大温十月房产数据出炉！独立屋比去年同期增长30%，公寓市场趋于稳定_【温房网】

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10月大温明细售房数据抢先发布！

列治文各区域10月份房屋售出数以及售出均价图表：

具体各小区明细图表如下：

2016年10月温哥华各区房屋售出数与售出均价：

大温地区具体明细图表如下：

2016年10月温哥华各区房屋新挂牌数与新挂牌均价表：

通过挂牌均价和售出均价我们不难发现，几乎所有城市的挂牌价都远远高于售出均价。比如西温，挂牌均价竟然比售出均价高出了接近 120万。

至于销量，以温哥华各区为例。成交数大约为挂牌数的一半，比例尚可，不过联系到低迷的成交价格，可以发现10月的大温房市总体依然维持在低位。

不过销量却是另一回事，已经出现了止跌回升的迹象，房市回归正轨了吗？

海外买家本地买家，向左走向右走

经历了八月和九月的巨震，十月份的房地产销量和销售比例都有所回升。不过我们同时看到，海外买家无论在哪个地区都没有超过3%的购买比例，跟巅峰期相比少了接近9成。

那么，房地产销量的回升说明本地买家开始重新占据主导，他们的观望期也慢慢结束，转而开始购买“价格理性”的房屋。

海外买家向左走，本地买家向右走。这不免令人唏嘘，不过这想必也是省政府希望看到的情况。

在15%新政实施前，大温四大城市的海外买家占总交易比例如下：

温哥华 15.5%

列治文 24.7%

本那比 24.2%

素里 9.6%

而在实施后的3个月，这几大城市的海外买家比例最新数据如下：

温哥华 1.4%

列治文 3%

本那比 1.2%

素里 0.8%

可谓是断崖式的下跌，不过十月份的销量却稳步回升。此外，在实施新税收后的3个月里，省府获得了“额外的”超过1000万加元的税收收入。

大温东部成为新热点？

通过挂牌数和销售数不难发现，大温东部的几大城市，如高贵林枫树岭，房屋售出比例都超过了挂牌的50%,而曾经海外买家热衷的温哥华、本那比和列治文则都在35%以下，但数字也不算低。