MINI想这样进军房地产业

30平，室内外自由切换，与邻居共享餐桌。...

在北京、上海、香港都住过一段时间以后，我发现自己最有发言权的领域不是在车，而是房子。

• 在香港，房价几乎冠绝全球

很多人问我香港的房子真的那么贵那么小吗？真的！在香港一个90平米的房子可以是三室二厅，售价可以是1000多万人民币，还不是豪宅哦，分分钟也可能是三代同堂，兄弟姐妹同住一屋的。

总之香港市民的私人空间很不堪，没事儿不会邀朋友来家里作客。但是公共空间就很讲究，几乎每个小区楼下都有难以想象完善的交通配套以及老鼠之于米缸般应有尽有的大商场和餐厅，那里地方再小也会挤出一两个小花园，然后又把辖区内67%的陆地面积留给猴子、水牛、春暖、花开、沙滩和白浪，除此之外还有和整个陆地面积相当的海洋面积，是开展水上运动的好去处，也成功地把沿岸看得见海的楼价再往天上推高一个台阶。

香港住宅的不堪主要是因为所有人挤在16%的辖区面积里生活，地价奇高，但剩下的84%是海洋和绿水青山，这是香港人历代死守的共同财富，这个鲜为人知的点才是香港房价几乎冠绝全球的原因。

• 在上海，为保护自己的隐私不与邻居搭讪

在上海，最美好的房子是市中心法租界的大片老洋房，有独栋带花园的，也有上世纪二十年代纽约大都会风情的公寓楼（和纽约真是同一个设计师设计的哦）；还有联排的新式里弄和渐渐成为稀罕玩意儿的石库门。

这些房子你也可以住进去的，也有便宜到租金四五千一个月带花园的（其实就是个晾衣服的天井），位置还极佳，出门就是淮海路和地铁站。但多半这些房子呢要不是木质结构不隔音，蹑手蹑脚都得吱吱嘎嘎，要不呢就是卫生间和厨房是公共的，再或者就是一定在二楼某个角落里藏着一个女邻居，犹抱窗帘半遮面，24小时不间断监控你。你家来了什么不该来的人，比较理想的情况下假设他就是个……女贼，几时几分几秒进来的几时几分几秒出去的，你自己要回忆不起来了，去找弄堂里那个整天嗑着瓜子烫着头的离退休妇女，准能给你回放出来。

知道为什么很多上海老式里弄里不用安摄像头了吧？什么叫守望相助，懂了吗？也许也是这个原因，上海很多独居的年轻人会选择不与邻居搭讪来保护自己的隐私。

• 在北京，公共空间简直惨不忍睹

住在北京的年轻人就没那么多枝枝叶叶啦，简单大气，社会风气正啊！但房价是真贵的，人们觉得贵是有原因的，其实北京房价贵得过香港、伦敦、纽约甚至最近的上海、深圳吗？关键是不值啊！

北京对于社区维护保养以及质量的把控也许是一线城市中做得最不堪的，物业费倒还相当不便宜哦。在北京人们注重打造自己的私人空间，房子不到100平米都不好意思说自己有房，内部装潢盛行走奢靡风，假欧陆范儿配大红色沙发，浴室基本无窗狭小干湿不分离（拜干燥气候所赐，反正弄湿了很快会干），你看看你家是不是这个范儿？

接着公共空间简直惨不忍睹，但凡三年以上楼龄的，就不乏楼道堆满杂物，电梯时不时颤抖，尘土入侵地面，小广告和付了钱的大广告同时霸占墙体，水泥楼梯掉渣，小区外围护栏全面生锈，所有居民区都离地铁站很远，街道越新越满目疮痍，高级小区辖区内外环境反差比中国的基尼系数还高……总之在北京，市民不惜拿毕生积蓄打造自己的私人空间是有道理的，这从某种角度反映出的是人们对外部环境的彻底失望。MINI的房地产项目发布，是的，你没看错。MINI LIVING，概念解读为 Collaborative Living。说人话就是：让我们各自愉快地住在一起。各自愉快，是这个项目面临的最大挑战，即同时满足年轻人对社区功能的要求和他们对隐私的需求。

米兰，MINI LIVING展览发布。



参观结束，我体内装满内分泌的小船彻底翻掉了，满满的负能量啊，深深地感觉到我们住着的房子那是简直直，糟糕糕，透顶顶的了！

事情是这样的：（怎么感觉现在才进入主题）

MINI内部有一个叫Oke Hauser的人，他和两个小伙伴一起组成了这个MINI LIVING的项目，其中一个设计师小伙伴是个日本人。马上给你两秒钟脑补……是不是一下子出现至少20个日本变态空间利用大法的视频画面？



然后他们在米兰家具展期间向全球发布了MINI LIVING项目，正式吹响MINI进军房地产的号角。请您颤抖吧，潘石屹！翻滚吧，王石！这次MINI告诉我们除了造小车以外，咱还可以造造小房子，反正城里的小年轻买不起啥咱们就造啥！这是MINI在1959年开张迎客的初衷。现在城里多少有才华的年轻人弹得一手好吉他，回到家却没地儿放吉他，是吧？（还好这个比喻不是弹钢琴……）总之，MINI决定给城里面有才华的孩子们打造一栋30平米的House！我们来看看MINI是怎么玩转这30平米的。

首先它就是个木头盒子，外形像个往里弯的胳膊肘。



然后它是由客厅、卧室、浴室、衣帽间组成的，这四个单元在造房子之前你都可以分别选择大中小号三个尺寸。



再然后你就有了这样一栋房子！你以为我们发布模型呢？这是真房子！



它的背面是这样的，是的，大门＝厨房。



大门以外，整个房子还在墙上预设了三个开口，关上的时候它是房子墙壁的一部分，也是一扇窗或者一道后门，你可以选择让它成为一个吧台、一个自行车架，或者一张写字桌、一个音乐工作室、一张画桌，也可以是一个园艺工坊，把这些单元推开，阳光照进来的同时你的生活也就分享了出去，这就是MINI LIVING造房子的核心概念了。

打开写字桌这面墙，你就可以在太阳底下写稿了。



日本设计师坚持MINI LIVING的房子必须要有这么一个拐弯的设计，它既是客厅与卧室的分隔，又是一种饶有趣味还简洁到彻底的联通。



卧室、客厅、浴室、衣帽间都是模块化的，类似于选购一台车的时候你可以选择轮毂的尺寸、座椅的面料等等，MINI LIVING的房子也是由各种模块选择搭配从而产生个性化。



最妙的是，MINI设计的这栋房子几乎是全封闭的，严格来讲它只有墙，没有门和窗。这个对于守望相助过度综合症的上海市民来讲是公平的，要不我们互相打开一面墙面对面微笑着做做饭，家里来的“女贼”可以选择从另外三个方向随便推开一堵墙溜缝就走。

对于买不起房的香港年轻人来讲，假设现在平均房价是10万一平米，30平米的房子300万港币就能拿下，而且香港房产按揭可以做到最高贷款95%……想想也开心。

北京500万能买到不错的房子了吧？那么150万就能买到MINI LIVING的房子以及与女性朋友发展出更进一步友谊的小床啰？想想也是开心的。但MINI LIVING解决的是北京社区“形态单一化”（讲人话叫做：假大空虚贵）的核心问题。设想一下，如果我把一面墙打造成一个花店，你把一面墙打造成一个酒吧，隔壁老王再把墙上的DJ台贡献出来，晚上回到家，社区里各自打开一道属于我们自己的墙，分享给你身边的邻居，这是多么嗨皮的一副画面啊。

如果这是一个微缩比例计算精密、概念先进、科技超前的模型，我也许会把这场展览当做一次MINI的品牌营销行为。如果你如同我一样亲身看到这场展览，看到这个从概念，到模型，到搭建，再到装修装饰一应俱全的真正意义上的房子，你会如我一样相信，这也许是MINI真的在开辟造车之外的业务上有所企图。

最后，我期待这个项目能够被MINI引进中国。而如果有这个可能性，我想，最适合将之实现成真的人选是 —— 毛大庆。

所以请说真话，你喜欢MINI设计的这套房子吗？绝对MINI绝对承诺，如果本篇收到的赞超过1000个，我们立刻写邮件去总部请愿，让MINI LIVING的房子尽早落户中国。

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