在建筑行业疲软的今天？我们还能挖掘什么？之验房师！

在建筑行业疲软，国家在提倡去库存的今天，我们还能在建筑行业挖掘出怎样的新生之路呢？目前社会越来...





在建筑行业疲软，国家在提倡去库存的今天，我们还能在建筑行业挖掘出怎样的新生之路呢？

目前社会越来越多出现以下这样的状况：

“主卧室有个洞，不知为什么?”“墙角地面有一条裂缝，并且好像越来越宽了”……小胡在成都华阳买了一套新房，最近交房时他发现房子好像有不少问题，很想找一个懂建筑的朋友帮忙把关质量问题。

类似的情形时常出现，由此也正在衍生一门生意。新房交付时没有及时发现质量问题，等到装修或入住后，质量问题便显现出来了——近年来，不少业主因此维权时，却往往遭遇无人担责的尴尬境遇。而就在上周，成都华府某楼盘集中交房，数十户业主找来了验房公司的验房师，对房子质量进行一次全面检查。从传统的熟人帮忙把关，到“验房师”这一新兴职业的出现，一个新的商机正在显现。

，“验房师”其实是房屋查验咨询师，专门为雇主有偿提供其房屋各系统、部件观感质量、使用功能等客观信息及有关咨询服务。我国首批“房屋查验咨询师”诞生于2011年1月，从业人员通过参加全国统一示范性培训考试取得合格证。“目前市场上的‘专业验房’多数为经验派，并没有取得相关的资格证。故而需要尽快规范此类市场！



验房师发展历史：

验房师，或验屋师（home inspector），在美国、加拿大 作为一个行业已有40-50年的历史。

在美国，有超过一半的州已对验房师行业进行立法监管。

在加拿大，BC省及阿尔伯塔省对验房师是进行发牌照管理的，无牌不可能上岗。在加拿大安大略省，最大的两个专业验房师行业协会是：国际验房师协会，注册验房师协会。对各自会员颁发的最高职称分别是“注册高级验房师 (CMI)", 和”注册验房师(RHI)" 。

按照加拿大多伦多著名华人高级验房师Bill Guo对验房概念的理解：“验房，是房产交易过程中对房屋当前状况进行专业评估的一项咨询服务；通过验房获取的信息，有助于买卖双方为交易价格做出明智的决定。具体而言，验房，就是对房屋整体及其子系统性能的专业性评估。现行通用的行业标准要求:  验房师依据长期积累的专业知识和经验，以目测为主，并辅以必要的检测设备，从而对房屋构建有无缺陷做出判断，并预估主要子系统的剩余使用寿命，及提出对缺陷的维修改进意见。”

在美国加拿大，超过90%的业主买房时会雇佣一位专业验房师作为自己的参谋，验房师的定位实际上也是为购房者提供有偿服务的技术通才。可以从技术角度分析房产是否值得购买，存在影响使用的问题，如何整改及大致费用等。

验房师作为一个新职业概念，于2006年传入我国。

目前我国验房师概况：

当前，在中国，验房师属于新兴行业，未来发展前途广阔。

在商品房大量交付，质量问题却频出的时候，“验房师”这个新职业应运而生。他们就如同江湖游侠，受雇于业主，穿梭于高楼广厦间，专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量，为业主提供房屋的质量检测报告。

验房师传到我国已经发生了明显变化，购房人大多购买期房，开发商信誉不好，业者们普遍希望明明白白消费，了解房屋的质量问题，验房师已经成为了房屋鉴定、房屋检测人员。这实际与国外的验房师有了区别。在我国北京、上海、南京等城市验房行业相对水平高、人员从业素质高，当然收费也高。

由于我国房屋验收制度有重大缺陷，现有制度保护开发商，加上官商勾结，业主维权困难重重。验房师现象成为中国房地产行业无德的缩影。

成都地区目前一开始逐步开始，若有意愿参加验房师培训的朋友可找成都昕晟教育！成都昕晟教育主要从事于建筑行业资格证书培训！

联系电话 : 18160016967  (张老师)

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