年初在崇明买房的乐疯了!不能说的涨幅啊...

 

你愿意住在崇明吗?你愿意搬去嘉定吗?你愿意在松江买房吗?不管你愿不愿意,这些区域部分房价的涨幅已经让你们望尘莫及了。...






你愿意住在崇明吗?你愿意搬去嘉定吗?你愿意在松江买房吗?不管你愿不愿意,这些区域部分房价的涨幅已经让你们望尘莫及了,16年开年在崇明买房的人你们就偷着乐吧。因为,2016年,房价涨幅惊人的小区都在外环外!

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看到2016二手房小区均价涨幅榜的时候,小编可是吃了一惊,前二十的均价涨幅,崇明、嘉定直接占据半壁江山,其余的小区也与传统的热搜并无关系,我们先来看看前十小区的具体数据。
厉害了我的崇明!小区涨幅榜包揽前三甲不说,前10名竟有5个都在崇明。绿舟星城以同比238.43%的涨幅领跑上海,崇明新城明珠花苑和新城明月苑分别以190.79%、176.08%的涨幅紧随其后。
那么涨幅第一意味着什么?让小编给你们算笔账:按数据来说,去年11月花55万在绿舟星城买了一套房子,今年11月就值186万了!
外环外小区涨幅惊人

看完数据我们再来看一下分布,涨幅榜前十的小区都在什么商圈?是我们平时津津乐道的中心地段吗?
仔细一看,这些小区竟然都位于外环外!不过认真想想,徐汇、静安、黄浦等区县的均价本来就比较高,增长的空间自然也比较小。而外环外的小区由于早前交通不便、配套不够,不能吸引购房者,本身的均价也比较低,涨幅空间自然也就较大。
涨幅超200%!绿舟星城好在哪?

虽然以238.43%的涨幅领跑上海,绿舟星城2016年11月的均价仅为20299元/平米,远低于上海市二手房均价。从下面的房价走势图可以看出,从今年7月份开始,绿舟星城的房价有了明显的上涨趋势,此前的均价甚至不过万元。
在年初的时候,购房者对于崇明的购房意愿还比较低,那么,是什么导致了以绿舟星城为代表的崇明的小区,今年逐渐受到购房者的喜爱,以至于推高了房价呢?

1、轨交规划 促进区域联系

在今年年中的时候,上海陆续公布了上海城市规划和轨交规划,这一次,轨交+高铁双线终于要来了!

首先是上海轨道交通19号线,起自浦东金桥,终至崇明陈家镇。主要沿G1501、长江隧桥——沪陕高速公路、中滨路走行。全长约47km,设站8座。更重磅的是!国家铁路局规划会议已明确提出建造上海、崇明、启东铁路大通道,这意味着,上海市区还将有高铁直通崇明和启东!
在这样的大环境下,我们来看看绿舟星城。

① 直线距离2公里范围内有新河车客渡码头;

② 自驾2公里左右可上陈海公路,沿东行驶可通过上海长江大桥通往市区;

在地铁还未建成时,通过码头和自驾方式抵达市区比较便捷。而未来崇明地铁+高铁建成后,区域内出行将更为方便。
2、配套完善 生活自给自足

从崇明整体来说,不仅区域内的教育资源有了改善,其他区域的优质教育资源也向周边地区辐射。比如,静安区与崇明县签署了教育合作办学协议,在崇明城桥新城新建1所幼儿园和1所小学。
而绿舟星城小区所在的崇明新河镇,设施配套完善,全镇有2所中学、2所小学、2所幼儿园、1家一级甲等卫生院。
绿舟星城就毗邻新河镇政府,地处较为中心的位置,周边包括华联超市、新河大酒店在内的大型配套比较完善,其余的洗车店、五金店等生活基本配套也随处可见。在小区周边1千米范围内还有新河幼儿园、竞存小学、新河中学等学校。
综上所述,在上海的全面发展之下,其实环线的位置也不再是大家趋之若鹜的因素。小区的配套跟上了,交通方便了,购房者的选择也就更加的多元化。再加上崇明此前的房价在上海市内偏低,因此涨幅空间就比较大。
那么更多上榜的小区具体是哪些?想知道你家小区上榜了没?

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