白云新城4.5万、海珠万宝4.2万、广钢4万…广州一日九地入账205亿元

 

9宗地顺利出让,既有政府稳定楼市的决心,又能为市场提供优质产品...

一日九地,从10点拍到19点,总轮数1134轮,应接不暇的节奏。

今日所拍南沙、广钢、万宝冰箱厂、白云新城、汉溪等8宗宅地,均觅得良人,加上成功出让的智慧城商业地,单日政府入袋205亿元,总竞配建面积为30.5万平。话不多说,马上放结果。

南沙街坦头地块2016NJY-4:越秀拿下

经过165轮的竞拍,越秀以174551万元和49050平配建人才公寓房的价格竞得南沙坦头地块,剔除保障房面积后楼面价为11772元/平,越秀在南沙开发有十年大盘越秀滨海花园。

据悉,这宗地吸引碧桂园、保利、万科、恒大、越秀、龙湖、金地广电联合体、中铁建、旭辉、卓越、时代、香江、永同昌等房企参与。
黄阁大道东侧地块2016NJY-5:万科斩获

黄阁地块总竞拍轮数为155轮,最终被万科以91829万元和37800平配建人才公寓房夺得,剔除保障房面积后楼面价为13743元/平,而万科在南沙开发有万科南方公元。

其竞拍房企包括碧桂园、保利、万科、招商、恒大、越秀、龙湖、金地广电联合体、中铁建、旭辉、美的、卓越、中洲、绿地等。
白云区白云新城AB2804012地块:龙湖笑到最后

白云新城地块,未开拍就已被业内看好。今天经过185轮报价,过江龙龙湖首开联合体笑到最后,付出322286万元和30150平配建安置房拿下,楼面价45469元/平,目前龙湖首开在广州仅有天宸原著一盘,位于牛奶厂片区。

地块参与者包括碧桂园、保利、万科、招商九龙仓联合体、恒大、越秀、龙湖、华润、金地、中铁建、中海、葛洲坝、旭辉、合景泰富、中冶、五矿、世茂、中粮、绿城、金辉、恒基兆业、中洲、电建、新城、富力等。
番禺区钟村街汉溪村地块二:香江再布局汉溪

至于汉溪村地块二,故事就颇为精彩。2014年与地块一同场竞拍,地块一拍出18695元/平,地块二却无人问津遭流拍。这一次卷土重来气势更盛,经过24轮竞价,锦绣香江拿下该地,成交价为19461万元和2700平配建安置房,楼面价28262元/平。

香江在汉溪长隆板块已开发有锦绣香江项目,是华南八大金刚之一。香江跟房产君透露,锦绣香江花园还有数十万平的建筑面积储备,预计明年下半年面世,价格很“惊艳”哦。

该地参与房企包括碧桂园、保利、万科、招商、香江、荔园、盈创兴业,值得注意的是,这宗地还有一个自然人报名哦,大名叫做张志军。
海珠区江燕路AH050406、AH050408地块:中冶牛气

还记得今年中冶在长岭居宅地的霸气侧漏吗?这一次,中冶又拿地了,经过126轮博弈,以306994万和33750平配建安置房拿下万宝冰箱厂地块,楼面价42573元/平。

参与房企包括碧桂园、保利、万科、招商九龙仓联合体、恒大、越秀平安联合体、龙湖、华润、金地、中海、中冶、世茂、金融街、卓越、厦门建发、阳光城等,以及老东家万宝科技。
开发区SDK-A2-1地块:龙湖首开梅开二度

这宗地超长待机,从下午2点拍到7点,竞价达到335轮。最终被龙湖首开以430412.2万元和109800平的安置房拿下,楼面价23012元/平。

报名房企包括碧桂园、保利、万科、招商、恒大、越秀、龙湖、华润、金地、葛洲坝、旭辉、平安、合景泰富、中冶、五矿、世茂、中粮、金融街、金辉、恒基兆业、华发等。
广钢AF040219、AF040206地块:保利连下两城

首先,经过70轮厮杀,保利以390555万元和20700平的安置房拿下广钢206地块,楼面价34267元/平。

接着,在73轮承价后,保利以250156万元和21150平安置房,梅开二度,拿下广钢219地块,楼面价41582元/平。
保利在广钢已开发有葛洲坝保利曼城、保利葛洲坝海德公馆,去年11月又拿下广钢一宗地。

透露一下,206地块有碧桂园、保利、万科、招商、恒大、越秀、龙湖、华润、中铁建、中海、葛洲坝、平安、中冶、五矿、世茂、中粮等房企参加。

219地块参与房企有碧桂园、保利、万科、招商、恒大、越秀、华润、中铁建、中海、葛洲坝、平安、世茂、中粮、深天健等。
智慧城AT0305123-1地块:宝供电子商务底价拿

今天也有两宗商业地出让,金融城AT090904地块流拍,而智慧城地块则由广州宝供电子商务发展有限公司以62461万元的底价获得,楼面价6677元/平。
在11宗出让的土地中,白云萧岗地块无疑最引人注目。

虽然是在中午12时开盘,但吸引了碧桂园、万科、招商、恒大、越秀、华润、龙湖、金地、中海等25家房企参与。1.5个小时的搏杀后,最终以322286万元+30150平配建面积成交,剔除配建楼面价达45469元/平。



这是白云新城作为副中心,城市价值得到体现的标志。

这块占地面积9.04平方公里的CLD,与高楼密集的CBD珠江新城不同,政府旨在将其打造成云山西麓的宜居新城,以及商业文化服务中心,并成为白云经济发展的新引擎。



在城市规划上,白云新城其实进行过修编,其中最引人注目的是,便是减少居住用地,减少4.7万规划人口,增加商业面积。

这也不难理解,为什么白云新城六年来,未出让过一幅宅地。而今日一开闸,房企便趋之若鹜。
  

正在修建的市民广场,投资2.3亿
物以稀为贵。

从2012年开始,白云新城总共只有四个住宅面世,分别为:保利云禧、中海云麓、岭南公馆、以及万科峯境。

根据网易房产抓取阳光家缘的数据显示,目前片区总库存,只有204套


保利云禧
作为广州市场销售金额NO.1的央企,保利在2010年,便力挫22位竞争者,夺下云禧地块。和今日出让的萧岗地块相比,云禧是一线山景,且周边居住环境更纯粹。

同时,云禧高度仅70米,低于萧岗限高足足30米,此外,项目只有2.68的容积率,属于真正低密度生态住宅。
萧岗两宗地块对比


既然天生丽质,产品设计更当匠心独运。

保利云禧邀请新加坡贝尔高林总部,联袂香港吕元祥建筑师事务所、GIL徐邵娴、梁志天、台湾室内设计师邱德光、国内著名室内设计师戴琨等建筑大师,以融合自然之理念,打造全景观山玻璃幕墙、270度瞰山平台,以及6.5万平山水生态园林。

和谐绿色的人居空间,不外如此,一起欣赏美图。


保利云禧外立面
室内设计


水景园林


无敌山景


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