不到迫不得已，别买样板房来住

要知道，有人的地方才有房...



前两天，后台有位朋友问我，售楼处有套样板房，看上去不错，价格也合理，问我能不能买

我说：不到万不得已，最好不好买

他说：为什么

我说：我嘴皮子不行，码字还可以，给你写篇推送吧

关于这个问题，前阵子有个案例很好的做了解释

上海卫视出了一档改造家装的节目《梦想改造家》，为一些不太好的生活居住空间通过后期的改造，呈现不一样的生活面貌

随手截几个案例，都是典型的改装方案

比如

原本L形住房的客厅跟父母房间24小时见不到阳光，半地下室既视感，设计师把用玻璃窗做了封顶，家里光线不用愁了；拥挤的房间整合在了一起，留出了人能够顺利行走的通道

比如6层楼房实际使用面积不到70㎡，设计师在不改变房屋原先框架的情况下，化零为整，造出了四个带卫生间的房间，改善了采光差的问题

再比如，非常非常有名的三层的水塔只有30㎡，在这俄罗斯方块一样叠层的空间里设计师做了一厨一卫一厅三卧，还解决了供暖不足、通风不顺、屋顶漏水等问题。

这些随手截取的案例看着改造得都比较成功，节目播出以后还引起了一些业内同行的参观学习，到目前为止网上赞美声还是很多的，

但也在前阵子

也就在前段时间《梦想改造家》第三季的北京四合院业主在天涯社区发了一条曝光贴，曝光节目装修质量不合格

做了三季的家装改造节目竟然能够犯这么低级的错误？

周末我把这期节目翻出来重新看了一遍：

这一期的主要内容是这样的：业主的母亲患有阿尔兹海默症，从医院回家以后只记得年轻时住的房子



为了让母亲长久健康的住下去，业主委托《梦想改造家》节目组把家复原，给母亲找回原先的记忆同时能适合老人居住。

然后我们可以看到



这是节目中展现的墙体，很清新自然也大气



业主实拍的墙体，整个阴阳角不规整，腻子看起来也没有砂光平整

然后设计师为了让老人住的舒服，



定制的可以分和的老人床

但是，后面的实际情况是



一个以患病老人居住舒适为目的的改造工程，床是用的最普通的板材做的，并且薄薄的板子底下空间都用来做储物柜，这种人文关怀真丈夫？

然后对于卫生间



节目组拍摄的感觉是这样的

但是实际上



实际的卫生间与厨房门之间有很强的缝隙，导致两个不能串味的地方就这样串味了

不知道是不是木头热胀冷缩的原理，现在闭合后的门有这么大一块空隙，保温性能根本就做不到

另外需要强调的，整个内部家具都是用木材质做的，看起来设计师是为了达到恢复老房子木结构的设想，但是







开裂开裂还是开裂，可能冬天的北京比较干燥，木板在施工时根本没有做任何处理，接缝处全部开裂



设计师为业主做的阁楼

看上去很酷炫，第一眼看上去简直是太棒了

为了不破坏房顶整体结构美观，并没有做封闭。



于是，探个头楼下就能看到的阁楼，玩过家家呢？

就这样一个上部镂空、完全不隔音、光线会泄露、暖气不容易聚拢的阁楼真的能够住人吗？

整体看下来，这个改造美不美？美，北京老房子的“四梁八柱”体现得很好，所有家具做旧打磨，跟老房子的屋顶调性达成统一人才搬进去，家具就开裂，卫生间玻璃天窗封性能不好，论谁都受不了。房子美是美了，居住的最终目的，舒适，一点都没做到。

我们来复盘这个案例，可以发现一个很清晰的结论：就是很多设置在第一眼的时候非常的惊艳，格局空间规划利用的非常完美。但是当用户住进去之后才发现，当初的设计更适合看却没办法住

同样的案例在梦想改造家里还不仅仅是一个案例

这个问题其实原本就不应该被提起，房子与居住本来就是融为一体的事情，满足人体的舒适，视觉的美观是家装设计最基本的要求

再说一个例子，还是《梦想改造家》里的一期，上海蜗居改造项目，38㎡的使用面积住下5口人

现在上海未拆迁的老房子很多都是这种状态，居住面积小，加上南方气候潮湿，老房子墙体又没有做防潮保护，整体拥挤阴暗潮湿不利于生活

改装方案的确对空间利用提升了不少

比如



老上海人都见到过这种晾衣杆

晾晒的时候需要把半个身子探出去，非常危险，而且一米多长的棍子上挂着湿哒哒的衣服，需要很大的臂力才能抬出去，对老人家来说很困难



改造后简单的加上了伸缩杆

虽然这个改造难度不大，也不是很美观没有任高科技，但是实实在在解决了老人晾衣难的问题

还有



顶部餐柜的设计

伸缩设计现在一些养老项目里已经在使用了，虽然增加了一个铁框架，柜子里面空间会有损失，但是在使用上便捷了很多，小细节增加幸福感但是显而易见，很多问题不用如此我们用肉眼就可以直接看出来



这是原本的厨房，狭小、排水不方便



设计师打通隔断以后空间增大很多

由于家里一直是老母亲烧饭，所以设计师把橱柜的高度做低，方便老人家烹饪、拿取物品，思路是对的

但是



这么高的柜子让老人家能打开么

另外还有



儿子的升降床

我们扪心自问，这种升降机除了电视里看到，你在生活中有见到过么，这种东西要么就是贵到普通百姓难以接受，要么就便宜到三天维修一次，对于床这种生活必需品，适合如此耍酷么

另外，装修方案为了耍酷

来，再看仔细一点



看明白了吗，一整个女主人需要的衣帽间全部藏在床下面了，隐藏物体占用的空间，在这么小的一个卧室里还能面面俱到真的是不容易

那么现在设想一下，某天早晨外面挂的几件衣服我都不太想穿，我需要：1、叫醒还在熟睡的老公/老婆；2、把棉被、枕头、收起来放到沙发上；3、翻开床板；4、走进去选衣服；5、重复以上的动作，把床复原；6、告诉老公你可以继续睡了

我想象了这个画面，心想哪家人用了夫妻生活一定不和谐

说到底，为什么在这样一个平台上设计师会屡屡犯大众都看得出的家装错误，我觉得

1、很显然，这样的节目，设计师接到的脑海第一反应就是：我如何在节目上最大程度的呈现自己的逼格，不做点视觉前后反差较大的方案，估计节目组也不会通过吧。秉持这样的逻辑，很多时候做的就是看上去酷炫最后却不能用的方案

2、节目录制时间太赶，着急上线的代价很可能就是工程不合格，很多需要施工团队好好打磨的地方为了赶工期而做工粗糙，加上不可抗拒的天气原因，哪来的慢工出细活

3、与业主沟通太少，节目有个很神奇的原则，需要签订“保密条款”，施工期间业主不能看施工进度，说是为了创造惊喜。当然对于节目来说是最好的，电视里估计需要的就是各种惊叹表情，但是话说回来，你都不知道业主要什么，你设计他干嘛

很多时候，样板房的设计逻辑，和这里面的逻辑是差不多的，而且更极致浮夸，这也是为什么我不推荐朋友们买样板房的原因

最后说两句，家装设计，实用与美观原本就该融为一体，然而现在无论是开发商的精装修房、家装节目里的秀技设计，都只重视美观忽略了生活的实用性。

国内很多设计师陷入了一个迷思，“我了解了客户需求，然后把他们的需求摆放在了家里每一处”

看起来逻辑正确，但是人本身的生活需求往往是建立在几十年的惯性生活、基础上的，日常生活中琐碎的、常常被忽略的、甚至被认为是无意义的事情在设计中都值得被考虑进去。仅仅是设计一个巧思然后再强行让客户去改变，并不可取。

以上为正文，

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