调控阻挡不了房价上涨

 

政府从来都说抑制房价过快增长,从来没有说过控制房价增长。在政府眼里,房价应该是上涨的。国家发改委的报告不是明确地说,2016年房价还会上涨吗?...



三月份上海和深圳分别出台了房价调控政策,一线城市周边也出台了不同力度的调控政策。一时间对房价到底向何处去众说纷纭。有媒体报道,上海一些卖家大幅度下调房价,从几十万到上百万的下调幅度,让很多人开始怀疑,一线城市尤其是上海的房价有可能下跌。那么2016年中国房价到底还会不会上涨?房价泡沫会不会破?老百姓还该不该买房或者卖房呢?



决定房价的主要因素发生逆转了吗?

供需关系方面,反正上海的房子库存越来越少,而且2015年供应土地也下降,未来土地供应空间也设置了天花板。



货币供应:中国降息又降准,据专家分析还有降息降准空间。全世界都在发钞票,欧洲又开始新一轮货币放水,美国预期的加息迟迟没有动静。货币增加的趋势没有改变。



投资渠道呢?实体经济不好,股市不好,互联网金融纷纷跑路,钱投哪里去呢?没有更好的地方去,只能进入房地产了。新经济在发展?新经济根本都是轻资产的,根本不需要大量的资金。



上海的房价会崩溃吗?

上海房价会崩溃吗?崩溃会怎么样?上海房价都崩溃了,全国还会好吗?肯定哀鸿遍野。国家会允许吗?国家正在进行的去库存政策已经很清楚明白地告诉你允不允许了。

房价崩溃,最大的牵累应该是银行,银行崩溃会怎样?银行崩溃,整个国民经济都会完蛋。

房价带动钢铁建材水泥装饰等几十个行业,房价下跌,房地产投资下跌,城门失火殃及池鱼,谁也别想过好日子,所以房价不能崩溃。如果真的崩溃,结果是大家一起死。老百姓承担不起,银行和政府更承担不起。



如果说是泡沫就得破,那么什么时候破?谁知道什么时候破。一年、三年、五年、十年,也许你一辈子也遇不到破裂的那一天。

上海人口的拐点真的来了吗?

2015年年末,上海市常住人口总数为2415.27万人,比2014年年末减少了10.41万人。改革开放近40年来,上海的常住人口总数首次出现了减少。

这真的是上海人口的拐点吗?不可能,只能是暂时的。就一般大城市和中国城市化的发展情况看,上海不超过3000万人口是挡不住的。巨大的人口带来巨大的住房需求。

泡沫破了也不怕

泡沫会破裂吗?可以破裂,也可以慢慢消肿不破。不破你就大胆地买,不买就亏了。尤其是和那些买了的人比较,你就亏大了。

如果破了,大家都倒霉,最倒霉的首先是那些有钱人,普通老百姓本来就倒霉,相比之下,也没什么了不起。古语说得好,光脚不怕穿鞋的。

最后还要告诉大家的是,中国的一线城市房价,是越调控,房价越高。





最重要的是,政府从来都说抑制房价过快增长,从来没有说过控制房价增长。在政府眼里,房价应该是上涨的。国家发改委的报告不是明确地说,2016年房价还会上涨吗?

你说,房价会不会跌?你到底买不买房?


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