李嘉诚又要卖房抄底英国？或超300亿转让香港中环中心

华夏时报记者王海春上海报道刚刚卖掉上海的世纪汇广场，一则李嘉诚又准备转让香港中环广场的消息，再次刷爆了朋...

华夏时报记者王海春上海报道

刚刚卖掉上海的世纪汇广场，一则李嘉诚又准备转让香港中环广场的消息，再次刷爆了朋友圈。

10月31日，香港传出消息称，长江实业地产（01113.HK）准备以357亿港元的价格，转让香港位于皇后大道的中环中心75%的权益。

市场消息称，从长实地产手中有意购入中环中心的为国内一家大型中资金融机构，或为四大银行中的其中一家，这笔交易已临近拍板。也有媒体报道，买家或为星洲基金亚腾资产管理，准买家有意收购后再将物业进行分拆出售。

早在几个月前，市场就传出长实或转让香港中环中心的消息。

今年八月长江和记实业董事会副主席李泽钜在一个分析师会议上称，没有什么生意是公司一定要做的，而除了长江集团中心，没有物业是一定要持有在手的。

在李泽钜向分析师谈及上述近期的生意想法之前，今年六月，中环中心以5亿港元的价格卖掉了约1.32万平方英尺的顶层单位，销售单价超过3.78万港元/平方英尺，成为香港有交易纪录以来售价最贵的商厦物业。

不过将中环中心顶层单位卖掉的并非长实，而是名为Excel Fine Holdings的业主。公开资料显示，中环中心由长实持有，1998年交付使用后25%的权益被转让，长实持有该项目75%权益。

中环中心出售部分顶层物业之后，今年七月份之后市场上就不断传出有买家欲从长实手中，收购中环中心另外75%权益的消息。

对于将出售香港中环中心的传闻，长实高层此前向媒体表示，长实的确曾与意向买家有过接洽；然而之后长实方面又表示并没有出售计划。对消息前后不太一致的反应，使得市场对于香港中环中心是否会出让，一时成为一大迷团。

中环中心的交易之所以相当引人关注，一方面由于该物业是香港最核心的商业项目，如果市场传闻属实，这笔超过300亿元的交易将创下香港及内地近几年以来整栋物业转让的新纪录。此外，不久前长实及李嘉诚旗下的基金以200亿元的价格，刚刚将上海浦东的世纪汇广场卖给了中国人寿，近日又传出转让香港物业的消息，短期内将转让两个重磅物业，不得不让人猜想李氏转让房地产项目后所筹资金会派什么用场。

若再次出货，世纪汇及香港中环中心或为李嘉诚筹得超过500亿元的资金。

就卖掉项目的资金用来投什么，有投资界人士认为，李氏将在全球寻求更有潜力投资的机会，而英国可能是李氏关注的重点。