别说上海疯了也许你的机会来了

到底哪些人在买上海的豪宅？先讲一个故事。

39岁时，李鸿章还没有成为晚清重臣。他的崛起，主要是因为看准了上海的机遇。当时，太平纷乱，江南士绅逃避到已形同孤岛的上海。为了免遭灭顶之灾，他们斥巨资请曾国藩派援兵去解救上海。而曾国藩旗下的几名宿将都不愿去，只有李鸿章主动请缨。

李鸿章而后建立了淮军，开进了上海。那是1862年，外面还是兵荒马乱，但李鸿章却信心满满。他在法租界买了一块地皮，请来了美国建筑师艾赛西·罗杰斯，盖了英式乡村风格的建筑，造了中国江南风味的园林。



▲百年丁香花园

几十年后，李鸿章的幼子李经迈，早年出任奥地利大使，就跟父亲要了这个遍植丁香的私家花园。李鸿章传给儿子的豪宅，就是华山路上的丁香花园，如今上海最负盛名的老洋房。

就算世道颠沛，上海的价值依然坚挺，就看谁有眼光。不辜负这个太平盛世，对得起上海，这是绿城·静安公馆的逻辑。



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浅尝上海，你只需要看看外滩就够了；深读上海，你必须走一走华山路。一端是静安寺，另一端是上海交大老校区。它不是一条直线的仪仗大道，时窄时宽，连绵不断地排列着无数百年老建筑，街道的趣味尽在蜿蜒曲折之中。与绿城·静安公馆一样，丁香花园、周璇的枕流公寓、巴金的故居、大豪门虞洽卿家族的蕊园……都藏在华山路的梧桐深处。



▲绿城·静安公馆阅读区效果图

绿城·静安公馆隔壁藏着12栋老洋房，主人几乎都曾是上海滩赫赫有名的银行家。因其有范，名为“范园”。

张幼仪，中国近代史上第一位女银行家，住在范园20号楼。范园的楼幢编号颇有意味，只有双号，没有单号，寓意好事成双。她更令人熟知的名号是徐志摩的元配夫人。她在东吴大学讲授过德文，出任过上海女子商业储蓄银行的副总裁，创立了潮牌“云裳”，把欧洲时尚服装带进了上海滩。她在范园的客厅是一则政经传奇。两个时代的“总理”都曾是范园20号楼的座上宾：1946年周恩来曾在此豪饮，1948年国民政府行政院长张群曾登门造访。



▲张幼仪创立的时尚品牌“云裳”

所谓文化底蕴，会形而上地塑造我们的生活。

20世纪30年代，全球经济经济危机爆发，太古洋行（Swire）、德士古洋行（Texaco）等英美资本家在上海逆市低价购地，聚集在华山路上，相继盖成了28幢西洋别墅，散落在上海难得一见的七万平米园林之中，这就是现在兴国宾馆。其中，以一号楼最为经典，其室内装修融入了浓郁的中国风格，至今仍是西方古典建筑的教科书式作品。 绿城·静安公馆的主楼塔斯干门廊，俨然有兴国宾馆一号楼艾奥尼式双柱之美。


▲绿城·静安公馆主楼入口效果图

如果不考虑金钱，你最愿意居住在上海的何方？

在近千人的调查之中，35%的人选择了法租界，10%选择了新天地（原也属法租界），而浦西滨江排在了第三。有可能在传统上海人眼里，华山路所代表的法租界，才是心中最梦想的居所。



▲绿城·静安公馆生活馆餐厅效果图绿城是当代中国豪宅的一个符号，在上海核心仅两个项目，一个是黄浦湾，另一个就是绿城·静安公馆，两者由同一团队打造。绿城的创始人宋卫平为后者取了个貌似偷懒却撩人的名字：绿城·静安公馆。

华山路，是绿城在黄浦湾之后的下一站，充满遐想。



▲绿城·静安公馆电梯厅效果图地处华山路，自然稀少而精贵，绿城·静安公馆仅有不到一百套的精装平层和几幢别墅，平层小的159平米，大的251米平米。首次开盘，售价尚未确定，但有望超乎想象的惊喜，起价可能会是8万元/平米。

是的，的确没有看错。绿城·黄浦湾和绿城·静安公馆这两个项目的创始人李林华说，他希望购房者是今后真正入住的业主，而不是炒房者。他一贯的做派是，定价要理性，因为上海是一个充满机遇的城市。

如今的上海市场，火热如此。绿城·静安公馆希望在出售之前做到准现房，只为眼见为实，即使在疯狂行情中，房子的品质也要保持完美。

▼绿城·静安公馆主卧效果图



品质，一直是绿城所追寻的，因为对品质的把控，让它代言了中国的法式豪宅。而这次的绿城·静安公馆的室内装修却没有做镶金戴银的土豪风，请了德国DIA设计团队，充满细节却又低调冷艳，设计方案修改近十次，只为达到最好的效果。在户型面积上也充满理性，千万级起的总价，不追求奢靡，却高贵而实用。

▼绿城·静安公馆大堂效果图



▼绿城·静安公馆会客厅效果图



▼绿城·静安公馆室内恒温泳池效果图



▼A户型 建筑面积：约251m2 3+1房2厅3卫



▼B户型 建筑面积：约159m2 3+1房2厅2卫



▼C户型 建筑面积：约251m2 3+1房2厅3卫

至于剩下那六栋别墅，李林华说，股东不准备卖，虽然目前已是不菲，但或许，对于华山路来说，这六栋别墅，是最后的珍藏。

百年过后，有可能成为另一个传奇。

▼绿城·静安公馆别墅内庭效果图

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