疯了疯了都疯了,楼市“黄牛党”也重出江湖了

 

有时,最危险的地方就是最安全的地方。问题是,我们连危险在哪儿都不知道!别人买房,我们也买房,别人涨价,我们也涨价。我们相信,郑州的房价还有上升的空间,不过,空间也有上限,请先坚守自己的底线。...



人们开始了等待

我想起多年以前

像今天的画面......

不知不觉,在郑州买房又开始像赶车了,

上车,排队,摇号,倒票,

“得房率”有了新解释,即你买到房的概率

以前找关系弄优惠,现在即使有关系也不一定选到房,



恭喜你买到房,对于买房者来说无异于天籁之音,

楼市真的进入了疯狂的状态,

然而像买白菜一样买房又是多么讽刺的一件事……



现在的楼市跟流氓有什么区别

疯了疯了都疯了,大郑县的房价要赶上南京吗?

上个周末

开盘

一些楼盘更是分分钟钟去化100%

鸟不拉屎的地方都一万多了

经开18大街的绿地澜庭都卖到13500了

万科城都到绕城高速了居然能买到11000

航空港区都放出风声,近期区域房价将平均上涨1500

刚需都被挤到南龙湖了,也涨到七八千了

房价几乎一天一个样,网站更新速度赶不上涨价速度

这会儿不买?我分分钟钟涨给你看

现在楼市的疯狂我们已无法解读

······

现在的楼市又被黄牛党盯上了

楼市黄牛党也重出江湖了。

昨天,金科城在国际会展中心开盘。

一大早,天未热,波涛汹涌的人流就像热锅中的蚂蚁一样了。



截止下午1点半,到场约5000多组,2000多套房源销售一空,4小时狂售22亿。

什么户型、楼层,能抢到就不错了。

现场气氛可以用“大脑缺氧”来形容,很多人是一人多号,摇中后转让费5000元,场景好似几年前,不过,现在都流行微信支付了。

5000多组,加上陪同人员,真的是“万人空巷”,抢2000多套房,想想都是灾难。

一位亲身经历了这一切的微友在后台描述了当天的疯狂。

裹挟在这“流氓”一样的人群中,任有万般洪荒之力,也徒有悲伤,最后也无奈低下高傲的头,与那黄牛对峙了半天,从5000砍到了1000多,买了票,上了车,还要继续担心能不能选到房。

更有甚着终于摇到了自己,进去选房,却只能眼睁睁看着最后一套被别人抢走。



其实,这不过是近段时间以来,郑州楼盘的一个缩影。

对于黄牛的投机行为,传统的经济法观点认为,黄牛的存在扰乱了社会经济秩序,应当予以打击。不过,1997年刑法取消了投机倒把罪,代替以“倒卖车票、船票罪”、“伪造、倒卖伪造的有价票证罪”以及“非法经营罪”等,很多传统意义上的倒卖行为不再视为是犯罪。

而楼市黄牛就是这样灰色的存在,这种属于带有谋利性质的经营行为,情节严重或许会构成非法经营罪。

楼市兴,黄牛兴,楼市衰退,黄牛也散场。

人为刀俎,而我为鱼肉。

现在的楼市怎一个“乱”字了得

那么,这种投机倒把的倒卖行为真的没有法律缰绳了吗?实也不然!

“涨”字当先,卖方市场,在火爆的楼市之下,全国各地楼市也是乱象频现。

简单搜索最近的新闻就触目惊心:

上海楼市限购现假结婚:结婚证5万 黄牛1年赚千万

南京楼市乱象频出黄牛党,30万单价公开叫卖房号

南京抢房潮背后的楼市乱象:雇用房托

佛山楼市乱象调查:广州客买房需交中介5万服务费

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万科五矿香河拍地员工被打,环京楼市乱象丛生

郑州楼市再现“黄牛党”,置业顾问都开始囤房倒号

按说,市场的终究归市场,但有时问题并非只一个“乱”字那么简单。

如果雇用房托、捂盘惜售不过是饥饿营销的手段,但一些中介的造假服务则涉嫌违法,

如果黄牛的倒票是虚假,则属于诈骗行为,具有监管责任的涉事企业也难辞其咎;

如果借势“楼疯”之下一房难求,开发商选房作弊,摇号造假则涉嫌不正当经营。

楼市不跌的信心从何而来?

买房不仅靠实力,还要碰运气。上班十年的工资也抵不上房价十年的涨幅!显然是不正常的。

不禁想起那个北京四合院的故事:

有一个北京人,1984年为了圆出国梦,卖了鼓楼大街一个四合院的房子,凑了30万,背到意大利淘金~风餐雨宿,大雪送外卖,夜半学外语,在贫民区被抢7次被打3次,辛苦节俭,如今已两鬓苍苍!30年了,终于攒下100万欧元(人民币768万)打算回国养老享受荣华。

一回北京,发现当年卖掉的四合院现中介挂牌8000万,刹那间崩溃了……

这就是瞎折腾的故事,这也是我们很多人的故事。

如今的市场已无理性可言,

开发商都在涨价,投机者都在买房,

对于“楼疯”,有朋友问,人们的信心从哪里来?

随便问几个路人,他们都异口同声:郑州房价不会降。

问原因,大家都说不出个所以然来。

这也让我想到,《货币战争》一书中,曾这样写到1980年代的东京股票市场:“在这里有一种日本股市不可能下跌的信念,他们觉得有一种非常特别的东西存在于他们的(股票)市场中,存在于整个日本民族之中,这种特殊的东西能够使日本违背所存在于世界各地的规律。”然而在一片繁荣的虚幻之后,危机也深藏其后,1990年,日本迎来了股市大跌。

当然,日本股市的暴跌和中国的楼市不可同日而语,然而中国楼市不跌的信心究竟来自于哪里?

中国城镇化的空间?货币的量化宽松?地方政府的依赖?不动产的投资功能?

总之,开发商不想跌、政府不敢跌、投资者不让跌,只有那些尚未买房的刚需者对房价下跌望眼欲穿,却只能在房价上涨的大势中或失去购买的机会、或举一家之力开始沦为银行的“打工者”。

或许是曾经相信房价会降被无数次打脸,或许是在其他地方被骗得多了,说起来都是血和泪,现在大家都开始相信,房价就像女人的无肩带胸罩,你感觉它快要掉下来了,提一提它还是又上去了……

楼市就这样成了无数人多么清楚,多么坚固的信仰。

只是,如果房地产开发商、中介、乃至黄牛,有人仍旧抱着投机倒把的心态,玩弄市场与股掌之间,多么疯狂就有多么病态。

如果病入膏肓,死还会远么?

结语

有时,最危险的地方就是最安全的地方。

问题是,我们连危险在哪儿都不知道!

别人买房,我们也买房,别人涨价,我们也涨价。

我们相信,郑州的房价还有上升的空间,

不过,空间也有上限,

请先坚守自己的底线。



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