首富都跑了你还在买买买

看一个人，不要看他说了什么，而要看他做了什么。

比如，上周，李嘉诚说他不觉得内地一线城市房价上涨“太厉害”，深圳可能的确有一两个楼盘出现暴涨，但从整体来看，涨幅不到两位数，不存在泡沫。同时，李嘉诚回应撤资传闻：“我从未卖过一块空地，在内地还持有一千亿的资产。”

事实上呢？世人都知道的是，李嘉诚和他的次子李泽楷，几年前就开始清理一线城市的资产，然后在欧洲大举买进。

再比如，取代李嘉诚成为亚洲新首富的王健林，除了跑到国外买买买外，还低调地在国内做了两件事：一是万达商业地产的轻资产化——通过众筹，由机构和个人投资者持有万达的商业地产项目，万达通过管理获得收益；二是“去房地产化”——将万达2016年的房地产销售目标降低640亿元，降幅高达40%。去年刷屏的“二万合作”，万达本意也是把住宅业务甩给万科，但万科也不傻，结果是刚过蜜月，就分床睡了。

李嘉诚、王健林是何等聪明的人。他们对大周期的嗅觉，我相信超出这世界上99.99999%的人。

十多年前，一位前辈教我炒股，他跟我说，你不要企图吃掉整条鱼，吃了鱼肚子就行了，鱼尾巴要留给接盘的人。

可如今，这鱼尾巴，让多少人癫狂。

我也相信，现在大多数人十万火急地买房，并非出于短期投机的目的，而是怕通胀，钱不值钱了。而十几年来的事实也证明了，买房抗通胀的逻辑貌似是对的，是一项基本“常识”。

但也别忽视了另一个常识，那就是央行放水也是有限度的，当放水的速度赶不上泡沫膨胀的速度，泡沫就爆了——如果印钱就可以化解经济危机，那这世界上就不存在经济危机了。

何况，目前中国经济的三驾马车——出口、投资和消费，已逐个熄火，人口红利也消失殆尽，推动房价上涨的正反馈机制已逐渐结束。央行放水导致资金的脱实入虚，只会让泡沫变得更加的脆弱。而失去了基本面的驱动，即使房价依靠惯性向上，也自然成了无源之水、无本之木。

鱼尾巴，不吃也罢。

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