有情况！蓟州宅地拍卖改时间了，3月天津有6宗宅地要卖

不消停的土地市场...





蓟州034号地拍卖时间延迟

土地新消息，原定于3月2日上午十点拍卖的津蓟（拍）2016-033号地和津蓟（拍）2016-034号地，根据今日发布的补充公告，其中的034号地推迟到3月3日上午十点拍卖，033号地时间不变。



据了解，津蓟（拍）2016-033号地出让土地面积39058.4平方米，规划用地面积39057.8平方米，规划用地性质为居住用地，土地用途为城镇住宅，容积率为大于1.0、小于等于1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高24米。挂牌总价2.637亿元，起始楼面价约4500元/平米。

津蓟（拍）2016-034号地出让土地面积31104.5平方米，规划用地面积31104平方米，规划用地性质为居住用地，土地用途为城镇住宅，容积率为大于1.0、小于等于1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高35米。挂牌总价2.1亿元，起始楼面价约4500元/平米。



两宗地分别位于蓟州区盘龙路东侧、阳河街南侧，悦水路东侧、阳河街南侧，与上个月鸿坤连拿的3宗宅地位置邻近。

3月天津6宗宅地待出让

3月天津再次迎来土地出让小高峰，据目前统计，共有6宗宅地待成交。

除了蓟州这两宗不设限价、直接拍卖的地块外，滨海新区的商务区和生态城地块，以及北辰高峰路的2宗地，也都颇受关注。其中滨海地块均规定了超过限价则通过摇号抽签方式确定受让人，北辰地块则首次提出达到价格线后转为竞报自持商业乃至自持住宅。

>>天津土拍预告（点蓝字查看相应内容）：

3月1日：中心商务区地块 起始楼面价15034（溢价率≤50% 摇号）

3月1日：中新生态城地块 起始楼面价10000（溢价率≤50% 摇号）

3月2日：蓟州033号地 起始楼面价4500（直接拍卖 不设限价）

3月3日：蓟州034号地 起始楼面价4500（直接拍卖 不设限价）

3月9日：北辰高峰路008号地 起始楼面价18365（溢价率≤50% 自持商业）

3月9日：北辰高峰路009号地 起始楼面价17477（溢价率≤50% 自持商业）

2017至今天津已卖了8块地

2017年开场的两个多月时间里，天津已顺利出让宅地8宗，包括联发、中建、新城底价瓜分的生态城3宅地（楼面价1万3），中建4.25亿拿的河东广瑞西路地块（楼面价2万8），鸿坤连拿的蓟州3宗地（楼面价均7000+），以及福运摘得的静海宙纬路地块。

除此之外，2017年至今，天津还停牌了1块地（津南北闸口06号），熔断了4块地，算上去年的，目前累计有7宗宅地“中招”熔断，分别是：

去年12月14号，中海PK中储拍到75.5亿竞价无效的北辰顺义道地块；

去年12月15号，还没开拍就直接熔断的宝坻南三路地块；

去年12月27号，重拍卖却再次终止出让的静海团泊西地块；

今年1月13号，14家争抢97轮后31.99亿熔断的武清滨河道地块；

今年1月13号，华远最高报价8.835亿金科熔断的津南北闸口地块。

今年2月9号，旭辉接连熔断的武清滨河道另外2宗地。

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▲鸿坤9.62亿3天连拿蓟州3块地，楼面价都7000+（点上图或蓝字）

▲蓟州又出2宅地不设限价！起拍楼面价4500紧邻鸿坤地块（点蓝字）

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