异军突起！竟是TA横扫杭城包揽三金！谁能自保？选这条路的房企都赚了！

11月杭州楼市调控效果渐显，商品房成交套数下滑，房企销售业绩环比上月减少，在限购、限贷的政策下，商业地产逆势迎来上升行情。...

文/陈雯

11月杭州楼市调控效果渐显，商品房成交套数下滑，房企销售业绩环比上月减少，在限购、限贷的政策下，商业地产逆势迎来上升行情。

1[b]绿城蝉联房企销售金额第一，融创挤入三甲

11月房企销售金额中，绿城位居第一，成交金额13.65亿元，是唯一一家11月成交金额突破10亿大关的房企。

绿城、万科、滨江一般是房企销售金额榜中冠亚季位置的常驻嘉宾，但由上表可以看到，融创11月成交6.47亿元，紧跟万科，摘得第三的位置。

与上月相比，进入前十榜单的房企有5家的销售金额出现环比下跌，其中跌幅最大的企业是滨江房产、万科房产，跌幅均在70%以上，绿城、龙湖环比跌幅也比较大，都在50%以上。而环比出现涨幅的企业有宝龙、恒大、宋都和银泰，其中为宝龙、银泰贡献了较大比例销售金额的物业类型是酒店式公寓、商铺和写字楼。

2[b]绿城、万科、滨江和融创销售金额突破百亿，联合开发模式创共赢局面

截止到11月，2016年累计销售金额已突破百亿的企业有四家，依次是绿城、万科、滨江和融创，销售金额进入前十的房企中，同比2015年都有不同程度的上涨，其中销售金额翻番的房企有四家，分别是融创（122.11亿元，同比上涨244.46%）、德信（95.21亿元，同比上涨202.92%）、保利（59.37亿元，同比上涨189.78%）和旭辉（77.37亿元，同比上涨129.62%）。

融创旗下的河滨之城、杭州印，德信旗下的中国铁建•德信君宸、德信大家•钱江府、滨江德信•东方星城、保利旗下的保利•罗兰香谷、保利•中央公馆、中国铁建•保利像素，旭辉旗下的恒基旭辉府、绿地旭辉城、旭辉时代城，这些项目都为相应房企销售金额贡献巨大。从这些热销项目中可以看到的是，有多个项目采用联合开发模式，它们为企业创造了共赢的局面。

3[b]商业地产项目迎来爆发式成交

11月，主城区商品房成交套数位列前四的楼盘，余杭成交冠军、萧山成交前三甲楼盘的成交房源基本以酒店式公寓为主，受限购政策影响，酒店式公寓等类型的商业地产物业迎来爆发式成交。

备注：

1.数据来源：透明售房网

2.统计范围：主城区、萧山区、余杭区、大江东、富阳区

3.房企销售金额计算规则：合作项目原则上计入操盘者名下，双方共同操盘根据实际情况调整；年度累计成交总量，考虑到每月退房因素，不按月叠加统计，以统计节点实际数据为准。

编辑：乔天月

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