重磅！2016郑州市商品住宅TOP10排行榜

2016郑州市商品住宅TOP10强榜单发布，强者恒强时代已经到来！...

榜单说明

企业范畴：郑州市有在售项目的房地产开发企业。

项目属性：本榜单成交数据仅限商品住宅，不含动迁配套住宅及经济适用房、廉租房等保障性住房，也不包含商业(社区商业)、办公及其他非住宅属性。

统计标准：涉及的销售金额、销售面积、销售套数均为合同备案数据。

统计范围：1、主城区：郑州市6大行政区（金水区、管城区、惠济区、中原区、二七区、郑东新区）以及高新区、经开区；

2、大郑州：郑州市主城区及航空港区、新郑市龙湖镇、荥阳市；

统计周期：此次榜单统计时间段为2016.1.1-2016.12.31。

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主城区榜单

2016年主城区房企住宅销售十强排行榜

2016年郑州主城区住宅项目销售十强排行榜

主城区住宅销售十强榜单解析

正商地产凭借主城区18个项目的累计备案，以绝对优势占据主城区三个榜单首位，维持较高的市场占有率，龙头地位愈加显著；

汇泉置业依靠单项目支撑，以大推量、低单价、低总价三大特征实现超40亿业绩，强势入围年度TOP10榜单；

销售金额TOP10中，外来企业市场份额达到29%，同比去年上涨14%，

销售面积TOP10中，外企企业市场份额为28%，同比去年上涨13%，

销售套数TOP10中，外企企业市场份额为28%，同比去年上涨13%，

万科、恒大、绿地三家房企依靠主城区多个项目开发及在售支撑了外企在2016年的市场份额；

刚需项目仍是市场主体，郑州主城区销售单价相对较低的高新区、二七区上榜项目6个，占比过半。

建业海马九如府在2016年上半年取得预售证，2015年销售房源集中备案，同时依靠单价高，面积大，总价高的特点，取得项目销售金额榜单第5名。

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大郑州榜单

2016年大郑州房企住宅销售十强排行榜

2016年大郑州住宅项目销售十强排行榜

大郑州住宅销售十强榜单解析

2016年正商地产凭借 168.06亿的销售金额夺得榜首，销售金额同比去年增加 98%，业绩骄人，从在售项目分布数量看，正商地产在主城区内项目布局集中度极高，非主城区的智慧城项目贡献了不俗业绩；

2016年康桥地产凭借132.63亿的销售金额摘得榜眼，销售金额同比去年增加101%，业绩骄人。在售项目主城区与非主城区均衡，较往年相比，康桥回归主城区之路稳定而顺畅，且在销售金额指标上表现强劲。

大郑州企业销售金额TOP10榜单中，外企项目数量较去年增加15个，市场份额同比增长率为17%，2016年外来房企在非主城区市场扩张明显；

正商智慧城依托价格优势，规划完善，以及非限购区的政策利好，刷新汇泉西悦城主城区榜首业绩，荣升大郑州项目销售榜单第一名；

和昌盛世城邦借助航空港区的价格洼地以及政策机遇，作为港区唯一一个项目跻身销售面积榜第4名及销售套数榜第5名。

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2016年郑州市主城区住宅销售十强

排行榜数据分析

TOP10企业入榜门槛

销售金额入榜门槛为40.32亿元，环比2015年上涨64%；

销售面积入榜门槛40.18万㎡，环比2015年上涨64%；

销售套数入榜门槛3859套，环比2015年上涨76%。

TOP10项目入榜门槛

销售金额入榜门槛为24.52亿元，环比2015年上涨54.2%；

销售面积入榜门槛22.97万㎡，环比2015年上涨47.7%；

销售套数入榜门槛2364套，环比2015年上涨63.5%；

2016年企业榜与项目榜入榜门槛均超过50%的涨幅，整体市场旺销态势明显。

TOP1企业首位度

销售金额116.02亿元，TOP1企业与TOP10企业总量相比，市场份额达18.1%，环比2015

年的20.1%相比，下降2%；

销售面积117.24万㎡，TOP1企业与TOP10企业总量相比，市场份额达19.5%，环比2015

年的22.3%相比，下降2.8%；

销售套数11755套，TOP1企业与TOP10企业总量相比，市场份额达20%，环比2015年

的21.1%相比，下降1.1%。

TOP1项目首位度

销售金额40.32亿元，TOP1企业与TOP10企业总量相比，市场份额达13.1%，环比2015

年17.0%下降3.9%；

销售面积51.22万㎡，TOP1企业与TOP10企业总量相比，市场份额达16.6%，环比2015

年19.2%下降2.6%；

销售套数 5397 套，TOP1 企业与 TOP10 企业总量相比，市场份额达 16.6%，环比 2015

年21.6%下降5%。

2016 年企业首位度与项目首位度均有下降，虽幅度不大，但已看出市场分食的迹象已经初现，市场份额将会更加分散。

TOP10企业集中度

销售金额642.45亿元，集中度达45.7%，环比2015年的41.4%，上涨6.3%；

销售面积601.3万㎡，集中度达46.7%，环比2015年的40.4%，上涨6.3%；

销售套数58684套，集中度达48.1%，环比2015年的41.0%，上涨7.1%。

TOP10项目集中度

销售金额308.97亿元，集中度达22.9%，环比2015年的23.8%，下降0.9%；

销售面积323.45万㎡，集中度达24%，环比2015年的22.6%，上涨1.4%；

销售套数32511套，集中度达26.6%，环比2015年的24.2%，上涨2.4%。

2016年TOP10的企业集中度已经接近50%，且上涨明显，强者恒强的时代已然来临。但TOP10的项目集中度却在同比下降，郑州市场份额相对分散，大盘独大或大盘独秀的局面轻易不会出现。