华人新老聚集区成了购房的最佳地点。

洛杉矶在美国房产市场占有举足轻重的地位,在2008-2012年美国次贷危机期间,洛杉矶一部分城市房产市场崩溃,房价应声下跌。但在2013年美国房产市场复苏期间,洛杉矶一马当先,成为了加州房产市场涨幅最快的几个城市之一,年平均涨幅达到了25%。而众多的华人聚集区也成了洛杉矶吸引国人的一个重要原因。

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