楼市有病,你有药吗?
反正我有病,反正大家都有病...
1st
众所周知,近来具有代表性的70个城市房价涨幅惊人。
在新一轮限购令降临之前,人们从四面八方涌向售楼部。
听说限购实施前一天,一天签约5105套。
中国楼市疯了?
有人这样怀疑,有人这样定论。
我觉得这都是自欺欺人。
要我说,中国楼市顶破天也就能算是高烧不退吧!
2st
网络上诅咒开发商的声音此起彼伏不绝于耳。似乎,这个世界没有开发商就四海升平国泰民安了。
房地产开发的住宅叫商品房。
什么是商品,你吃的大米、喝的自来水、代步的小车等等。
房子也是商品。
跟农民种稻谷碾成商品大米被人贩到城市卖给城里人一样。
开发商从ZF手中购买商业用地打地基盖房子招聘人才销售给需要房子的人们。
从本质上来讲,这是一次生产与销售的过程。
生产资料需要成本,市场营销追求利润。
所以,开发商赚钱就跟开工厂卖手机赚钱一样,天经地义。
不用隐瞒,我身边不知道多少人曾经多少次梦想过成为开发商。
因为这个行业太赚钱了,活着不容易,赚钱多重要啊!
3st
但是,除却赚钱这样原始的欲望,我们深层次地从另外一个维度来扯扯。
(首先声明:深悦不是砖家,只是吹牛小分队队长)
先说社会。
一个和平稳定的社会,人们首先考虑的是安居乐业。
正所谓,仓廪实而知礼节,衣食足而知荣辱。
正所谓,修身齐家治国平天下。
在奉行家天下这一传统礼仪思想的中国,守护家族首要之重是买一套房子。
再说国家。
中国改革开放30多年,房地产市场兴起仅20多年。
国家经济发展需要强劲的动力支撑,房地产正是历史发展的产物。
房地产行业带动上下游数百种类行业的兴旺,提升创业就业率,带来税收,带来城市发展,带动社会稳定,带来许许多多想不到的益处。
最后说人。
当几千年来穷怕了、颠沛流离怕了的人们生活日益安定,荷包日益鼓起。
当城市里居民都人手一房后,广大农村居民陆续转入大城市。
有了钱的人们,没有更好的投资渠道,多买几套房子,似乎是最好的保障。
4st
也应该思考:有哪些不好的?超高的房价像一张无形的网,压抑着城市里生活的欲望,想买又工资赶不上房价的飞涨,我奈其何。
好不容易上手一套,刮干了父母棺材本,欠七大姑八大姨一屁股债,银行每个月按揭的数目令人恐慌,不敢随便跳槽,旅游只能床上一日游,淘多少宝也只能过眼瘾。
城市越来越大,郊区越来越远,上班坐车时间越来越长。
但那么多人有追求,一套套地买,造就那么多房奴,心甘情愿一辈子直不起腰身来。
唉,活着就像来还前世的债一样。
千万不要和我谈幸福感。
5st
啷个办呢?你是一边骂着房地产一边买得乐开花吗?
你是一边看着文章一边盘算明天怎么多卖吗?
你是忧国忧民俯仰有愧却无可奈何力不从心吗?
是的,勿庸置疑,中国房地产有病,虽不至于病入膏肓,但也至少高烧不退。
烧能否退?怎么退?会烧糊脑袋瞎搞吗?会烧疯掉吗?
有很多很多的问题,我们不得而知。
但作为一个从业地产十年的老兵,一个喜欢吹带情怀味牛皮的理想主义者,我经常幻想。
总有一天,房子不要钱,只要你愿意住,这个世界都是你的。
而与之交换的,是你的生活方式。
如果,真有那么一天,会不会叫大庇天下寒士俱欢颜呢?
但愿!
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