城东某小区再上头条!大家争论不休的这个问题,政府多部门给出定论!
前段时间,生活频道持续关注了城东金浩仁和天地小区11栋部分边户业主对房屋进行改造的问题。一些业主在装修中,将...
前段时间,生活频道持续关注了城东金浩仁和天地小区11栋部分边户业主对房屋进行改造的问题。一些业主在装修中,将疑似公共区域的“花架”改成私有的“房间”,移动入户门,引得中间户业主的不满,更有业主怀疑这是违章建筑,存在安全隐患。
评论区里,多方观点汇集,各有说法!有的认为,边户的改造,占用了公共区域,不应该。
有的则认为,边户改造合情合理,是中间户“眼红”而已。
也有人表示,争论无助于问题解决。关键还是要开发商出面澄清,相关部门及时关注。否则,邻里之间闹得不愉快,谁都不愿意看到。
众说纷纭之中,给这样的行为作出定论,是当务之急。到底这样的改建,是否合理呢?生活频道持续联系小区开发商、鸠江区相关主管部门。11月23日上午,各部门有了定论和解决方案。
争论:是不是违建?
中间户业主认为,边户业主在装修中,将入户门移到了原有防火门位置,占据了业主共有的公共区域,不仅遮挡了阳光,也带来了消防安全隐患。同时,在“花架”(四根横梁)上搭建房间的行为,中间户认为,属于违建,存在安全隐患,万一发生倒塌,后果不堪设想。
针对中间户的质疑,正在进行改造的边户业主也有抱怨:
首先,边户业主表示,将“花架”改成“房间”,是买房时开发商的口头承诺。其次,靠近花架位置的公用照明灯,牵的是边户业主家的用电。以此,边户业主认为,这更加证实了开发商相关承诺的存在。
开发商:按照合同来
而生活频道也总结出三个核心的问题,希望得到开发商和主管部门的答复。这三个问题就是:其一,改建,是否合乎规定?
其二,改建后的“房间”、移动后的入户门,会不会有安全隐患?
其三,开发商有没有承诺过边户业主可以“改建”?
然而,生活频道记者数次来到金浩仁和天地售楼部,均未得到相关答复。
11月22日,记者终于得到售楼部一位工作人员答复:
我没有发言权,什么都是按照合同上来的。合同上没有写这些,至于口头承诺......
这个意思,是开发商不承认合同外的任何口头承诺?
鸠江区多部门给出定论
昨天上午,消防、鸠江区住建委、鸠江区城管局、小区所属街道和社区多部门派员来到金浩仁和天地小区,并就以上争论作出了解答。以下,小编一一说清楚:
1、入户门是否可以移出?
消防工作人员表示,部分业主将入户门移出,是违反相关消防法规的,属破坏消防设施行为。因为,这个位置,应该是防火门。移动入户门后,一段过道就成了边户业主的“私有”,对此,鸠江区住建委表示,这一段过道,属公共区域,私人无权占用。
2、花架可否改成房间?
鸠江区住建委表示,花架位置,不属于公共部位,但改建后的“房间”,属违章建筑。
3、改建后的房间,是否存在安全隐患?
鸠江区住建委已经要求金浩仁和天地小区开发商对房屋的结构、承重等安全性进行评估,然后上报区住建委,由区相关部门将进行判断,改建后的房间是否对建筑安全带来危害。
4、如何处理?
消防工作人员表示,将原有防火门改成入户门的行为,他们将责令整改。
鸠江区住建委物业办则针对移动入户门占用公共过道的情况,责令整改。
将“花架”改建成“房间”的行为,鸠江区住建委表示,区级部门无执法权,将上报市级管理部门作出处理。
针对金浩仁和天地小区这一情况的报道,生活频道也收到了一些批评意见。有业主说,我们的报道,是在挑拨邻里之间的关系。但是,生活频道希望大家明白,搞清楚这件事情,其实是对全体业主负责任。
正因如此,生活频道记者摆出两边观点,连续跟进采访。我们希望主管部门能重视此事,尽快给出意见。消防安全、建筑安全,关乎人命;公共资源,则是法律赋予每一个业主的权利。目前,房屋已经交付,很多改建正在进行,如果不尽快给出说法,后期要进行整改的话,将付出更多的代价和损失,邻里关系更是难以调和。
买一套房子,不容易,边户、中间户都是一样。小编觉得,既然主管部门已经定论,开发商是不是应该出来说一说了?卖房,不是一纸合同就了事。卖房前,把大家关心的问题解释清楚;卖房后,为自己的诺言承担责任,这才是真正的有担当。
也欢迎大家留言评论。后续进展,生活频道仍将持续报道。
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