今天，全国首座璞樾系豪宅曝光，惊艳了整个南京
全国首座璞樾系豪宅来了，美呆了...
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撰文：南京楼市微信平台编辑杨星月（微信：yuk1031）摄影：南京楼市微信平台御用摄影师007沈文翰（微信：swh007）
今天南京楼市微信平台主编李子墨，编辑杨星月，摄影师007前去南京城东一个纯新盘实地踩盘，现场让我惊艳到了！
项目地址：栖霞区奔马路与石狮路交汇处（国际赛马场对面）
房源信息：预计12月中下旬首开，首批推203套房源，其中17、18、19号楼洋房，面积140-166㎡，另外上下院200㎡。推20、22、23号楼叠墅，面积195-265㎡，精装交付
价格：预计均价在4万-4.5万/㎡，总价预计在560万起，部分房源高达1000万首先，请看项目的区位图：
可点击放大查看
交通实测：
小编实测从奥体开车至该项目，30-40分钟
乘地铁2号线从奥体东到仙鹤门，再换乘公交323路，1小时左右
公开户型：下跃洋房248㎡、上叠别墅194㎡，中叠241㎡，下叠258㎡
新城璞樾钟山从拿地开始就备受关注，当时楼面地价高达19529元/㎡，注定是豪宅的命。今年6月份，新城宣布要开发璞樾系的豪宅产品线，并在金马路打造首个璞樾系作品，立刻引发许多人的关注。
从拿地到今天，新城打磨了接近1年的时间，才终于将这个项目首次对外公开。今天，我和摄影师007第一时间就深入项目现场，下沉式的售楼处，25米的门头，30万一棵的松树，100万的木石景观，280平独家庭院，屋顶花园，都是首次对镜头开放。
下面，让我们先看看下跃洋房248㎡[/b]的户型
优点：1、做成3房3厅3卫，房间兼具功能性与舒适性，符合改善乃至终极置业需求
2、约14米面宽、三开间朝南、套房设计的布局
3、南北通透、动静分离
4、上下两层都有大院子，上跃拥有阔达约60-90㎡的露台，下跃享有约30-40㎡的庭院
5、地下室还是全明设计
缺点：
1、基本没有硬伤。贵？算吗
下面，就让我们一起来看看这个带2层院子的洋房：
首先，外立面就很有质感
这是院子，很大很宽敞有木有？
这是电梯入户的空间，尺度够大，可作为业主的私家空间，满足收纳的需要。
进入房间，直接看到的是客厅，开间非常大，大面宽，采光也很不错。客餐厅相连，比较开阔，南北也通透。
这是餐厅，面宽6.7米，可以容纳10人以上用餐。
西厨
中厨
这个户型比较吸引我的一个亮点就是中西双厨的设计，厨房空间很大，两种选择，全方位满足主妇们烹饪的需求。
这是主卧，是套房设计，开间达到3.9米，进深达到7.9米。窗户很大，采光非常好。
主卧还配备了步入式的衣帽间，储物空间很大。
卫生间也是五件套豪华卫生间，包括台盆（双台盆）、马桶、浴缸、淋浴房。
这是一个次卧，大窗户是标配。
次卧也是套房设计，也配备了独立卫生间，干湿分离。
还有儿童房，很清新，也同样兼顾到了采光。
下跃还有一个地下室，难得的是地下室居然也做到全明设计，整体非常开阔，通透。
这是地下室的书房，这是别墅的尺度啊
地下室还有一个娱乐的空间
颇具亮点的是，这个洋房在布局上有几个“双”设计：一层宽厅+地下会客厅的双厅设计；上下两个书房分别可作藏书室、阅读室的双书房；带有双操作台的中西双厨。
细节处见真章，看到样板间，你会发现，新城确实很用心。
再看下今天公开的三个叠墅户型[b]：分别是上叠194㎡，中叠241㎡，下叠258㎡㎡
早前我就注意到，新城璞樾钟山近50%的房子都设计有院子。574套豪宅里，约260套叠加别墅和跃层产品自带院子。上面我们看到248㎡的下跃洋房是有院子的，叠墅也一样，190-250㎡叠加别墅产品，上、中、下空间均配备庭院或露台。下叠享受南院，中叠拥有北院，上叠则是大露台设计，引入了空中庭院的概念。
其中下叠除了自家拥有的下沉式庭院之外，还配备一个宽阔的南向庭院，最大面积可达110㎡。
难得的是，新城的中叠竟然也有院子！这一次新城璞樾钟山的设计师打破了常规，连中叠也设计了院子，是约40-70㎡的北侧庭院。
上叠则是在规划中，引入空中庭院概念，约40㎡的整层大露台，成为家庭的空中休闲厅。
下面让我们看看项目实拍的照片：作为璞樾钟山最精华的产品，叠加空间格局自然非同一般。
入户全部是独立电梯直达，有超大的玄关；三开间朝南，阳光很好。下叠更还与南向庭院相连，舒适度极佳。
首先看看下叠258平米的样板间
客厅很开阔
主卧，带阳台
套房设计，带独立卫生间
配备独立的衣帽间
U型厨房
次卧，也是套房设计，带独立卫生间
书房
次卧
地下空间，带大飘窗，连接外面的院子
这是中叠241㎡的样板间：
客厅尺度很大
主卧套房设计，带有一个大阳台，采光很好。
主卧配备卫生间
走出来就是一个舒服，书房也有一个大窗户。
次卧也配备了独立卫生间
次卧，可做儿童房，同样兼顾到采光
厨房，U型设计，空间利用率高
客厅
2楼还有超大的露台
整体看起来，三套叠墅的卧室也和洋房一样，都是套房设计，主卧配备了步入式衣帽间、卫浴五件套以及露台花园。
地下空间的设计也是一大亮点，一个开阔的南向宽厅，连接下沉式庭院，无论是待客会友、收藏藏品，还是家庭聚会、阅读静思都非常好。
一层满足起居、休息、待客的家庭生活需求，地下一层可作为休闲、娱乐、影院、藏品等趣味空间，同样宽阔的尺度规划，充分满足居者的不同兴趣爱好和多样化使用需求。
再看看上叠194㎡的户型
还有各种魔鬼细节，大家感受一下！
我在现场看到样板间的装修标准都是国际一线品牌。
包括德国博世厨电体系、威乃达橱柜、百朗新风系统、大金中央空调、怡口净水/直饮水系统、唯宝卫浴品牌、诺贝尔墙砖、高仪五金卫浴、美国耶鲁三合一密码锁等等。
据介绍，新城还邀请了全球著名设计团队HWCD担纲洋房室内设计，将时尚雅致融入东方礼序，量身定制最契合当代审美的室内风格。
深入到生活细节，新城璞樾钟山根据室内空间布局规划5+1人性化模块设计“归家模块、厨房模块、起居模块、卫浴模块、卧室模块、微环境模块”，定制涉及到生活方方面面的108个人性化细节关怀。
比如：归家模块中的自动感应灯，到了电梯门厅处，自动亮灯，找钥匙或按门铃，方便快捷；厨房模块中的中央空调与地暖铺设到位，让炎炎夏日厨房烹饪也是一种享受；起居模块中墙面混油漆木饰面板、易于清洁与打理、雅致高贵；卫浴模块中唯宝卫洗丽职能一体马桶，关注女性健康，附带多种卫生与休闲娱乐功能。
我就放几个现场拍的细节给大家看看
整体看下来，新城璞樾钟山亮点很多，总觉得我没有说完。
如果有对项目感兴趣的朋友，可以去现场看看。我在现场得知，项目可能要在下半月首开，具体可以拨打售楼处电话025-85785555了解。
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