聚焦两会丨陈政高记者会上六度回应房价问题

中房报记者 李文姹 北京报道

3月15日，住房和城乡建设部部长陈政高携两名副部长陆克华、倪虹在十二届全国人大四次会议新闻中心举行记者会。虽然记者会的主题是关于“棚户区改造和房地产工作”两方面，但记者们就最近一线城市和部分二线城市房价上涨问题似乎更关心，接连追问“房价”问题。陈政高左右接招，在回答问题间隙还用笔写写画画，看来在整理思路。

记者会上的问题，既有关系我国房地产总体形势，也有关注一线城市房价如何控制?甚至有记者直接提出深圳、南京等城市暴涨的局面如何控制?除了国内各个城市横向比较，还有记者关心能否导致日本的崩盘式危机?陈政高都做了一一回应。房价问题是全社会高度关注的问题，因为房价问题事关每一个居民的切身利益，也事关房地产的平稳健康发展，还事关经济社会发展的全局。现在中国房地产一个重要特点就是分化越来越严重，在价格上也体现了这个特点。三四线城市的价格现在大体上是回落的，问题和矛盾主要集中在一线城市和一部分二线城市。现在我们的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。

对于一线城市控制房价主要包括五个措施：

一是实行严格的限购政策，实行严格的税收和金融政策;

二是增加土地供应面积，而且这些供应面积要及时向社会公布信息，以稳定市场信心、稳定人心;

三是增加中小套型产品的供应数量;

四是打击各种交易过程中违法违规行为;五是正确引导舆论，主动发声。

陈政高还表示，与此同时，中央各个部委也讲了明确的意见。通过这些工作，我们通过网签数据看，已经收到了一定的成效。

还有记者提到深圳房价已经领跑全国，马上成为房价负担最重的城市，追问陈政高如何看待?

陈政高重申，春节后四个一线城市确实出现了过快增长的情况。经过四个城市政府的努力，当然也包括中央有关部门的明确意见，四个城市的情况已经有了一定的变化。我相信，他们有能力也有条件逐步地稳定本市的房地产市场。最近，一线城市的暴涨，引发了一些社会舆论的热切关注。网上流传一些文章罗列日本房地产崩盘前如何非理性上涨，及房地产崩盘后日本居民被房子所累。中国能否重蹈日本房地产的覆辙，有记者抛出这一问题。

陈政高对于这一问题回答简单却斩钉截铁。“不可相提并论!”

陈政高提到，他也关注到网上的一些文章和议论，就此曾经请教过一些专家。结论是有原因的：“第一，时代不同。日本发生的事情是在20年、30年以前的事情，背景、政治、经济条件和今天都大不一样，甚至是完全不一样了。第二，国情不同。中国和日本的城镇化水平不同，经济发展阶段不同，宏观调控的措施也不同。因此，我要说，不能相提并论。”

此外，农民工进城购房问题也是记者会的热点话题。陈政高对农民工是充满感情的，他说要带着感情来讨论这个问题。因为农民工对城市贡献太大了，因为农民工需要进一步关爱，还因为我们的父辈、祖辈甚至我们本身原来就是农民。

我对农民工进城购房有以下几点认识：

第一点

中央经济工作会议提出，要以满足新市民住房需求为主要出发点。当然这个满足也不单纯是购房，还包括租房。鼓励引导农民工进城购房是在落实中央的决策部署。

第二点

鼓励引导农民工进城购房有助于推进以人为核心的新型城镇化。

第三点

农民工购房是自身的需要，有利于农民工在城市就业创业。因为只有安居才能乐业，有利于农民工的家庭幸福，有了房子，妻子、小孩甚至老人就可以团聚。

陈政高回忆说，我走访过一些农民工在城市的家庭，分享了他们的天伦之乐。我到一些地方搞过调研，现在一些中小城市农民工的购房占整个购房总量的30%左右，在县城占到了50%，甚至更高。因此，农民工在城镇购房潜力是很大的。

陈政高还肯定了一些地区鼓励农民工进城购房的做法。“现在各地鼓励引导农民工进城购房，大体有几个做法：一是落实享受基本公共服务的政策，特别是小孩上学，这个落实了，吸引力是非常大的。我知道这个落实是有难度的，但是各地政府都在努力落实当中。二是市县政府都出台了一些优惠政策，鼓励引导农民工进城购房。三是要努力解决农民工的就业问题。只有就业了才能免去后顾之忧，才能真正稳定下来、安定下来。四是各个银行都是鼎力相助，都是主动作为，支持农民工进城买房，特别是农业银行，在全国搞了一个“农民安家贷”，1月份一个月就为5.4万户家庭发放了170亿元贷款，支持农民工购房。农民工进城购房是一个历史过程，是要逐步实现的。”

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