2016年1-9月A股上市房企净利润排行榜TOP100

 

我们统计的136家上市房企(申万行业分类)共实现净利润830.26亿元,比去年同期增长了30.98%,增幅明显。...



1-9月A股上市房企净利润排行榜TOP100
备注:

1、公司:选取在A股上市的房地产企业进行统计;

2、时间区间:2016年1-9月;

3、资料来源:亿翰智库,WIND。
1、政策刺激下,房企盈利改善
2016年1-9月份,得益于政策刺激,房地产行业迎来全面复苏,上市房企盈利也有了大幅改善。我们统计的136家上市房企(申万行业分类)共实现净利润830.26亿元,比去年同期增长了30.98%,增幅明显。

在整体盈利改善的同时,我们也发现,A股市场房地产行业前五的净利润总和已经占到了百强的45%,这显示出中小房企的生存环境依然不佳,龙头房企获取了行业里大部分利润。
2、万科居于榜首,华夏幸福尽享模式红利
2016年1-9月份,万科实现净利润112.9亿元,比去年同期增长了18.36%,增长较为明显,也帮助公司进一步巩固A股市场房企净利润第一的位置。今年,对于万科极为特殊,公司同时面临着股权纷争导致的团队凝聚力下降以及竞争对手紧追不放等一系列挑战。然而,从财报来看,公司表现较好,依然是房地产行业最为优秀的企业之一。万科在内外交困下,凭借上下一心,再创辉煌。

从10月份销售数据来看,万科单月实现销售金额489.9亿元,不但超过了公司6月份424亿元的自身记录,还超过恒大8月份482.8亿元的房地产行业单月历史记录,调控高压下,万科逆势飞扬,再次彰显龙头魅力,也为公司继续与恒大角逐2016全年中国典型房企销售金额TOP200第一的位置提供了底气。

1-9月份,华夏幸福共实现净利润44.42亿元,仅次于传统龙头“万保招”和绿地,在产业新城模式推动下,公司产业发展服务与地产开发业务均实现快速突破,公司强大的盈利能力得以继续维持。我们认为,华夏幸福的发展契合我国产业转型升级、新型城镇化与“一带一路”等重大战略,在产业地产和PPP方面具有极强的核心竞争力,同时,公司国际化方面也步入了快车道,未来发展空间巨大。
3、存量时代,看好房地产服务
现阶段,我国房地产市场正快速步入存量时代,新的机遇已经到来。包括万科、保利等龙头房企已经把更多的注意力放在房地产服务相关业务上,寄希望借助于房地产服务的轻资产、高毛利、低风险等特征来提升公司整体的利润水平,并在下行周期中获取稳定的现金流入,提升公司抗风险能力;另一方面,房地产相关服务水平的提升也能有效提高公司产品溢价能力,促进房产销售。

9月25日,万科物业正式发布“睿服务3.0”,业主将能通过“住这儿APP”扫描社区广告的二维码,来了解小区内除物业费以外的公共收入,信息透明后,业主对于万科物业将更为信任。在信任的基础上,业主能充分享受到科技带来的便利,万科物业也能借助互联网平台联通业主,并在今后获取更多的增值服务收入,提升公司价值,从而助力万科的“万亿市值”计划。

保利的养老产业同样看点十足。从2012年开始,保利就提出要以以全产业链的形式进入健康养老产业,打造以“以居家为基础、社区为依托、机构为核心”的三位一体中国式养老模式。当前,保利的养老服务产品“和熹健康生活馆”在广州已有落地项目,未来将逐步扩大到30个城市,建成30个旗舰店以及270个社区和熹健康生活馆体验店,服务更多老年人,为行业做出表率。

目前,我国已进入老龄化社会,养老产业处于快速发展阶段,未来空间巨大,而保利提前布局,凭借优质的服务与管理水平打造品牌,在探索期过后,养老产业将逐渐成为公司重要的赢利点。



亿翰股份:

中国房地产战略服务领域领导者,专注于为房企提供发展战略、运营策略顾问服务,已成为40%以上百强房企的顾问伙伴。

在行业多变时代,企业咨询模式转型之秋,亿翰股份始终坚持以企业研究为抓手,专注于行业发展周期、企业运营模型和城市投资风险的研究探索,以求为房企在快速扩展、价值提升的道路上尽一份绵薄之力。

自2015年7月公司债放闸以来,房地产行业已然进入一个新的发展周期。房企在尽享业绩快速上涨的喜悦之时,高企的地价已成为企业运营中不可承受之重。在《中国房地产企业销售业绩排行榜》发布之际,亿翰同步推出《致房企函》系列行业研究报告,旨在探索当前行业发展形势,标杆企业运营逻辑及当前行业热点方向,此文备受行业关注。


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