有料 花样年启动反向路演，花样创造价值

跟随分析师的脚步，捕捉花样年最新业务亮点。...



12月8日，为期两天的花样年境内外分析师反向路演圆满结束。本次反向路演活动，花样年邀请了十余家境内外投资机构的分析师一同往返深圳、成都两地，对相关重点项目进行考察交流。

下面让我们跟随分析师的脚步，一起来捕捉2017年花样年最新业务亮点：

CFC长富中心位于深圳福田区市花路，由1栋68层303米主楼及1栋17层的附楼组成。项目兼具深港经济共融发展中轴和深港中心的前沿地位，面向全球视野。在深港融合的大背景下，打造成为企业国际化发展的重要战略平台。



目前，CFC长富中心已将物管权全权授予美易家进行管理。该项目代表了美易家在行业内的高品质服务理念和服务水准。2016年上半年，美易家承接了原万达物业负责管理的商务物业项目，大幅增加了管理面积，也为未来美易家进军全国市场的战略布局打下了基础。



作为花样年地产“精品山水”系列代表作，龙岐湾1号东面一线临海，凭湾而立，周边拥有500米长滩白沙，5平方公里海面。项目覆盖别墅、高端公寓两种物业形态，是深圳不可多得的高端滨海度假目的地。







12月7日午间，在龙岐湾会所，花样年控股董事局主席潘军先生与分析师们共进午宴。他承诺，2017年，花样年将给股东们交出一份满意的答卷。未来，集团的金融化属性不断加强；增值服务的营收和利润规模也将不断扩大；在应对现金流风险方面，管控能力也将进一步加强。



东华明珠园位于深圳龙华新区，是一座2008年入伙的成熟社区，自2013年起开发商已全权将物业服务委托给彩生活服务集团进行管理。







在东华明珠园，彩生活的工作人员向分析师们重点介绍了该社区的智能系统与增值服务。

在基础物业设施设备上， 东华明珠园坚持通过信息化、科技化手段代替部分劳动力，对硬件基础设施和软件系统进行改造，建立了天眼系统、自动停车收费、二维码扫描门禁、从总部到社区的云管控系统等等。

在基础服务效率先行和业主满意度为根本的前提下，东华明珠园大力推行增值服务，不断进行创新实验，先后引入E师傅、 师傅、 E家政、 E安全，以及"彩富人生"，通过在公共区域建立的信任关系走向业主家庭，为业主创造更多服务价值。





成都福邻养老公寓邀请日本适老化建筑团队精心打造，项目集结了专业护理团队、医疗团队、康复理疗团队、营养师团队等优质人才资源，拥有中医诊所、康复中心、智慧养老平台，以高龄、半自理和不能自理的长者为主要服务对象，致力于构建“医、康、养、护、乐”融合式的高品质养老生活。



经过几年的探索，福邻养老公寓的运营模式初见成效。投资人对福邻公寓的智慧养老服务、乐龄生活服务模式都给予了极大的赞扬，称其真正做到了安全、专业、高效。

“老人们幸福洋溢的笑脸，就是公司服务质量的最佳说明！”



龙年国际中心，是花样年地产开发业务在成都的又一代表作。尊享三千年古蜀龙脉，周边拥有成都第3张城市文化旅游名片之称的“望丛文化园”，作为望丛文化园板块改善的主导者，龙年国际打造了集结人文、生态、公园、商业、人居于一体的全新城市蓝本。



在工作人员的带领下，分析师们参观了龙年国际二、三期在售户型样板间，并与花样年地产成都公司进行了市场与公司信息方面的深入交流。

12月8日，国元（香港）的分析师在首发报告里提出了针对花样年控股（1777.HK）的三大投资要点：

一、以金融为驱动、社区服务为平台、开发为工具的金融控股集团：

花样年已全面完成基于未来移动互联网、客户大数据时代的业务战略布局，成为中国领先的以金融为驱动、社区服务为平台、开发为工具的金融控股集团，涵盖社区金融服务、彩生活住宅社区服务、地产开发、国际商务物业服务、社区文化旅游、社区商业管理、社区养老、社区教育产业等八大增值服务领域。

二、优质的土地储备：

依旧遵循审慎投资的策略以及于北京、上海、深圳等市场潜力大、资金回报丰厚的一线城市新增土地的发展方向。截至2016年6月30日，集团规划土地储备建筑面积约1677万平方米，其中已签署框架协议的物业规划建筑面积为995万平方米，土地储备中一线城市占比43.2%。

三、领先的社区服务运营商：

截至2016年6月30日，彩生活共签约管理面积3.601亿平方米，签约管理项目2236个，共计覆盖了181个城市。截至2016年6月30日，彩之云APP的注册用户数为215万，活跃用户超过113万，活跃度达到53%。第三方垂直应用在彩之云平台上取得了良好的经营数据，生态圈的构建初具雏形。

花样年集团自2012年开始战略转型以来，坚持“社区+”发展战略，多个轻资产业务有序发展，计划用8年时间，实现集团业务体系及模式的逐渐转化，成为专注生活空间及体验的产业金融集团。

八大板块中，地产开发业务和彩生活都为市场和投资者广泛关注和了解，美易家凭借其优异的业绩于2016年6月27日顺利进入创新层，各大成长型板块和孵化型板块也都具备良好的发展前景。

通过此次反向路演，不仅向投资者展示了公司实力和发展特色，同时也营造了双方的良性互动关系，减少信息不对称，有助于实现花样年与投资者的利益双赢。

    关注 花样年