楼市丨10月三亚成交1895套 总成交金额达28个亿

 

据搜狐焦点数据监测显示,2016年10月三亚楼市成交总套数为1895套,同比2015年10月(1400套)上涨35.35%......




据搜狐焦点数据监测显示,2016年10月三亚楼市成交总套数为1895套,同比2015年10月(1400套)上涨35.35%;10月成交面积153621.12平方米,同比去年(114432平方米)上涨34.25%,10月成交金额为280686.39万元,同比去年199085.52万元)上涨40.99%;签约套数环比9月(1726 套)上涨9.79%,成交面积环比9月(153674.57平方米)下降0.04%,签约金额环比9月(289392.2万元)下降3%。


对比前三年的数据不难看出,今年10月签约套数高于去年,且数据上拉开一定的距离,签约套数是13年至16年同月最高。在海南楼市旺季的10月,三亚楼市成交数据整体趋于平稳上涨趋势。


在成交均价方面同比去年10月上涨13.36%,三亚楼市从2013年至2016年的10月成交均价犹如“过山车”般大幅下跌,直到2016年的成交均价比去年有较大幅度的上涨至18271.34元/㎡。

从价格走势可以看出,近3年来三亚楼市均价存在较大幅度的下滑,但是近两年由于政府多项楼市调控政策以及“去库存”等措施出台,使得三亚楼市成交均价整体区域平稳,但是成交面积相较去年同比上涨34.25%。可见,三亚楼市“去库存”成效明显。
逐日分析三亚10月的数据走向,整体走势波动幅度不大,但是整体成交量趋于上涨,可见三亚楼市开始缓慢回温。

在“十一黄金周”(9月30日——10月6日),内地19个城市相继发布楼市调控政策,各种手段:限购、限贷、公积金政策、严惩违规销售纷纷出炉。很多人“十一”长假回来,纷纷感慨连买房的资格都没有了。10月是海南旅游旺季,今年三亚政府对城市建设大力投入人力、物力,打造精品城市。虽然今天上岛人数不比往年,但在楼市成交方面还是取得不错的成绩。


10月海口共签约4183套(海口楼市数据10月9、15、16、17、18、19、29日数据缺失),签约面积371041.82㎡。

10月楼市持续上涨 三亚楼市旺季明显

10月结束,海南旺季特征也越来越明显,特别是三亚楼市,9、10月的整体销量持续上涨,市场回暖,表现不俗。

来源 /搜狐焦点


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