长春学区房再登头条 这次又因为点啥？

一大波适龄儿童正在逼近小学课堂，愁坏了奶爸宝妈们！今儿就带大伙儿来捋捋学区房那些事儿先回放一下今年一月出炉的...

教育部办公厅于2016年1月26日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。名校招生地段每年都会有调整，三五年轮一次也不出奇，摊上今年孩子入学名校却招其他地段，类似的事情也曾经发生，因为教育局的招生地段属于政策调整“不可抗力”，没有人可以为名校一席学位而打包票。
没看懂，啥意思？

就是一个小区对应多个小学初中，每年还都不固定，所以没人能打包票一定能去上xx学校！



多校划片彻底终结了过去到处托人找关系背后运作那一套。所以很多家长为了能让宝宝依旧能上名校，开始一掷千金买学区房。那这个学区房到底怎么买？小编搜集了一丢丢的“专家说”仅供参考

一位开发商表示，除非与民办学校有签约，可以保证小区业主子女就读外，一般情况下，售楼部也只是提示购房者周边的教育配套有哪些，到底能不能划片读上公办的名校，只能以当年相关教育政策为准。

21世纪教育研究院副院长熊丙奇也曾就此表示，实行多校划片入学，必须有配套措施。比如，在学区内公开、透明配置学位；调整义务教育资源配置模式，切实缩小学区与学区之间和学区内学校间的办学质量和办学条件差距；推进省级财政对义务教育的统筹等
没看懂，造蒙圈了~

就是售楼时，房产商说的只是楼盘周围都有哪些教育机构，能不能进，还得是当年的政策决定，说白了就是看运气。房产商白纸黑字保进的是民办学校，公办学校他们也保不了。




那今年的学区房是怎么分布的啊？都多钱啊？

小编帮你粘了份详细的，仅供参考！信息量超大，此处可以快进。



长春市重点小学学区房租售情况(学区房按照2015年划分情况统计)

东北师大附属小学

长春市明德路小学

东北师大附属小学、明德路小学属于市区内的重点学校。东师附小500米以内就有两家铭家地产二手房中介,记者在门店内了解到,前来咨询学区房的家长非常多。而东师附小的学区房是科技花园,房龄在20多年,目前二手房均价在14000元/平方米左右,“近些年都是这个价格,尤其小面积的学区房处于供不应求的状态。”门店店员告诉记者。明德路小学的学区房则范围较广,学区房与非学区房的价格差距不大。“明德路小学的学区房价格与地段价格基本持平,而东师附小的学区房价格则远高于地段价格。”店员补充道。

东北师范大学附属小学 

地址:自由大路与同志街交会

学区房:科技花园

售: 均价1.5万/平方米

租:小2室1500元/月

明德路小学 

地址:明德路728号

学区房:散楼

售:均价8000元/平方米

租:小2室1300元/月

长春市八十七中小学部

长春市绿园小学

位于景阳大路的八十七中学小学部及位于和平大街的绿园小学,是绿园区两所关注度非常高的小学。 据置晟地产绿园区门店李经理介绍,八十七中学周边比较受家长关注的,包括丰和日丽、丰和西郡等。建设于2005年左右的丰和日丽小区,当时的销售价格为“2”字头,而据李经理介绍:“现在二手房的价格在7500元/平方米左右,在度过了2006-2007年办理产权证的阶段后,最近几年房价每年的增幅在15%-20%左右。”而在绿园小学附近,“原来的学区范围不大,集中在万星花园及安居南区,而今年学区划分略有调整后,二手房的价格变化表现还不明显。”据介绍,目前绿园小学周边的二手房价格在6500元/平方米左右。

从租金方面来看,“八十七中学周边,70-80平方米房源的租金都在1500元/月以上,而且租期至少在1年以上,甚至更长。” 李经理表示:“由于八十七中是九年制的中学,设小学部和初中部,所以不少家长为了孩子上学,在孩子两三岁时就买房子了。而且在绿园区,这些小学周边小区的房价并没有城中央的房价变化明显,属于慢热型的,没有表现出开学季集中放量的情况。”

长春市第八十七中学小学部

地址:景阳大路3577号

学区房:丰和日丽、丰和西郡、锦江小区、电校小区等

售:均价7500元/平方米

租:1室约1200元/月

绿园小学

地址:和平大街1006号

学区房:万鑫花园、安居南区等

售:均价6500元/平方米

租:1200元/月

吉林大学第一附属小学

长春市解放大路小学

吉林大学附属小学和长春市解放大路小学可以说是长春市老牌重点小学,因为地处市中心位置,周边没有新近开发的项目,二手房价格近几年更是涨到高不可攀。虽然以“散楼”为主,且房龄很长,但是受关注度却丝毫未减。 长春市旺居房地产代理有限公司张洪艳说:“吉大附小、解放大路小学附近没有新楼盘,甚至都是散楼居多,连小区都未形成,房龄都在上世纪60年代到90年代之间,尽管房龄很长,楼况不好,但是二手房价格却非常高。一般到了小学报名期,价格还会涨。前几年这里的二手房均价在8000-9000元/平方米之间,近两年甚至涨到了11000-12000元/平方米之间。租金情况,一般50多平方米的小两室租金也在1800-2000元/平方米之间,有时候小户型出租还会出现供不应求的情况。来我们门店看二手房的基本都是有着孩子上学的需求的客户。”

解放大路小学

地址:解放大路2948号

学区房:散楼

售:约8500元/平方米

租:1室1200元/月吉林大学第一附属小学

地址:明德路598号

学区房:散楼

售:1.1万-1.2万元/平方米

租:小2室1800-2000元/月

长春市天津路小学

长春市南京路小学

长春市72中小学部

长春市天津路小学、长春市南京路小学、七十二中小学部均属于宽城区重点小学,也是铁北较好的小学。

长房置换置业顾问宋华健告诉记者:“天津路小学和南京路小学距离很近,虽有学区房划分,但是学区房和非学区房的价格差距不明显,均价在6500元-6800元之间。房龄都较长,大致在1998年左右。租金方面,五六十平方米的房子租金在1500元/平方米左右。” 铭家地产宽城总店孙经理说:“七十二中小学部是铁北最好的小学,这个学校的学区房是耀江·五月花苑。二手房均价在7500-8000元/平方米,如果是周边其他老房子,价格也就在6200元/平方米左右。租金方面,小的两居室价格也就是1200元/月左右。近两年的价格变化不大。”

长春市第七十二中学小学部

地址:一匡街与九台路交会

学区房:耀江·五月花苑

售:均价8000元/平方米

租:约1200元/月

天津路小学

地址:天津路152号

学区房:散楼

售:均价7000元/平方米

租:1室1100元/月

南京路小学 

地址:南京大街869号

学区房:散楼

售:均价7200元/平方米

租:1室1200月/月

长春市第一实验小学

长春市第二实验小学

在文化街、北安路一带,聚集着长春市第一实验小学、长春市第二实验小学、北安小学,这些是颇受家长关注的学校。该区域,很少有近年来新开发建设的小区,最后一批建设完工的房源大约集中在2000年左右。即使大多数房源的房龄超过了10年以上,但因距离学校较近,持续受到了家长们的“追捧”。

5月20日,记者在采访过程中了解到,“这附近的几所学校都不错,特别是一实验、二实验,为孩子上学而买房的家长不少。”据长房置换的工作人员介绍:“目前公安厅宿舍一套46平方米的一室房源,售价为55万元,二手房源差不多在1.1万-1.2万元/平方米左右。”而长春市二实验小学、北安小学附近的二手房成交均价为7000-8000元/平方米。在租金方面,三所学校周边的价格不相上下,在1500元/月左右,但租期一般为一年及以上。

长春市第一实验小学

地址:北安路55号

学区房:公安厅宿舍

售:1.1万-1.2万元/平方米

租:1室1500元/月

长春市第二实验小学

地址:北安路51号

学区房:市政府宿舍

售:均价约8000元-10000元/平方米

租:1室1200元/月

长春市五十二中学小学部

长春市一零八中学小学部

长春市五十二中学小学部、长春市108中学小学部属于二道区重点小学,在区域内的关注度也很高。均位于二道区岭东路,受两所学校影响,周边的二手房均价也较高。 长春市旺居房地产代理有限公司孙玉霞说:“随着学区房划分完毕,重点小学附近的二手房无论从咨询量还是到访量都有所上涨。我们门店附近,一些二手房房源就都有所涨价,之前50万的总房款都有2万-4万元不等的增长。一零八中学小学部的学区房是天富家园及吉盛小区,天富家园的二手房均价在7500元/平方米左右,学区房与部分非学区房价格相差不大;吉盛小区的二手房均价在7000元/平方米左右,非学区房部分均价6500元/平方米左右。 租金情况,60-70平方米的房子,租金也要在1500元/月左右,租期最少都是一年。而在一两年前,这样的房子租金大致也就在1100-1200元/月之间。现在,即便是一室房源,租金也可以达到1300-1400元/月。这里的小区房龄已经在15年以上,尽管房龄长,但因为邻两所学校近,受关注度一直很高。”

长春市第五十二中学小学部

地址:临河街1537号

无学区房

周边小区:热电小区

售:约8000元/平方米

租:60平约1300元/月

长春市一零八中学小学部

地址:岭东路558号

(民办无学区房)

周边小区:天富家园

售:8500元/平方米

租:约1500元/月

别说了，小编女神已经感知到微友宝宝又蒙圈了！这么说吧！就是三个字：涨涨涨！学区房的供应量涨！涨！涨！学区房的价格涨！涨！涨！

啥？看到这还不知道到底学区房是啥玩意nia？

其实就是旁边有学校，方便孩子上下学的住房





买了学区房就能顺利入学吗？

所谓的学区房，即是购买了学区内的房源，将户口落入，学龄儿童即可报名入学。小编女神了解到，目前已经取消了对户口落入房源几年的限制，只要户口在学区内，即可入学




我们购完房咋整才能保障自身的权益呢？

这个 。。。。。。

让律师回答吧！





此外，小编女神提醒各位家长在购买二手学区房时，一定格外注意购买此处房产是否可以入学，还要事先到相应的教育部门或户籍管理部门确认房源信息是否满足入学名额要求。

最后提示大家，购买二手学区房时，最好将所有约定在合同中做出明确说明，以免后续出现问题，承担风险。



【评论功能已开启，想发言的点击右下角】

来源：网络综合 守望都市

版权归原创者所有

责编：悦丽 语斯（实习）

审核：姜锐

监制：彭其俊  张晓丹

    关注 守望都市