进入年底市场旺季，广州开发商积极出货

住宅市场新开盘项目上周新入市楼盘数量共有5个，分别位于广州黄埔区与番禺。广州中航城12月7日加推，开发商...

住宅市场

新开盘项目

上周新入市楼盘数量共有5个，分别位于广州黄埔区与番禺。广州中航城12月7日加推，开发商同时表示12月底将再次加推6栋和15栋94-110平和108-126平的复式户型。番禺区的祈福缤纷汇在上周末加推后，本周末再次加推T22栋，销售均价突破20000元/㎡大关。近两周广州楼市都比较热闹，跑量出货正向市内各区漫延。

住宅成交

上周广州住宅成交3126套，环比再上一周减少14.7%；全市平均价格为18477元/㎡，均价环比上涨12.8%，本周中心六区的网签比例有较大幅度的上升，其中荔湾、天河两区的网签量有较大幅度的上升，约占全市的10%。根据以往经验，每年的年尾及年初都是广州房地产市场传统的旺季，近两周末广州各区的在售楼盘的数量较多，且有部分楼盘连续两周都有新房源推出，证明广州楼市已经进入传统旺季。在当前的政策环境下，跑量出货对开发商是个正确的选择。

一周热点新闻评述

广州地铁11号线又曝光15个站点位置

11号线是串起大半个广州的大环线，31个站点就有19座换乘站，如此强大的枢纽功能让市民迫不及待。继上回6个站点段位曝光后，近日官方挂出两则招标公告，又曝光了15个站点位置，可以说是一次性曝光最多的一回。

另外，11号线建成后会有N多功能超强大的站点，除了多个站点可三线换乘外，广州火车站站可达到四线换乘，改造优化后还会更加高大上；琶洲站除了可以换乘，还能接入两条重要城际轨道。广州市民日后出行要大提速了！（来源：南方网）

美联物业全国研究中心认为，作为广州市的首条大环线，政府对地铁11号线投资高达420.6亿元，是广州市“综合交通发展十三五规划”中总投资金额最高的一条线路，预计2022年建成。

全长43.2公里的地铁11号线将经过天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区五个行政区域，不仅与其他多条地铁线路有换乘，而且连接着广州火车站、广州东站等交通枢纽处。地铁线路开通后，势必提高广州重点建设区域的交通覆盖率，减轻广州地铁线路的通行压力，方便周边居民出行。此外，地铁11号线将起着加强珠三角城际轨道交通网络的联系作用。

小谷围公租房已开建 1512套满足你所有幻想

从广州市住房保障办发布的年度公租房已开工项目清单中发现，位于小谷围的大学城公租房项目已经在日前开工，未来将可为青年教师提供1512套公租房。

市住房保障办的项目清单还显示，今年内广州新开工的公租房项目达到5个，分别位于黄埔、天河、海珠等中心区。而在已建成的公租房项目方面，位于黄埔区黄埔东路地段的南岗项目以及位于白云区人和镇106国道以南、方华公路以东地段的穗和人和项目，则为市本级合计新增1746套基本建成的公租房单位；加上各区已经建成的项目，今年前10月已经基本建成的公租房单位达到6099套。（来源：大洋网）

美联物业全国研究中心认为，人才是城市创新发展的动力。虽然广州房价不及深圳，但是对于大多数青年教师来说，仍有不小的住房压力。小谷围的大学城公租房项目主要针对教职员工，户型为37-60平的一房或两房，非常适合单身教师或家庭居住。该项目建成以后，将有利于解决大学城教职员工的过渡性住房需求问题，吸引更多的青年教师来大学城工作，同时项目周边将配套好医疗卫生、教育、邮政、文化体育等公共设施，短期宜居问题不大。