房价天天涨，是买房还是租房？看看下面的账单就清楚了！

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问题：怎么才能每天都收到这种文章呢？

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今年年初，随着一线城市房价进入“高烧模式”，房价一路看涨！3月开始，深圳、上海、北京三大都市圈周围城市也均出现了明显的上涨，虽然廊坊市祭出了限购令这一大政策，但房价似乎并没有下落的趋势。

一图看清楚各地房价、房租的差距

以廊坊为例，3月份的新房房价排行中，廊坊均价为每平方米10000元，买一套80平米左右的住房要花80万元左右。



如果你选择租房，同样80平米的一套房子（假设为两室一厅），每个月的房租为1600元。同样在成都、西安和银川，你可以租到的房子面积可以达到64平米、70平米和133平米！



到底是买房还是租房？看看30年后各自有何结果！

准备结婚生子的人觉得房价贵，单身的人也觉得房租贵！如果生活在廊坊，到底是租房好还是买房好呢？如果你还在为这件事纠结，那小编教你一招，不妨想想30年后，不同的选择分别会给你带来怎样的生活？

• 买房：花90万元，30年后拥有房产

以一套面积为80平方米、总价80万元的房子为例。假定在廊坊工作的小明手上有40万元现金，如果直接向开发商买房的话，购房者需首付24万元，贷款56万元，分20年还清，采用等额本息的方式，每月还款3600元，20年年的利息加上之前付出的首付，小明买房一共要花近90万元！

前提是小明除了基本的生活以外，每月得拿得出3600元的闲钱！

• 租房：没有房产，30年后拥有资金169.88万元

如果用同样的资金来租同一套房的话，情况是这样的：

首先，80万元的存款采用整存整取的方式，分10次5年期全部存到银行，现在存款利率大约为2%，30年下来，大约有16.8万元的利息，本息共计96.8万元。

此外，小明3600元的闲钱可以分为两部分，每月1600元用于租房，剩余的2000元按银行零存整取存款，一年的大概利息是360元，30年下来，实际上存款利息近1.08万元左右，本息共计73.08万元。

归结起来，30年后，小明租房花钱57.6万元，可以存下来169.88万元，但是没有房。

比较：到底买房好还是租房好？

从上面的比较我们可以看到，30年后，小明花近90万元买的房到底还值多少钱？是决定买房好还是租房好最重要的因素！因此我们可以简单看出，在房价增长速度较快的情况下，买房是个较好的选择；否则，租房更划算。

那种更适合？关键看生活方式！

其实，在现实生活中，到底是租房，还是买房？并不能简单地以租金和月供的差额来衡量。在买房和租房成本付出的问题上，大家还需要考虑到机会成本。而从生活方式的角度来看，买房和租房其实是完全不同的两种生活方式！

买房相对来说更加安定，有家的感觉，但前期需要承受较高的经济压力，这更适合事业稳定、收入处于上升期，又没有其他经济来源的年轻人。

租房相对来说更加自由，从某种程度上说可以提升生活质量，比如工作地点变了，你可以自由地搬到离单位更近的地方。对于资金有更好用途的人来说，如创业或投资效益很好的企业，就可以将现有的钱用于回报更高的投资！

以小编的实际经验来看，如果你是“月光族”，还是买房吧。

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