京西,唯一的独栋别墅现世

 

30套,手快有,手慢无...



人这一生,如果可能的话,都希望拥有一套别墅。这就像一个标签,证明着你的奋斗。

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在这一轮楼市暴涨中,每个人都惊呼房价疯了!但是,置业的脚步却并未停止。尤其是北京最高端的别墅市场,迎来了一次史无前例的爆发。截至今年8月,北京别墅类产品的销量达近5000套,比往年翻了不只一倍。

细看一下,其中80%都是联排、叠墅等类别墅产品。

每个人都想拥有别墅,其实每个人想拥有的是真正的纯独栋别墅——独立门户、独立大院,不与别人相连,躺在院子的摇椅上,不会轻易被站在隔壁阳台上的邻居看见。

而这个理想在北京的实现难度格外大,他不仅涉及财富实力的问题。



由于土地的规划限制,10年来这座城市都没有新的纯别墅用地供应,这直接导致了北京纯独栋别墅即将断顿。

目前,全北京的纯独栋别墅加在一起只剩几千套了。一旦卖完,即便你有实力,也只能去买二手,而到那时,独栋已成绝版,谁又愿意卖给你呢?

正因为独栋别墅卖一套少一套,开发商对于手里仅有的几百套都非常珍视,掖着不舍得卖。

一个更加实际的数字是,上半年,北京的开发商总共只放出了270套独栋别墅,而抢这些房源的业主达3倍之多。

除了“少”,独栋别墅的另一个关键词就是“天价”。因为绝版、稀有,所以身价高企。5000万似乎是他的起步价格。

独栋别墅少且贵,所以一些豪宅业主只能退而求其次,去看双拼、联排、叠墅……

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而放眼北京,最不可能买到别墅的区域就是京西了。长久没有土地供应,使得这里的西山别墅区渐渐成为历史。即便地王涌动,也是高价的平层豪宅而已。

都说东富西贵,只有京西才有皇家园林的山山水水,只有京西才有浓郁的文化学府底蕴。所以,不论北京如何现代化、国际化,都存在大量豪宅客群,放不下对京西的执念。

不论是新涌现的购房需求,还是当年的京西老豪宅业主的升级置业,都渴望京西还能有独栋现世。

所以,当丰台青龙湖区域的燕西华府放出30套纯独栋别墅后,这些豪宅客户立即闻风而动。

燕西华府的小独栋样板间一经推出还未正式开放,就被买走。原本准备一周推出一栋的销售节奏,也因为客户的热情,改成一天一栋。

在北京顶豪遍地的畸形热度之下,由于拿地时间早,利润压力不大,燕西华府3000万起的价格,几乎比市面上所有独栋别墅都更可接受。

当然,与刚需不同,豪宅客户是不会因为价格而选择一栋别墅的。居住价值和投资前景,永远是他们最为关心的话题。

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不提长期角度,独栋别墅在北京市场绝迹带来的价值潜力,一个楼盘所能提供的居住感受与投资前景往往是相辅相成的。

即便是豪宅业主,学区房也是他们置业时必须考虑的头等大事,早上开车一小时送孩子上学和学校就在家门口,是截然不同的生活体验。正如中央别墅区的成功,离不开一批国际学校的入驻,燕西华府的杀手锏,就是其顶级的学区资源。



距燕西华府800米的人大附中丰台学校,将于2017年9月正式迎来第一批学生,燕西华府作为西山下的名校学府区,已纳入人大附中丰台学校义务教育招生范围,学校涵盖小学、初中和高中,从小学到高中这样的名校子女成才培养计划在国内都属罕有。

最好的学区资源,不仅解决了业主居住上的头等大事,也为业主的资产升值打下保证。正如图中所示,拥有人大附中教学资源的楼盘,都会在短时间内迎来价值的飞跃,燕西华府正处于飞跃的起点。



去年以来,丰台、门头沟地区地王频出,楼面价刷破天际,土地价值不断上涨,丰台青龙湖版块土地价值也随之水涨船高。

青龙湖版块邻近潭柘寺、戒台寺等皇家寺院,背靠西山文脉,文化事业的发展使这里成为一个国际文化都会。随着人大附中的落户以及14号线延线T2线的开通,该区域未来价值上升空间巨大。

同时,作为丰台区目前的建设重点项目,青龙湖相关工程的推进正有力拉动区域在市政、商业等多方配套的全面升级。

燕西华府是青龙湖1500米范围内唯一的70年产权别墅项目,业主既能寄情于这里的天然山水,又能坐享区域发展带来的便利生活,实现整个城市都向往的高品质生活。
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最后,让我们回到房子本身。

西山的别墅,一定要是中式的,只有东方美学与家族礼序才能渗透进西山山水。

西山华府的独栋别墅,以0.6的罕有容积率,为家族定制约一亩院落。360度一线观四季山色,私享中央湖景,度身定制东方美学生活空间。



四向入户门设计,6.5米中庭挑高;老人房、子女房、主人房,全家庭全套房设计;首层落地大玻璃窗俯瞰西山,Low-e玻璃细节呵护居家宁静;层层多向露台,360度观揽西山;四面环护的精装家族院子,最大可达一亩;全明采光地下层,宛若首层空间,双车库满足家族泊车需求。

学府独栋,中式家族才享有的尺度与气派,是京西豪宅客群的最高选择。






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