房山新房开启5万+时代，或引爆环京楼市
2017年第一张预售证！房山楼市突破5万+...
2017年第一张预售证！房山楼市突破5万+
日前，北京市住建委发布今年第一张预售许可证。位于房山区稻田地铁站C地块的某项目，共取得5栋楼、350套房源的预售许可证，均价超过5.5万元/平方米，最高预售价格为60160.32万元/平方米。就在前不久，房山另一个取得预售许可证的项目，均价同样超过5万元/平方米，这两个项目的相继入市将房山区域的房价拉升突破50000元大关。
据专业机构数据统计，2016年房山区域普通住宅成交7120套，位居北京各区域之首；成交总金额达187.9亿，同比2015年150.6亿的成交总金额上涨了24.8%。
社科院对北京各区5年内的房价走势做了样本分析，将2012年1月份的房价基数设为100，到2016年的12月份的时候，房山区房价样本达到226.24，也就是比北京其他区域基础样本增长126%。
从房山区域的整体发展来说，近年来，房山新城CSD、高教园等区域规划建设已经相对成熟，而华北最大奥特莱斯购物中心落户也使得房山商业吸引了足够人气，区域商业价值以及配套开始逐步提升和完善，地铁房山线开通、燕房线试行使得房山交通发展迅速，都使得房山越来越有人气。而随着房山线地铁南延、刚性需求外溢，环京等涿州区域有望成为新的需求承接地。
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