太恐怖！惊现抢楼大战，揭秘武汉首个写字楼日光盘

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4月16日，武汉光谷新世界T＋项目开盘首日就实现了整栋售罄的火爆现象。甚至出现两位购买整层的客户，两位购买半层的意向客户，手捧千万现金，却买不到写字楼？是市场热点出现了转移，还是光谷人的经济实力“非同一般”，记者将为大家揭秘武汉首个日光写字楼背后的秘密。

经历了2015年武汉楼市的火爆，去年武汉住宅成交2120.30万平米，销售套数约252039套，与此形成对比的是，武汉写字楼2015年成交11363套，为住宅成交量的20分之一。

相比较于住宅和商铺，写字楼之所以成交量偏低主要原因是以下两点：一，写字楼总价远高于住宅，略高于商铺，投资门槛较高；二，写字楼投资模式较重，灵活性低于住宅和商铺。但此次光谷新世界T+写字楼却逆势取得了开盘销售近5亿的壮举，均价达到19000元/㎡，在武汉写字楼市场可以算得上是轰动事件了。



为何新世界写字楼能火爆逆袭？带着疑问，记者来到现场一探究竟。当日销售现场人群密集，意向者都积极的在沙盘处观望询问、跃跃欲试。记者随机采访了一些购房者，究竟新世界项目有什么魔力，让大家都蜂拥选择。

大部分购买者都给出了类似的考量和想法。无论是投资还是购买使用，大家对新世界的项目首先有绝对的信任感，通过了解后会发现新世界写字楼的亮点和一些创新利好，融入时代元素，多维度研究考虑后，认为新世界写字楼有突出的优势。

综合大多数购房者的选购标准和考量，可以发现大家购房时有三个基本因素的考虑：

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[b]开发商品牌是投资者考虑的首要因素

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不少投资客表示，写字楼产品的开发商实力非常重要，否则极易出现烂尾楼，“管卖不管服务”的情况，开发商的实力也代表着今后写字楼的服务及运营能力。

新世界地产自八十年代初就已积极发展中国内地房地产业务，并于1992年进驻武汉，在房地产、城市基建以及商贸领域进行了多项投资，品牌印象早已深入民心。而之前建成的武汉新世界中心、新世界国贸大厦，不仅是新世界地产在武汉所发展的最具代表性的标志项目之一，也是由此开创了甲级写字楼的标准先河，可以说新世界地产是中国写字楼地产当之无愧的领跑者。十年来，其运营的写字楼租金标准和出租率能做武汉写字楼市场一直保持领先，并成功引进日本瑞穗银行、佳能、阿迪达斯、西门子、葛兰素史克、道达尔石油、夏普、雷诺、拜耳、思科、辉瑞制药等世界知名客户，由此新世界品牌实力可见一斑。

拥有如此雄厚的品牌影响力积淀，新世界每一座写字楼自然更具实力保障，未来不仅可以保证租金一路稳定上涨，也拥有新世界专业物管团队的优质物业管理，在整体保值的同时促成品牌溢价，为投资、自用的客户带来更多利益。

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写字楼产品无新意？错！产品创新同样重要



俗话说，不怕有人比你优秀，就怕比你优秀的人比你更努力。

新世界所有新建写字楼，打破传统写字楼一贯压抑、呆板、局限的形象，为了使人们更加活跃且富有创造力，新世界将艺术空间、绿色环境、社交平台等融入商务空间，打造具有人文关怀的写字楼，让写字楼不至于办公，引领城市中心商务办公新的发展方向。  例如光谷新世界T+加入开放式社交空间，爵士吧会所，为企业、个人提供一个加强公司团建、聚会的场所，有利于提高团队凝聚力，也是员工缓解压力的好去处。

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互联网+在写字楼很好用



现在，到处都在谈论互联网+，那么写字楼该怎么利用互联网+这个工具？

新世界为为入驻企业建立并运营了一个沟通平台——WorkPro，将旗下现在及将来所有运营的大厦全部“互联”起来。不仅能促进企业结识更多生意人脉，扩展业务范围，也能促进企业之间的沟通、交流。

WorkPro开发了四项核心功能：职场活动，职场社交，发现，智能门禁和停车支付实现。用户不仅可以在app上发帖和参与线下活动；而且还可以寻找写字楼内具有生意对口性质和合作可能的上下游企业，足不出户就拓展业务。不仅如此，通过WorkPro向物业预约企业活动场地和商务服务；将WorkPro作为门禁卡停车卡这些工具使用，免去进出写字楼的关卡麻烦等，这些都轻松搞定。

综上所述，一个能吸引投资者的写字楼项目要同时具备：强大的开发商品牌、优秀的产品定位及配套、智能的线上线下设备。

在T+火爆认购的背后，我们也不难发现目前在售的高端写字楼类型物业、也是买少见少。据悉，新世界中心写字楼近期将推出最后一期产品，可能也是近几年投资新世界写字楼最后的机会。

新世界中心位于在汉口传统核心武广航空路咽喉，目前已成功运营十年，为应对下一个“黄金十年”，新世界将斥资20亿对在此的新世界中心进行全方面升级。

这其中，首当其冲的自然是从香港引入建面约8.5万方的K11购物艺术中心。那么K11的到来会给新世界中心写字楼带来怎样的改变呢？

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K11购物艺术中心作为国内十分稀缺的商业类型，所到之处都会形成人气井喷，每一座K11都会吸引大量人力，塑造一批忠实客户。所以一旦K11正式落户新世界中心，必将与新世界中心强强联手，在与武广、恒隆的竞争中保持足够强大的竞争力，形成三足鼎立之势，进一步稳固新世界中心的航武圈霸主地位。且K11个性鲜明的艺术气质，不仅能在彰显企业文化底蕴和实力的同时，让企业办公显得与众不同，对外形成企业富有创造力的印象，也能为企业注入新鲜的创造力与生产力，提升企业创新能量。此外，K11入驻新世界中心将带来写字楼物业升值，使持有者直接获取财富增收。口令：中心4月23日收官面市

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而六楼空中花园打造skypark连通酒店和新世界中心写字楼，更有配备射箭场、花园、泳池等人性化的绿色、休闲设施，为企业精英白领提一流的商务接待与私密的交流空间。



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新世界中心经过新一轮的改造升级后，已超脱传统甲级写字楼的意义，在注重领先硬件条件标准的同时，更以匠心精神为武汉高端写字楼市场带来全新的绿色、艺术商务，甚至改写了高端写字楼市场格局，并以workpro平台为端口，凭借品牌实力与号召力重建了人和人的关系在写字楼中的地位，让写字楼意义远远不再止于办公。且随着光谷新世界T+的告罄，新世界中心可能成为目前新世界集团在汉唯一在售的纯正甲级写字楼！

据悉，4月23日新世界中心最后一批120-1100平米房源即将收官面世。新世界中心写字楼租售并举，售卖限时首付两成，写字楼租约长达五年。

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