新一线怎么了,没想到你是这样的天津!

 

没想到你是这样的天津!...





在近日举办的丁祖昱年度发布会上,天津被丁男神定义为“潜力巨大的中国新一线城市”之一:“除了雾霾(←_←),其他的优势尤其是后发优势非常明显,那么多年被北京压制,未来空间大。”



现实来看,也确实能明显感受到天津真的“火了”,多少目光从去年开始第一次投向天津,各房企也磨刀霍霍疯狂抢地……

那么问题来了,在各项“指标”的衡量中,天津到底是如何脱颖而出的呢?以下房价君就带大家来看看,大数据里的天津,是怎样一个位置——

成交创新高
2016年商品住宅成交面积TOP10
2016年天津商品住宅成交量约2644万㎡,同比增长75%。

2016年商品住宅成交金额TOP10
2016年天津商品住宅成交量约3545亿元,同比增长103%。
房价天花板
2016年末重点城市商品住宅

成交均价TOP20
2016年12月天津全市商品住宅成交均价16350元/㎡,同比涨幅30%;其中最贵的住宅项目单价约合一平米11.68万,与均价的比值高达7.14。

2016年末重点城市

各环线房价涨幅
可以看到,在重点城市各环线房价比较中,天津属于中心区域涨的更快的,其中内环内房价上涨最快,12月商品住宅均价已在42576元/㎡,同比涨幅高达58%。
豪宅天花板
2016年总价1000万元以上

豪宅成交套数
2016年,天津有765套总价在1000万元以上的豪宅项目成交,同比上涨190%。

2016年单价5万元以上

豪宅成交套数
2016年,天津单价超过5万元的豪宅项目,全年成交量达608套,同比上涨了756%,增量更加惊人。
地价天花板
2016土地成交平均楼面价TOP20

及其平均溢价率
2016年天津土地成交平均楼面价约在8042元/㎡,平均溢价率74%;在全国土地成交总价、单价和溢价率TOP15统计中,均有地块上榜。

2016年土地成交总价TOP15
在2016年的全国土地总价排行中,天津的和平区大沽北路地块以102亿元的成交总价位列第7。

2016年土地成交单价TOP15
在2016年的全国土地单价排行中,天津的南开区双峰道地块以49018元/㎡的成交楼面价位列第6。

2016年土地成交溢价率TOP15
而在2016年的全国土地溢价率排行中,天津的市场表现就更加扎眼了,一共有4宗地入榜……
项目天花板
2016年全国项目成交金额TOP10
在单盘销售额比拼方面,天津全运村以109.64亿的年成交金额位列第4。
规模与库存指标
近一年重点城市商品住宅成交规模

与库存消化周期


企业竞争指标


50强房企进驻数量及拿地情况
50强房企目前已有35家进驻天津,近一年拿地面积占区域出让总量的38%。
经济发展指标
城市GDP、常住人口

房地产开发投资
2016年天津GDP总量为16538亿元,常住人口1547万,人均GDP106908元,房地产开发投资1872亿元,固定资产投资占GDP比例为79%。
居民支付能力指标
城镇人均可支配收入

与人均储蓄余额
2016天津城镇人均可支配收入34101元,人均储蓄余额53374元。
城建投资指标
城市轨交已交付里程

与在建里程
天津轨道交通建设目前已交付里程147公里,在建里程145公里。
未来规模空间指标
2016年土地成交面积TOP20城市
2016年天津土地成交总建筑面积约1604万㎡,同比增长48%。

2016年末重点城市土地消化周期
根据2016年底数据,天津土地消化周期为2.40年。
克而瑞房价信息:tjfjcpzx

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