调控来了！深圳先开始
业内人士观点A
这样一个调控手段，给市场一个明确信号，就是对房价大幅波的背景，应该是进行调控的格局，从眼下来看，市场预期会发生微妙的变化，这样会给深圳市场的预期产生一定的影响，也会给当前一个交易行为进行适当的降温。
业内人士观点B
相较其他比较严苛的调控手段，深圳把评估价上调，相对来说要温和一些，对于市场影响还有待市场观察。
众所周知，深圳楼市持续高烧，二手房交易如火如荼，最新二手房成交均价已迈过5万大关。据了解，深圳将于今年4月1号起，大幅提高房产交易评估价格，调整后的深圳房产评估价将比目前提高50%！这直接表明深圳二手房交易税费要增加了！
增加多少呢？看下面例子吧！
问题一：房产交易评估价的上调，是否可以为深圳楼市降降温呢？详细观点视频请点击：
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我觉得从当前深圳市场
比较非理性的交易情绪来看
会起到一定压抑作用
首先这样一个调控手段
给市场产生出一个明确的信号
就是对房价大幅波动的背景
应该进行调控的格局
从眼下来看
市场预期会发生微妙的变化
这样会给深圳市场的预期
产生一定的影响
那么也会给当前交易行为
进行适当的降温
另外一点
我们也可以看到
从技术上的影响来看
其实相对来说偏弱一些
我们可以算一笔账
以深圳一套300万的非普宅为例
如果评估价200万
买家需要交6万元契税
那么现在把评估价提升50%
也就是说对于买家而言
那么对买家而言
他直接的契税就是9万元
比原先的支出高出3万元
但是我们高出的这一部分
我们再跟房价相比
它也就是占到房价的1%
所以相对其他比较严苛的
压制性手段
深圳把评估价上调
相对来说要温和一些
所以对于市场的影响
个人认为还有待市场进一步观察
（以上纯属嘉宾个人观点）
问题二：对于同样是一线城市的上海，房产交易评估价具体是如何来执行的呢？我觉得从当前深圳市场
比较非理性的交易情绪来看
会起到一定压抑作用
首先这样一个调控手段
给市场产生出一个明确的信号
就是对房价大幅波动的背景
应该进行调控的格局
从眼下来看
市场预期会发生微妙的变化
这样会给深圳市场的预期
产生一定的影响
那么也会给当前交易行为
进行适当的降温
另外一点
我们也可以看到
从技术上的影响来看
其实相对来说偏弱一些
我们可以算一笔账
以深圳一套300万的非普宅为例
如果评估价200万
买家需要交6万元契税
那么现在把评估价提升50%
也就是说对于买家而言
那么对买家而言
他直接的契税就是9万元
比原先的支出高出3万元
但是我们高出的这一部分
我们再跟房价相比
它也就是占到房价的1%
所以相对其他比较严苛的
压制性手段
深圳把评估价上调
相对来说要温和一些
所以对于市场的影响
个人认为还有待市场进一步观察
（以上纯属嘉宾个人观点）
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其实上海在这方面的执行
是属于比较严格的
其实从2015年下半年开始
各个区平均差不多一两个月
都会对评估价格进行相应调整
那么从这一块来看
我们上海执行政策的严苛程度
要高过深圳
（以上纯属嘉宾个人观点）
假设：上海房产交易评估价会不会跟进深圳，从下月起，各区统一再上调50%呢？这种可能性大吗？欢迎互动。其实上海在这方面的执行
是属于比较严格的
其实从2015年下半年开始
各个区平均差不多一两个月
都会对评估价格进行相应调整
那么从这一块来看
我们上海执行政策的严苛程度
要高过深圳
（以上纯属嘉宾个人观点）
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