【周报】商品住宅供应腰斩,环比下跌↘42.49%!!!

 

供应腰斩,商品住宅成交均价11394元/㎡,环比下降4.17%...







本周(11.28-12.04),郑州市商品房供应39.65万㎡,环比下降42.35%,成交36.61万㎡,环比上涨26%;商品住宅供应33.24万㎡,环比下降42.49%,成交30.98万㎡,环比上涨51.27%。

郑州市商品房成交金额41.16亿元,环比上涨24.02%,成交均价11299元/㎡,环比下降1.08%,商品住宅成交金额34.87亿元,环比上涨43.21%,成交均价为11394元/㎡,环比下降4.17%

11.28—12.04各物业类型市场表现


整体市场表现

11月28日至12月04日郑州市商品房供应39.65万㎡,环比下降42.35%,成交36.61万㎡,环比上涨26%;商品住宅供应33.24万㎡,环比下降42.49%,成交30.98万㎡,环比上涨51.27%。

11月28日至12月04日郑州市商品房成交金额41.16亿元,环比上涨24.02%,成交均价11299元/㎡,环比下降1.08%,商品住宅成交金额34.87亿元,环比上涨43.21%,成交均价为11394元/㎡,环比下降4.17%。

商品住宅市场

11月28日至12月04日郑州市商品住宅成交量较大的区域分别为中原区、二七区、管城区,成交面积占比分别为19%、17%、16%。



郑州市商品住宅“三最”

成交面积最高的区域为中原区,为5.84万㎡;

成交金额最高的区域为高新区,为5.47亿元;

成交均价最高的区域为郑东新区,为23797元/㎡

商办市场

11月28日至12月04日郑州市商业成交2.05万㎡,环比下降26.8%,成交均价13203元/㎡,环比上涨4.15%,成交金额2.7亿元,环比下降23.76%;办公成交3.39万㎡,环比下降32.42%,成交均价10148元/㎡,环比上涨7.26%,成交金额3.44亿元,环比下降27.51%。


本周商业成交面积最高的区域为金水区,成交面积为0.67万㎡;

本周办公成交面积最高的区域为郑东新区,成交面积为0.92万㎡。

土地市场

本周供应12块土地,其中3块位于金水区,6块位于二七区,3块位于中牟县,占地面积34.54万㎡,建筑面积150.29万㎡,其中3块纯住宅用地,3块商住用地,3块商业用地,3块公建配套用地。





本周成交7块土地,均是位于航空港区的工业用地,总占地面积37.20万㎡,总建筑面积106.58万㎡。



注:本周报统计时间为2016.11.28-2016.12.04
全国市场概况
商品住宅:

本周典型城市商品住宅总成交面积为332.37万平方米,环比上涨25.39%,成交量明显回升。

土地市场:

本周典型城市土地总供应面积459.8万平方米,环比下降7.2%;总成交面积272.7万平方米,环比下降44.9%;成交金额411.7亿元,环比下降45.5%;土地成交楼面均价为8628元/平方米,环比上涨25.6%;土地成交均价15096元/平方米,环比下降1.1%。

政策动态:

南昌明年起买房改房要缴1%土地出让金;

浙江嘉兴市实施住房限购;

天津首套房首付重回三成;

上海首套房首付款比例提升至35%。

新闻关注:

国务院支持扩大旅游健康养老领域消费并引导资本投入;

最高人民法院明确征地拆迁补偿标准明显偏低的要合理补偿;

住建部要求加快对抗震能力严重不足住房的拆除和改造;

北京到2020年建设用地控制在3720平方公里内。



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