精装交付新门道,怎样为开发商打造更专业的精装房?

 

导语:自2008年开始,精装房已经进入加速普及化阶段,一线城市精装房市场更是得到了快速发展,这意味着,毛坯房...



导语:
自2008年开始,精装房已经进入加速普及化阶段,一线城市精装房市场更是得到了快速发展,这意味着,毛坯房将退出历史的舞台,全装修交付将成为一种趋势。那么在屡被提及的“精装房”背后,楼市精装成熟度如何?消费者是否秉持认可态度?精装市场又存在哪些机遇与挑战?



“买房选精装还是毛坯?”根据调查显示,将近有一半的购房者把票投给了精装房。随着精装交付在楼市中占据一席之地,关于精装房的若干问题也被摆上了台面。

开发商蜂拥、政策加码,住宅精装大势所趋

近年来,万科、融创、金地、保利等多家房企都在上海交出了不同的精装作品。从“物以稀为贵”到“铺天盖地”,历经不同发展阶段,精装房更像是一种随行就市的产物。有业内人士坦言,“开发商去做精装,就是为了促进项目更好销售。”

除了开发商,住宅全装修的系列政策,也对精装房的发展起到了推波助澜的作用。尤其在上海,从明年1月1日开始,外环以内所有的新建住宅都要是100%的精装修,外环以外基本上是50%。
(上海市住房和城乡建设管理委员会《关于进一步加强本市新建全装修住宅建设管理的通知》)

不得不说,“大势所趋”这四个字,完美的诠释了精装房的未来。

地产精装时代下,家装变革进行时

随着精装房不断发展,“地产+精装”行业也正在渐渐做出一些变革加以适应。因为购房者亟待更为完美的交付模式。不少购房者担忧“购房成本高”、“装修风格单一”等问题,现在精装修的面越铺越广,开发商将会对产品进行定位分类,以打造标准化、系列性的产品来满足不同层次客户需求,期望为业主带来质量更稳定,个性化更丰富的一体化交付服务。
(瑞和家精装)


瑞和家作为地产精装专业服务商,与开发商一起为消费者提供个性化定制精装,满足业主多元化的需求,做到了别人做不到的“个性化精装定制交付”,实现所见即所得。

个性化精装定制交付在VR+BIM+ERP技术的支持下,在前端,通过BIM系统集约化设计对户型进行优化掩盖户型原有的缺陷,随后利用VR技术让消费者现场视觉上体验个性定制精装服务,这种视觉体验能有效助力前端的销售,其次,在施工期间,BIM技术+ERP全程参与,打造高效率、高品质的个性化精装,为开发商产品价值做到最大化的提升。

精装交付问题不断,瑞和家来解决

现在购房者对于精装房的接受度的确正在变高,精装房的质量问题也被越来越多的购房者关注。石材断裂、地板空鼓、墙体渗水、天花板发霉等种种问题,实在令人堪忧。

(以上图片来源自网络)
其实,精装房不难打造,但是程序繁琐,需要有经验的企业去做。瑞和家作为国内建筑装饰领域资质种类最全,高等技术密集型建筑装饰大型上市企业瑞合股份旗下的全新家装品牌,传承瑞和24年行业经验,首次采用符合4.0时代需求的B2B2C商业模型(瑞和家为开发商配套精装即B2B,一起为购房业主提供从房到家的服务即B2C),且成为行业第一家提出这样模式的住宅装饰装修企业。为开发商提供个性化精装定制的三种可行性。

第一种可行性:开发商毛坯交付+瑞和家的个性硬装及个性软装

第二种可行性:开发商统一精装交付+瑞和家个性化软装

第三种可行性:开发商个性化硬装交付+瑞和家个性化软装

打造更专业,质量更好的精装房,为客户实现拎包入住、从“房“到”家“的理念,同时这三种技术的应用也能为开发商、购房者、家装企业解决多种痛点。并整体提升施工效率约50%,缩短工期约50%。
(瑞和家精装)


打通建材、硬装、软装、服务等上下游环节,合理整合资源,是开发商做精装的大方向。瑞和家作为地产精装专业服务商,正致力成为一个重度垂直的企业,在未来,瑞和家将打造家装生活服务平台,也就是家装O2O平台,主要针对存量房市场,为开发商打造提升销售、增加产品价值的精装房。


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