现在买卖二手房要多交税?真相来了!

 

营改增了,担心二手房交易要多交税所以想连夜排队,趁早完成交易其实完全没必要!!...





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睡觉,是人生一大美事也~
然而,却有人放弃这等美事去做别的事情
究竟什么事情比休息还重要呢?
这不是昆山房产交易中心吗?
他们都在排队干啥?
最美的不是下雨天,而是在排队的你!
最近刷朋友圈总能看到
某某某深夜去房产交易中心排队
某某某冒雨在房产交易中心排队
不知道的还以为是春运买票呢
要不要辣么夸张?


一问才知道,很多市民听说
营改增了,担心二手房交易要多交税
所以想连夜排队,趁早完成交易
其实完全没必要!!
因为
↓↓↓↓


国家税务总局副局长汪康表示,个人二手房的税收问题涉及千家万户,大家都非常关注。财税部门在研究个人住房征税问题时,也非常审慎。归纳起来是两个字:稳定

汪康称,过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了,过去征营业税5%,现在改为增值税还是5%。过去的5%时,如果房价是100万元的话,100万乘5%,交5万元的营业税;现在如果房价还是100万元的话,是100÷(1+5%)×5%=47600元,少交税2400元。相当于原来营业税负担是5%,营改增以后的税收负担是4.76%。过去100万是含税价,现在增值税按照不含税价来征税,税基不一样,所以个人营改增以后交易二手房税负没有增加,而且还略有降低


另外,小编偷偷告诉大家,据可靠消息:那些排队的人里有很多都是“托”
且看详细分析↓↓


1、排队的多数是某跑腿公司(起初排队价格20元每小时,现在一个号卖500-3000依据行情)彻夜排队,排队就是工作(每天都在排队的熟面孔,保安人员不认识吗?)(这部分人占总排队人数的30%-50%。本人长期房产交易中心办理业务,天天排队但是不懂业务流程的人还是分辨出一些的。)

2、专业号贩子,不排队,偶尔排队,从排队人手中买号,换手高价卖掉。这部分人最可恶了,我们要坚决抵制!

3、中介从业人员,客户有业务需要办理,收了人家服务费必须要办事。(被逼无奈的多数,也有少数人变成专业排队贩号。占总数40%-60%)

4、个人业务,业主自行办理房屋解压,孩子上学产权查档,离婚分析产权等,占总数5%左右。


原来只是虚惊一场!
吓死宝宝惹!


现在大家可以安心睡觉啦!
好好休息,开心迎接每一天!




温馨小提示

凡是要事先搞清楚缘由再去实施,切勿盲目跟风,人云亦云。

纳税义务是根据宪法和法律规定,公民必须履行的向国家缴纳一定税款的责任,切勿有任何逃税的想法和行为。
知识多看点
什么是营改增?

营改增是由原来在生产流通的收入环节征收营业税,改为对收入的增值部分征收增值税,纳税人一般会减小税基,从而减轻税负。

“全面推开营改增试点”是什么意思?

今年3月,国务院常务会议明确了今年5月1日起将全面实施营改增。全面推开营改增试点,主要包括两大内容,一是将试点范围扩到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业,二是将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围。

营改增减少多少税负?

营改增从2012年开始,4年来累计减税6000多亿元,有力促进了经济转型升级,尤其是推进了现代服务业的快速发展。据测算,此次全面推开试点,年度减税规模将高达5000亿元。

收上来的税 中央和地方怎么分?

“营改增”后,收税的主体从地税改为了国税。对于地方政府而言,财政压力会有所增加。对此,李克强总理表示:要完善中央与地方事权和财力相适应的体制机制,发挥中央和地方两个积极性。在全面推开营改增后,要合理适度调整增值税的分享比例,增强地方财政“造血”功能。各部门、各地方也应该讲大局、算大账,不能只看眼前的利益,要破除利益的藩篱。
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