看完这条微信,90%的武汉人在2017年里要考虑到底该不该买房了!

 

点蓝字关注,武汉人都在用的小冇冇

现在武汉人的很多话题就是关于买房,买车但你...



点蓝字关注,武汉人都在用的小冇冇

现在武汉人的很多话题就是关于

买房,买车

但你们了解武汉2017年的楼市吗



我们就先来看一下这些数据

再决定2017年要不要在武汉买房吧~



我们先来看一看
2016年最清晰的武汉楼市走向
武汉成交套数和面积位居全国第一
商品住宅成交28万套,商品房成交44万套,
成交面积过3000万方,商品房3500万方,
连续两年增长快。
整体房价超过万元,套均价突破百万,
面积增长3.1%。
如此众多的成交量
非常多的楼盘在开盘当天就被抢光


肯定有很多买房者好奇
到底是谁在和我抢房子?
到底是谁,
你站出来...
通过数据显示出发现
接近四分之三的人都来自湖北的其他市
(荆州、孝感、黄冈地区的人最愿意在武汉买房)
25.4%的人来自其他省份,
河南人比较多。
从购房年龄层面来看的话
在武汉的年轻人逐渐成为购房的主力
27岁左右购房需求最为强烈。
所以武汉哪个区就业的外地年轻人越多,
这个区的购房潜力一定强。
再看看现在哪几种房子最受欢迎
1.面积大小
2016年,80到100平的房子深受市场青睐,
无论是供应量还是成交量都遥遥领先。
120到140平的房子,在2016年涨势迅猛,增涨了大约160%。
2.地理位置
在2016年武汉楼盘成交金额前五名中,
有4个都打了“景观”牌


近年来,长江滨江楼盘价格涨幅一直高于武汉平均水平
2016年,长江滨江楼盘均价涨幅更是高达22%。
但武汉的有钱人也总是很多
他们也是特别钟爱这些江景湖景房的
3.新旧程度
二手房越小越贵。
在房价整体上涨的前提下,
50平米以下、50至70平米的小户型均价增长特别快。
武汉各区2016年二手房的成交量
也是在大幅增长
(各区二手房成交量变化)
2016年底新推出限购政策
2017年
整体限购继续加码
首先,实行限购是因为供不应求
取消限购是因为供大于求
近三年来每年的武汉新增供应的相关同比增长在10%
2016年环比下降8.4%
然而目前武汉楼市
仍然处于供求失衡的状态,
所以处于这样的惯性,中长期供应偏紧
预计持续今年上半年,
整体限购政策就有可能继续加码
另外,据《2017年武汉住宅市场趋势报告》称,
根据2016年外地人口的购房减少状况来看
预计2017年武汉购房销量下降比例为10%到20%,
远城区需求增长占比超主城区。
看完2016年武汉的楼市走向之后
大家所最关心的一定就是现在的房价了。
那我们就来看哈2017年1月份最新的各区房价
武昌区
东湖景园
15000元/㎡

南湖新城

8704元/㎡

保利城

19245元/㎡

盛世家园9615元/㎡

波光霞影7411元/㎡

南湖名都

17064元/㎡

徐东苑

9667元/㎡

东湖庭园

10655元/㎡

优活城24390元/㎡

红旗欣居
8125元/㎡

绿地国际金融城29714元/㎡

城开青菱城市花园10782元/㎡

毛坦港湾6638元/㎡

华润置地橡树湾25700元/㎡

武汉万达公馆30303元/㎡

保利才盛景苑18283元/㎡

华腾园18604元/㎡

精英公馆5262元/㎡

三角花园小区12608元/㎡

青菱乡还建小区南国都市7208元/㎡

武昌府17777元/㎡

爱家皇家公馆20259元/㎡

万达御湖世家35483元/㎡纯水岸·东湖别墅39130元/㎡

安胜花园16252元/㎡

中南龙庭19515元/㎡

奥山世纪城19834元/㎡

蓝晶绿洲22630元/㎡

明泽风华苑8000元/㎡

南国SOHO52015913元/㎡

军威苑13139元/㎡

宝业徐东雅苑17582元/㎡

丽岛204620304元/㎡

中北领寓21408元/㎡

99号公寓13380元/㎡

团结名居10322元/㎡

东原时光道22481元/㎡

凤凰世纪家园(一至二期)17496元/㎡ 青润家园11796元/㎡ 涂家岭社区14379元/㎡ 景观楼13562元/㎡ 省教育厅宿舍26010元/㎡ 华润置地公馆25454元/㎡ 水岸星城五期26612元/㎡ 海山金谷26442元/㎡ 水果湖步行街小区

26011元/㎡ 华润置地MO+24712元/㎡ 新世纪宝安花园(一至三期)17993元/㎡ 中南宿舍14268元/㎡ 纺机宿舍14375元/㎡ 沙湖小区15869元/㎡ 双湖桥小区28260元/㎡  紫菘逸景华庭21013元/㎡  安家湾小区19230元/㎡
采荷居10359元/㎡  福星苑13953元/㎡  南湖老区13178元/㎡  洪山宾馆宿舍17666元/㎡  汇东汇丰家园11756元/㎡  晒湖小区13575元/㎡  湖滨村15245元/㎡  龙源国际广场17050元/㎡  建设新村13372元/㎡  徐家棚小区15711元/㎡
洪山区
万科金色城市12804元/㎡

明泽丰华苑7837元/㎡

阳光100大湖第11795元/㎡

花样年•幸福万象13232元/㎡

保利中央公馆19072元/㎡

保利时代23129元/㎡

城市之光(洪山)14146元/㎡

金地雄楚1号17934元/㎡

凯乐桂园21276元/㎡

未来城20731元/㎡

保利拉菲19321元/㎡

保利蓝海郡18220元/㎡

光谷新世界25377元/㎡

招商雍华府17638元/㎡

万科红郡22992元/㎡

金地格林东郡20918元/㎡

泰然南湖玫瑰湾19947元/㎡

加州香山美树16666元/㎡

清水源二期13068元/㎡

恒大金碧天下5504元/㎡

光谷步行街米兰印象22477元/㎡

荷叶山社区7303元/㎡

光谷陆景苑17500元/㎡

阳光在线(一至二期)18354元/㎡

葛洪花园3313元/㎡

金桥社区15145元/㎡

关南社区13324元/㎡

南湖社区5792元/㎡

加州阳光22695元/㎡

南湖假日13432元/㎡

卧龙剑桥世家17886元/㎡

山水华庭一期14351元/㎡

狮城翰园16923元/㎡

美庐郡园15340元/㎡

珞桂路99号小区18817元/㎡

洪福添美城市广场17574元/㎡

卓刀泉科技公寓16470元/㎡

兰亭居13705元/㎡

汇通大厦16477元/㎡

武珞路社区15014元/㎡

石建村小区13114元/㎡
江岸区
百步亭花园温馨苑12631元/㎡

世纪江尚46666元/㎡

锦湖金利花园12290元/㎡

幸福时代16943元/㎡

晟蓝花园14893元/㎡

武汉天地御江璟城46842元/㎡

君安花园13432元/㎡

万锦江城18085元/㎡

京华时代15547元/㎡

银泰大智嘉园26291元/㎡

二七新村8275元/㎡

凯旋名苑12560元/㎡

圣诚和园17032元/㎡

保成路社区16125元/㎡

百步亭花园安居苑12500元/㎡

华电政府小区11874元/㎡

崇安鑫城20833元/㎡

新长江国际27236元/㎡

百步亭花园现代城18021元/㎡

黄埔小区12000元/㎡

同鑫花园景福苑14062元/㎡

东勤佳苑13568元/㎡

新地东方花都14230元/㎡

百步亭花园百步华庭14881元/㎡

永成精英汇14615元/㎡

名雅居25163元/㎡

馨悦国际26065元/㎡

花桥一村14666元/㎡

聚才南苑二期12385元/㎡

西桥社区13829元/㎡

百步亭花园百步龙庭15123元/㎡

江汉北路小区15090元/㎡

汉口花园四期16810元/㎡

亚安花园16650元/㎡

同安公寓11955元/㎡

黄埔人家17402元/㎡

海虹锦都20000元/㎡

宏兴苑7264元/㎡

香杉花园19178元/㎡

城开星园12098元/㎡

黄浦公寓12929元/㎡

百步亭花园百合苑13582元/㎡五福路小区17932元/㎡ 百步亭花园百步雅庭15591元/㎡ 方舟花园11538元/㎡ 江大路教师宿舍14137元/㎡ 韦桑家园11855元/㎡ 江城华庭19277元/㎡ 台北教师公寓12704元/㎡ 杨汊湖公安局宿舍9461元/㎡ 联合社区12857元/㎡ 富豪公寓15277元/㎡ 金灿家园13864元/㎡ 凯旋嘉苑20370元/㎡ 边防家园13054元/㎡ 花桥三村18145元/㎡ 柏林公寓15130元/㎡ 豪景名苑16809元/㎡ 公安路小区17142元/㎡ 妙墩横路荣泰小区18140元/㎡ 天梨阁南苑18167元/㎡ 堤角新村12215元/㎡ 江大二村12994元/㎡ 天线厂宿舍15468元/㎡ 新远大花园13846元/㎡ 高雄路中行宿舍15827元/㎡  金洲花园11797元/㎡   华润大厦18618元/㎡   天梨阁北苑11979元/㎡   百步亭花园世博苑18211元/㎡   紫轩美佳14285元/㎡   宝岛赏湖居14634元/㎡   化工局宿舍12830元/㎡   洞庭街公寓14765元/㎡   开明路小区16426元/㎡  市教育局宿舍15542元/㎡   红艳社区15240元/㎡   车站路小区17794元/㎡   商务厅宿舍16296元/㎡   永胜大厦17951元/㎡   远东大厦17564元/㎡   永新小区20216元/㎡   商职公寓11125元/㎡   胜合小区15887元/㎡   山海关路77号小区20971元/㎡   蔡锷路小区15759元/㎡   金涛大厦17252元/㎡   义成大厦12054元/㎡
汉阳区
中国铁建国际城15337元/㎡

兰亭熙园16129元/㎡

绿地新都会16666元/㎡

兰亭都荟17559元/㎡

水墨清华(住宅)13000元/㎡

阳城汉江苑11735元/㎡

丽水新城6049元/㎡

中大水墨兰轩15909元/㎡

七里香苑13235元/㎡

桥机嘉园13531元/㎡

三里民居12145元/㎡

齐锦花园4062元/㎡

龙江庭园14024元/㎡

南国明珠一期15040元/㎡

中海琴台华府17977元/㎡

汉商银座17087元/㎡

3541军工社区7267元/㎡

龙阳时代14500元/㎡

十里铺小区11111元/㎡

玫瑰G苑10654元/㎡

向阳雅居11582元/㎡

金色港湾卧湖别墅25615元/㎡

铁路社区13014元/㎡

水仙里恒福苑10928元/㎡

倒口南村12878元/㎡

五里墩供电局宿舍12820元/㎡

统建玫瑰苑10507元/㎡

瑶琦园12396元/㎡

商校宿舍12380元/㎡

琴台村社区13008元/㎡

颐翠苑15974元/㎡

粮食局宿舍13076元/㎡

水利保护委员会社区12135元/㎡

二印宿舍13414元/㎡

琴台公寓11931元/㎡

嘉怡园14687元/㎡

东星公寓13000元/㎡

汽贸大厦11363元/㎡

莲花村小区13186元/㎡

梅岩村小区15538元/㎡

赫山国棉宿舍11769元/㎡

三里名居12266元/㎡

世茂锦绣长江21153元/㎡

国信新城(一至三期)12436元/㎡

ICC汉阳国际公寓9814元/㎡

摩根空间9896元/㎡

欣隆壹号公馆10844元/㎡

华润中央公园19587元/㎡

小城故事12933元/㎡

桃花岛城市花园(一至二期)11111元/㎡

金龙花园(一至三期)13600元/㎡

翠微复地15840元/㎡

升官渡小区10000元/㎡

龙江庭苑13281元/㎡

米兰小镇13382元/㎡

阳城景园14252元/㎡

汉江阳光城13000元/㎡

中恒云天国际花园13333元/㎡

邓甲新城8585元/㎡

国信馨园13278元/㎡

七里晴川14654元/㎡

翰林苑11069元/㎡

馨园香樟水岸13369元/㎡

碧水晴天(一至三期)10952元/㎡

开来都市丰景21867元/㎡

水仙里11702元/㎡

中环湖畔11022元/㎡

南国明珠墨水湾15051元/㎡

赛博园12000元/㎡

绿色晴川13200元/㎡

花前树下(一至二期)13492元/㎡ 七里小区11702元/㎡ 新澳蓝草坪14606元/㎡ 居贤院10500元/㎡ 雅丽花园(一至三期)11807元/㎡ 鹦鹉花园(一至五期)16076元/㎡ 东方华尔兹13006元/㎡ 芳卉园(一至四期)13846元/㎡ 香格里都12500元/㎡ 玫瑰西村12440元/㎡ 玫瑰西苑11181元/㎡ 都市兰亭(一至二期)21363元/㎡ 金桥港湾花园水木庭苑15820元/㎡ 新长江香榭琴台16920元/㎡ 丝宝龙台桃源13323元/㎡ 吉祥苑9936元/㎡ 知音西村社区12145元/㎡ 碧溪苑12353元/㎡ 丽水花园13066元/㎡ 复地翠微品墅16091元/㎡ 
东西湖区


武汉恒大城12352元/㎡

银湖水榭12306元/㎡

中部慧谷10454元/㎡

清水湾小区10002元/㎡

航天嘉园10638元/㎡

卧龙丽景湾14236元/㎡

航天银湖湾39333元/㎡

秀水家园8748元/㎡

长源假日港湾(住宅)15553元/㎡

金湖家园12857元/㎡

荷花苑吴家山9000元/㎡

碧海花园观海湾10312元/㎡

博大精品花园9349元/㎡

鹏海花园12580元/㎡

金银湖凌云小区11166元/㎡

东方海棠花园12500元/㎡

台银大厦11318元/㎡

南山家园106777元/㎡

新奥阳光城10232元/㎡
江夏区
联投龙湾11282元/㎡

保利海上五月花11772元/㎡

中冶创业苑14705元/㎡

宜家龙臣9349元/㎡

泰驰伊顿阳光9333元/㎡

保利海寓9333元/㎡

梅南星座8241元/㎡

创业农庄14778元/㎡

嘉和盛世名门8805元/㎡

城北小区8105元/㎡

馨欣家园9078元/㎡

玉龙岛水云居18133元/㎡

梅南山居9295元/㎡

美加湖滨新城(一至三期)10015元/㎡

凤凰花园12994元/㎡

金谷明珠园(一至七期)10370元/㎡

藏龙新城10975元/㎡

国创光谷上城17447元/㎡

大花岭小区5455元/㎡

光谷春天15238元/㎡

瑞和华府9090元/㎡

宜家汤臣(一至二期)9223元/㎡

联投广场11056元/㎡

万豪水岸枫林11007元/㎡

城明花园8823元/㎡

华工镜湖园10273元/㎡

富丽杰座10648元/㎡

富丽畅馨园8583元/㎡

欣馨家园(一至二期)9333元/㎡
江汉区
福星惠誉福星城16622元/㎡

万科城18292元/㎡

菱角湖万达广场21466元/㎡

泛海国际居住区樱海园31000元/㎡

伟业国际公寓5556元/㎡

天瑞国际14406元/㎡

常青南园22180元/㎡

汉口花园六期16618元/㎡

民航小区13855元/㎡

南国北都15607元/㎡

文锦苑14736元/㎡

汉口花园二期15237元/㎡

蓝空国粹香舍16564元/㎡

汉口花园三期15397元/㎡

江汉北村14739元/㎡

维善里社区15033元/㎡

华玻小区15918元/㎡

大唐新都15454元/㎡

汉口花园五期15062元/㎡

丰竹园小区12552元/㎡

新世纪都市花园梅园17988元/㎡

中山广场13652元/㎡

中山广场15213元/㎡

嘉鑫大厦15022元/㎡

经发公寓12777元/㎡

常青四垸12878元/㎡

同城广场14642元/㎡

统建阳光花园-北苑16832元/㎡

江锋大厦10853元/㎡
青山区
青宜居9864元/㎡

东方雅苑12222元/㎡

华润橡树湾26261元/㎡

青山绿水花园9392元/㎡

钢花121街坊12765元/㎡

东兴天地A区9166元/㎡

开来九洲国际10616元/㎡

东港名居3814元/㎡

金鹤园一期12288元/㎡

新安小区12500元/㎡

钢都花园126街坊13717元/㎡

碧园小区12215元/㎡

19街坊10877元/㎡

绿景花园12750元/㎡

钢花120街社区11627元/㎡

七星青山天兴花园8993元/㎡

冶金108街11363元/㎡

成功花园(青山)10637元/㎡

东方红花园9115元/㎡

清教花园13028元/㎡

长城健吾公馆14831元/㎡

钢都花园128街坊13194元/㎡

26街设计院小区11928元/㎡

金域花园14000元/㎡

钢都125小区13698元/㎡

青奥公寓14017元/㎡

钢花106街坊11176元/㎡

钢都花园117街坊12410元/㎡

临江雅居10545元/㎡
硚口区
紫润明园12141元/㎡

新桥小区7471元/㎡

保利香槟国际20719元/㎡

金昌商业城13740元/㎡

桥口天勤花园11867元/㎡

百姓之春(一至二期)12364元/㎡

简易新村
15500元/㎡

联发九都府18613元/㎡

翰林珑城20000元/㎡

海军工程大学安居小区14862元/㎡

金玉华庭15735元/㎡

香港映像19079元/㎡

三五〇六小区16710元/㎡

东源小区13974元/㎡

蓝山城市中心16582元/㎡

锦荣花园15244元/㎡

万信摩登会馆12915元/㎡

金成世家18165元/㎡

集贤花园16339元/㎡

暨济春天园16676元/㎡

雅端巷13596元/㎡

3506宿舍16889元/㎡

汉口人家小区16746元/㎡

中山花园17730元/㎡

高逸小区16874元/㎡

建乐小区14285元/㎡

同济医大宿舍16521元/㎡

古田帝园14750元/㎡

宝丰时代18747元/㎡
黄陂区
黄陂广场6888元/㎡

美景天城9188元/㎡

恒大名都10085元/㎡

佳海歌林花园10166元/㎡

08经典8804元/㎡

日月山水9285元/㎡

汉口湖畔8915元/㎡

鼎鑫摩卡小镇9195元/㎡

F、阳光城8927元/㎡

哥特帝景8927元/㎡

中城时代11411元/㎡

盘龙瑞祥熙园7964元/㎡

龙城天居园10526元/㎡

F、雅园9010元/㎡

盘龙水岸沁园8453元/㎡

冰晶江城5952元/㎡

玫白兰丽舍(一至二期)5202元/㎡

南美银邦8554元/㎡

府河明珠7517元/㎡

天兴丽江5091元/㎡

光明府5495元/㎡

珩生五洲建材城13101元/㎡

名流人和天地8955元/㎡

巢上城9737元/㎡

前川欣城6677元/㎡

珩生领袖城9184元/㎡

万安盛世年华二期7526元/㎡

F、绿岛6423元/㎡

天昊玫瑰6842元/㎡

澜桥康城8555元/㎡
沌口开发区
白金公馆6622元/㎡

湖墅观止9703元/㎡

金色港湾(一至四期)13742元/㎡

水岸毕加索6978元/㎡

听涛观海10285元/㎡

沌口东方花园10752元/㎡

叠翠园8325元/㎡

官湖郡12355元/㎡

金色港湾五期15000元/㎡

太子湖一号14236元/㎡

广厦海滨城二期7881元/㎡

观澜御苑13068元/㎡

湘隆时代大公馆15488元/㎡

滨湖社区7083元/㎡

万家湖社区4538元/㎡

金色港湾双湖泊岸13205元/㎡

建华社区6182元/㎡

世纪阳光花园9020元/㎡

博学华府12033元/㎡

鹏程金湖公寓9061元/㎡

东风设计院7843元/㎡

水墨兰庭14606元/㎡

湘隆时代广场13886元/㎡

金湖花园10925元/㎡

宁康园凯旋苑15101元/㎡

安康园14035元/㎡

东风阳光城13186元/㎡

泰合百花公园(1—3期)11864元/㎡

佳和馨居(一至三期)11153元/㎡

奥林花园(一至三期)12527元/㎡
蔡甸区
恒大绿洲8661元/㎡

龙腾仕家6413元/㎡

星月花园4673元/㎡

丽景雅苑5368元/㎡

柏林小镇3150元/㎡

莲花苑小区5086元/㎡

锦绣星城5772元/㎡

罗家山小区6614元/㎡

汉江壹号13523元/㎡

侨亚颐乐园5365元/㎡

凯德悦湖6018元/㎡

海天幸福天地6245元/㎡

嘉兴园4132元/㎡ 金家尚品7835元/㎡ 
新洲区


保利圆梦城5472元/㎡

东城明珠3827元/㎡

东城明珠4684元/㎡

阳光明珠14064元/㎡

阳逻城市广场4744元/㎡

长丰花园9471元/㎡

锦绣家园(汽渡路)17070元/㎡

兴宸深港国际13142元/㎡
汉南区
汉南区楼盘价格表


微湖小区3281元/㎡

博学佳园5226元/㎡


武汉16年12月二手房均价 13875 元/m²

武汉16年1月二手房均价
 
13949 元/m²

环比上月上涨 0.54% ↑,同比去年同期上涨 39.49% ↑

这就意味着现在几乎所有的房子都在
涨 
涨 
!!!
看完这些数据好心疼我的存款
2017年到底要不要在武汉买房子呀
这个年我都要过不好了 !


*END*



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