生活在强二线城市的你,还好吗?

 

所谓“强二线”城市,即指经济实力强于一般二线城市,房地产市场交易火爆,例如南京、苏州、珠海、广州、厦门等以省会为主的各大城市。这里的生活压力不输于一线城市,但往往幸福指数低于它们.........


点击上面的蓝字关注我们哦!
“强二线”城市,成为如今开发商口头最喜欢提的名词。所谓“强二线”城市,即指经济实力强于一般二线城市,房地产市场交易火爆,例如南京、苏州、珠海、广州、厦门等以省会为主的各大城市。

去年以来,房地产市场陷入一个两难的困境:三四线城市,库存太大,房子卖不出去;北上广深这样的一线城市,地价太高,赔本赚吆喝。1998年以来,中国经济支柱之一的房地产行业如今竟到无路可走。

2015年下半年,南京、苏州等城市的楼市突然开始异常火爆,量价齐升。以南京为例,价格在一年之内翻倍,而交易量也涨了五成以上。苏州房价也涨了近一倍,交易量更是超过了以往几年的总和。

于是,这样的城市,仿佛房地产市场上的“救世主”。开发商把这些城市叫做“强二线”。再后来,环北京的燕郊、香河等地也出现了这个情况,于是又出现了“强三线”这样城市的名词。

以苏州为例,330新政发布后,苏州的价值似乎一夜之间被人发现。2015年以来,苏州每月卖出超过7500套房子,这意味着其市场规模已经足以和广州、深圳比肩,是杭州的两倍。

一年之前,5万套住宅存量还被看作是苏州的难题。现在,房子已经抢也抢不到了。根据苏州官方发布的可售房源信息,截至4月12日,市区住宅存量已经不足两万套,为19439套。根据过去一年月均超过7500套的销售额,苏州的库存将在3个月之内卖完。

需求似乎凭空暴增,苏州的房价也开启了疯涨模式。克而瑞数据统计,2016年第1季度成交均价为16600元/平方米,比去年同期增长37%。3月份,苏州楼市均价环比涨幅为5.8%,居全国第三。

在一线调控完之后,很多资金开始往二线城市转移,强二线城市已经跟弱二线城市的价差拉得很远。

热门的强二线城市优质地块也成为开发商竞相追逐的“乐土”。现在进入苏州市场的开发商正以梦想家的姿态拿地,赌的就是未来市场前景。

众所周知,在北上广深等一线城市奋斗的年轻人“亚历山大”,具有事业发展机会的同时也不得不面对生活上的无奈和竞争的残酷。近年来,逃离北上广深的现象也越来越引起社会关注。然而,这些二线城市是不是就如传说中的那样轻松,幸福感飙升?

近日,有服务平台发起《大城无小事:城市生活压力调查问卷》,重点围绕工作、生活、消费、文化几个维度调查不同城市的差异化特点,聚焦了大家普遍关注的强二线城市和特色二线城市,希望能够为你选择哪个城市发展提供参考。

强二线城市:压力不弱一线,幸福难超一线

针对“大部分时候的工作生活状态”这个问题,调查显示,北上广深四个一线城市以及准一线城市天津,这几个城市工作生活压力最大,平均39.9%接受调查的受访者表示,日常的工作生活状态是“倍感生活压力,感觉一直很疲惫”;而如合肥、济南、武汉、沈阳等省会级强二线城市,此选项的人群比例并不比一线城市低,平均达到47.04%。合肥市更是高达63.64%,远超一线城市中“倍感生活压力”人群比例最高的城市广州(50%)。



不仅压力比想象中更大,同样“违背常理”的是,强二线城市没有通常人们想象的幸福指数那么高,一线城市也没有人们想象的那么不幸,压力虽高但并未影响幸福指数和增加消费压力。例如在“目前所在城市生活幸福指数”调查中,认为北京幸福指数在三颗星以上的人群(包括四颗星和五颗星),总占比达到了65.01%;而长沙幸福指数在三颗星以上的人群仅占45.45%,在南京这个数字是36.36%,远低于北上广深等一线城市。



强二线城市由于正处于向一线城市过度的进程中,人口快速增长、经济快速发展、政策调控随之变化,直接影响了时代变革中人们的心态。而已经经历过的一线城市加上已经完善的各种社会保障体系,让人们心态趋于平衡。

特色二线城市:压力平均小,个别高;幸福平均大,个别小。

除了强二线,还有一些特色二线城市,例如云南、苏杭等自然风景秀丽夺目的城市,或者像南京、西安等文化底蕴深厚的古都;这些都是让都市人心仪之所,成为假期中的旅游胜地、退休后的宜居港湾。事实上这些城市的压力如何呢?

根据58同城城市压力问卷调查显示,杭州、昆明、南京、西安、哈尔滨这几个城市平均31.92%的接受调查的受访者表示日常的工作状态是“倍感生活压力,感觉一直很疲惫,每天得过且过”,整体水平低于济南、武汉、沈阳等强二线城市平均值47.04%,略低于北上广深等一线城市平均值39.9%。当中,南京和哈尔滨的生活压力值为45.45%和42.86%,远高于一线平均值,可见这些特色二线城市也有不少“亚历山大”人群。

虽然哈尔滨人压力不小,但与此同时超人精神也不少(没有超人的裤衩,但有超人的精神,时刻充满活力),接受调查的受访者当中有25%的人表示日常工作生活当中时刻充满活力,这一比例远高于任何强二线城市。这也印证了东北人的特色文化:性格豪爽、热情好客,且亲朋好友大多居于本地,文化融入感强。



在“城市生活幸福指数”的专项调研中,部分特色城市的幸福感普遍居高。如大家都知道最巴适的城市成都,其幸福指数在三颗星以上的人群达到67.49%,超过了北京的65.01%;适合宜居旅游的苏州、杭州、扬州、昆明、桂林、哈尔滨六城,幸福指数3颗星以上的人群皆超过55%。“成都的美食、桂林的山水,四季如春的昆明”,可见这些特色二线城市在自然环境的舒适度上,在经济环境的稳健发展上,带来居民的生活幸福感是大家能够感受到的。

对比以上幸福感居高城市,也有个别城市,压力居高,幸福感并不高。如长沙、南京的幸福指数在三颗星以上的人群分别仅占45.45%和36.36%。



不仅如此,还有31.82%的长沙受访者在幸福指数中选择了不幸。看来芒果台快乐中国的发声,还是没能战胜这些强二线城市向一线城市规模发展进程中带来的心态影响。

根据此次调查问卷数据结果显示:一线城市生活压力大、工作时间长、政策限制多,但也拥有相对公平可获得更好的事业发展机会、开阔的眼界及新潮文化环境;强二线有着不弱于一线城市的生存压力,甚至更低的幸福指数;同时拥有天时地利人和的旅游宜居城市,成为很多人心仪的选择。适合到哪一座城市发展生活,希望年轻人能够综合考虑多方因素,找到自己满意的答案。

而且,不可忽视的是,有关部门对于强二线、强三线的楼市已经有所关注,但是今年GDP保增长压力很大,除非危及北上广深的房地产市场稳定、社会安定,一般城市的房地产泡泡,吹一吹,也没太多人的关心,也没有主管部门去问责。

但是这是一场击鼓传花的游戏,希望你不要做最后那个接棒的人!

根据中国房评报道、界面、生活数据综合整理,转发请注明出处!感谢作者和发布媒体所作的努力,如有版权或其他方面的问题,请与我们联系。



【一 个 有 温 度 的 城 市 文 化 部 落 格】


    关注 凤凰城市


微信扫一扫关注公众号

0 个评论

要回复文章请先登录注册