颠覆文旅产业！她只用了三年！_【房地产导刊】

她曾经是中国房地产风口的领军人，品牌与营销的时代符号。暌违三年，她再度出发，站在中国新文旅投资潮头对话全球顶尖资源，诠释中国与世界的碰撞与交流。...

梁上燕：

万峰谷联席董事长、法国图卢兹商学院博士，暨南大学 MBA、MTA导师、ITIA国际旅游投资协会执行会长、澳门文创产业创意发展协会创会会长、广东省文化学会副会长、贵州省黔西南州兴义市政协委员、中国房地产策划师联谊会执行主席、全国房地产经理人联合会副主席。从业 30 年，历任香港李颂熹集团（中国区）总裁、宏立城集团副总裁、星河湾集团董事副总裁、贵州万峰谷生态文化旅游发展有限公司联席董事长、首席战略顾问等职务。

她曾经是中国房地产风口的领军人，品牌与营销的时代符号。暌违三年，梁上燕再度出发，站在中国新文旅投资潮头对话全球顶尖资源，诠释中国与世界的碰撞与交流。

三年再出发：吹响新文旅产业“集结号”

“旅游房地产行业野蛮生长的年代已经结束，一个创新理性、开放包容的时代已经来临。”梁上燕如是说。

她曾经是中国房地产风口的领军人。如今，人们开始更多称她为“梁老师”。过去三年，她把眼光投向了贵州兴义，一片中国油菜花最早盛开的地方，吹响中国新文旅产业“集结号”。

在伦敦参加联合国ICCC组织“温莎峰会”，与会国际专家交流探讨中国城市发展与旅游市场新路径。

“如果我们还用过去对土地的理解，我想那是一种罪过。”30年的从业经验，三年游学世界各国，与国际顶端前沿的思想交流碰撞，让梁上燕开始站在更高的基点上去思考中国的未来。

在匈牙利的乡下，她一住就是半个月，“这里没有国内的轰轰烈烈的房地产开发，没有火热的造城运动，但我能感受到他们对生活的满足、对于未来的自信与淡定”。2013年，梁上燕整整用一年的时间调查了近百家企业，2014年和2015年各参加了十多个国际的论坛，都是和文化与旅游，也包括美丽乡村相关的主题。

“文旅产业的核心要素就是对于自然生态的尊重！”从北京、深圳，到广州、无锡。再度出发的梁上燕，带着“万峰·潮——贵州兴义中国国际山地旅游城暨万峰谷中国新文旅理念发布会”，开启中国新文旅产业投资的时代浪潮。

“文客商”理论：创造“绿色GDP”

文化休闲旅游业将成为中国移动互联网之后下一个经济大潮，而当前中国旅游地产更多以旅游的名义攻城略地。有数据显示，八成的旅游地产项目不盈利，转型正迫在眉睫。

参加北京首届环球大使圆桌论坛，与外交使节和中国文化艺术家交流文化保护经验。

梁上燕以她的深厚积淀和具有前瞻性的国际视野，提出了“梁氏方案”，即“文客商”理论。“文客商”金字塔模型，“由商业价值、旅游和人文三要素构成，商业价值是形，旅游是媒介，人文是魂”。所谓旅游地产，需要把握住每块土地的人脉、地脉和文脉，深挖背后文化价值，产生新的业态，不断产生新的GDP，也就是“绿色GDP”。

在她看来，“中国美丽的地方很多，我希望可以多挖掘，让每一寸土地的价值可以做到最高。”

以更美好的方式对话世界

“未来，中国将诞生一张新的世界名片！” 在梁上燕的规划中，兴义万峰林将打造一个世界级的文化艺术健康硅谷。她将在这里，完成“写在大地上的论文”。

“田就可以跟你说话，80岁的老人家可以跟你说话，孩子纯真的笑容就会感动你。”早在8年前，梁上燕已结缘贵州兴义，并被这里的原生、自然、美丽与淳朴所深深打动。

我们都需要向大自然学习。以万峰谷为案例，以黔西南当地自然环境、人文资源为素材，中丹建筑大师用建筑语言搭建友谊桥梁。

把贵州最纯净的原生资源，与欧美最时尚的前沿发展相结合，梁上燕力图让贵州与世界对话。过去的3年多，她带领的万峰谷团队与200余位国际艺术家、500多位中国峰层人士、超过10000位旅游与地产专业人士思想碰撞。众多国际顶尖设计大师、艺术家共同以对兴义原生态文化理解而创作出来的独特作品，也让万峰谷拥有独一无二的魅力，短短两年内连获三项国际大奖。

做文旅地产，“一定要结合当地人文，做出独特的东西，这样背后就没有追兵。”她说，“不仅希望万峰谷可以成为城市人的心灵居所，也希望借此为子孙留下可以赢得世界尊敬的作品。”