赵少麟受审，看看赵晋在济南挖的坑……

赵晋在济南的地产王国已经远去，但留下三个项目，就像城市的伤疤一样，提醒我们每一个人……...





赵少麟案开庭了！

就是他，还有他儿子赵晋，把济南市原书记王敏“腐蚀”了；济南“鼎鼎大名”的诚基中心，就是他儿子赵晋的“杰作”。

来看一篇我们的旧文，日期是在今年3月份。

赵晋，人称“赵衙内”，江苏省原常委、原省委秘书长赵少麟之子。

即使你没有听说过这个人，你也一定听说他在济南开发的楼盘：诚基中心、万豪国际、卓越时代广场……除了这些已开发楼盘，在济南，赵晋还曾拿下四块黄金地段的土地。

赵晋已经在2014年6月“进去”了。跟随他的步伐“进去”的，还有他老爸赵少麟，以及济南市委原书记王敏。

虽然，“赵晋们”已经进去了,但他们在济南“挖的坑”，还在让一些济南人继续受苦……

3月17日上午，在经十路与浆水泉路东南角，在周围高品质楼盘的包围下，三栋公寓高高耸立。站在公寓中间的小广场往上看，只能看到“一线天”。





这三栋楼的名字，就是卓越时代广场。看着密密麻麻、“紧密依靠”的三栋楼，观察君不尽感慨，果然和诚基中心、万豪国际是“亲姊妹”，长得太像了……

在几十亩土地上，卓越时代广场就如一个大笼子，共有3800来套房子，其中绝大部分已经售出。

小刘就是卓越时代广场的业主之一。他是在2012年7月买了一套公寓，当时价格1万出头。但与诚基中心、万豪国际相同，卓越时代广场也可以隔层。通过隔层，单层价格可以下降到5000多元

购房时，小刘觉得捡了个大便宜。如果一切顺利，小刘确实是捡了便宜。要知道，与之紧邻的名士豪庭二手房，目前均价已经超过1.5万。

但到了2014年6月，赵晋“进去”了……一切戛然而止。

小刘还记得他最后一次与售楼人员见面。置业顾问告诉他：我们老板被抓了，我们也要再找工作了……

根据合同，小刘的房子在2014年9月30日就要交房。这眼看要交房，开发商的老板要”进去“了，购房者怎么办？

在赵晋被抓时，卓越时代广场广场的主结构已经完成，但屋里面的管道以及小屋的绿化等还没有完工。而随着赵晋被抓，所有工程都停滞了。

随后，3000多名业主曾多次发起大规模聚集事件，卓越时代广场的工程便断断续续的干着。但迄今为止，卓越时代观察仍然未能交房。

赵晋在济南开发的楼盘，个个恶评如潮。以至于卓越时代广场的开发商，不敢用“诚基”的牌子，而是用了一个名为“山东泰隆房地产”的名号。

赵晋在济南的“操盘”颇有特点：拿地时，必黄金地带；建房时，肆意修改容积率，设计特别房型；验房之后二次改造，瞒天过海；签合同时，以补充协议架空格式条款……让购房者一步步沦为待宰羔羊。

以诚基中心为例，这是赵晋进入济南的第一个首个商品房项目，占地166亩，位于山东建筑大学老校区，可谓风水宝地。

诚基中心在推出市场时，以绝版地段、挑高复式房型引爆泉城。尤其是它的户型设计，让济南人耳目一新。

这是一种底层为几十平方米，层高5.2米的房子，楼层中间可加上一道隔板，使之成为上下两层，被称为“花一层的钱买两层的房”。

这种5.2米的房子，是赵晋修改容积率战略的组成部分。在其向相关部门申请验收时，房子是以单层申报。待验收完后，开发商再进行隔层。

赵晋“偷面积”的技术，甚至到了“吃干榨进”的地步。举例来说，房子可以隔成两层，走廊里怎么办？赵晋将走廊也进行了隔层，住户只走底下一层，顶上的走廊，住户可以在上面打开自用，进一步提高使用面积。

诚基中心这种“偷面积”的技术，后来被广泛“推广”利用，万豪国际、卓越时代广场无一不是如此。

对于业主来说，偷面积似乎是占了大便宜。但实际上，它破坏了一个小区的居住品质。

以诚基中心为例，它虽然占据绝版黄金地段，但建成多年之后的今天，大量业主将房子对外出租，那里甚至成了一个外来人口的聚集地……

上面说的是住宅、公寓，赵晋的商业产品更加坑人：

公摊达到65%、70%、甚至75%，买了10平米的商铺，到手只有三四平米，让业主们欲哭无泪。除了已经开发的诚基中心、万豪国际、卓越时代广场，在被抓之前，赵晋曾经还在济南拿了另外4块土地。

2007年9月24日，山东诚基出资1000万元，成立山东泰顺房地产开发有限公司，后者投资约3.2亿元，拿下济南嘉德中心（原汽配厂地块）地块。

济南嘉德中心位于经十路南侧、阳光新路西侧，和谐广场斜对面，同样是黄金地段。

这个项目2013年便已动工，但在“挖了一个大坑”后，赵晋进去了。



除了西部的这个项目，在2010年12月23日，赵晋控制的公司以5.1亿元拿下高新区新宇路以西、崇华路以东一地块；另一公司以1.66亿元拿下龙奥北路以南一地块。这两个地块的项目公司，后来分别确定为山东天玺房地产开发有限公司、山东润博房地产开发有限公司（均由赵晋控制）。

一直到出事以前，赵晋还在拿地：

在2013年年底，赵晋控制的济南荣宝房地产，以2.142亿元拿下济南奥体东侧15号地块。按照约定，济南荣宝要支付的款项分两次完成。第一笔约定支付日期为2014年1月24日，第二笔支付日期2014年6月23日。然而，还没等赵晋把钱交完，他便“进去了”……

在赵晋“进去”之后，这些土地被长期闲置。

在今年年初，济南市国土资源局决定，将山东泰顺房地产开发公司、山东润博房地产开发有限公司、济南荣宝房地产开发有限公司上述三宗土地全部收回，且合同定金（竞买保证金）不予退还。上述土地待条件具备后，将另行组织出让……

显然，赵晋在济南的地产王国已经渐行渐远。

但他对济南地产界的影响是持续的，尤其是他留下的三个地产项目，将会像城市的伤疤一样，提醒着我们每一个人……小编微信号：fly84912

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