【转载】移民匈牙利后 - 购房中的点点滴滴（一）

1.看房子的时候一定要询问房屋的建筑时间及最近一次的装修时间，欧易居提示您：这样做是先对房屋的整体情况做到心...





1.看房子的时候一定要询问房屋的建筑时间及最近一次的装修时间，欧易居提示您：这样做是先对房屋的整体情况做到心中有数，然后再谈细节。

2.电线的使用时间，电表、室内电线是否更换过新的。

3.暖气系统的更新时间，使用方式，这个一般3种方式。

1》独立供暖，GAS方式，每个屋一个暖气，独立开关。

2》独立供暖，独立家庭集体供暖方式，在厨房或者在浴室有一个集中供暖设备，热水，暖气都从这个设备支持供暖。

3》集体供暖，整个楼集体供暖。

从上面3个方式来说，第二种是现在最新的供暖方式，也是最节省费用的。第一种是老式的供暖方式，比较普及，大部分老楼都是第一种供暖方式。第三种一般是板楼，每个月都要交差不多15000福林左右，冬天要交22000福林左右一个月（要根据供暖方式和房屋面积确定实际花销，这里只是提供一下大部分匈牙利普通3、4口之家的月开销）。注意集体供暖不是冬天都要交供暖费，所以这个看房的时候要顺便问下。但我觉得大家无需在这方面纠结太多，还是要整体综合考虑，专纠结在某一个方面，会失去很多好的房源的。

4.暖气系统的烟道是不是新的。欧易居提示您：如果房主认为烟道购买后必须更换，那么楼层越低费用越高，如果你是住在底层的房子，更换一次烟道要80万到100万福林左右的价格。（通常情况下，匈牙利本土人都比较老实，他们说的话可信度很高，只要您询问了，一般都很诚实的回答您）

5.房子的物业费是多少？是否包含水费？还是独立的。有些住房甚至物业费还能包括停车库的车位费。但这个是可遇而不可求的，尤其是在市中心的房子，拥有一个车库私人车位是很幸运的事情。另外，有些住宅的物业费不仅包括水费还包括燃气费，但是包括燃气费的少之又少，在我看过的房子中，只有14区的一处板楼的住家内没有燃气表，询问房东，竟然物业费包含燃气费，想用多少用多少。当时觉得挺不可思议的。不知道是不是我被房东忽悠了^_^ 当然了，这样的房产通常物业费整体也会高些。

6.除了物业费是否有维修基金？也就是如果公共设备出现问题了，这笔钱是否在物业费中包含了，还是到时候要单独支付，或每月每年除物业费外是否还有其他费用？欧易居提示：大家看房的时候大概问下，任何事情都有个意外，通常都是包括在物业费里面的。

（未完待续！请您明日继续关注欧易居微信平台）

（本文为匈牙利欧易居移民投资公司原创，如有转载请注明出处http://www.ouyijuvisa.com）



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