【联合•房产】外国人在布达佩斯以外购房应该注意什么？

《联合报》网址：www.lianhenews.com对于那些想在布达佩斯以外购买房产的外国人来说，无论你是想...

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对于那些想在布达佩斯以外购买房产的外国人来说，无论你是想购买一处度假住宅，还是想作长期投资，以下的事情是你在做出决定之前应该慎重考虑的。

地址、地址、地址！

购房选址无疑是非常重要的，下面一些因素是你必须要考虑的事情。你也许会被美丽的自然风光所打动，但是如果交通或其他基础设施不完善，你所喜爱的那间古朴的村舍会瞬间成为你的负担。

你选择的地址是否临近主要城镇或者旅游景点？要记住，很多匈牙利的旅游景点季节性很强，一些地方只有夏季才对外开放。有些夏季非常热闹的地区，到了冬季就变成一座“鬼城”。

你选择的地址是否临近高速公路？如果你想尽快抵达首都或者附近的机场，这一点十分重要。

你所选择的城镇或者村庄是否具备完善的基础设施（商店、学校等）？

你选择的地区是否有人会说英语？如果你不会说匈牙利语，这一点就显得尤其重要，因为在大城市以外很少有人会说英语。

房子的类型与使用状况

匈牙利的传统农舍可能会有一些“看不见的花费”。有些房子是用黏土（也称作粘土或者土坯）建造的，这种房子最突出的特点是冬暖夏凉。但是如果房子长期无人照管（特别是在雨季），维修工作将是一件昂贵而辛苦的事情。在购买之前，一定要确认房子周围有排水系统，而且必须倾听专业人士的意见。

土地

很多乡村的房产都附带有大片的土地。如果你不是真的想利用这块土地，那么你一定要三思而后行。一旦花园中长满荒草，你可能会受到处罚。

水电系统

很多老房子都有一个化粪池，但是没有与市政管道接通。此外，老房子的电容量一般都会比较小，要注意电流强度是否能够满足需求。如果电容量不足，你可能需要申请增容并且更换电线，以满足现代生活的需求。

网络

尽管匈牙利的网络覆盖率很高，但是仍有一些偏远地区不在网络覆盖范围之内。你应该事先了解是否有公司为你提供网络服务，这一点十分重要，除非你想远离现代生活。